ျမန္မာ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းကြက္ ေစ်းႏႈန္း အဆမတန္ ျမင့္မားေနမႈကို ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္ အစိုးရ၏ သက္ဆုိင္ရာ အဖြဲ႕အစည္းမ်ားက ေနရာ၊ ေဒသ အလိုက္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ျခင္းသည္ စံႏႈန္း တစ္ခုအေနႏွင့္ သတ္မွတ္ျခင္းသာ ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္း အခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနမွ အႀကီးတန္း အရာရွိ တစ္ဦးက The Voice သို႔ ေျပာၾကားသည္။
ယင္းသို႔ ေျမေစ်းႏႈန္းကို ကာလတန္ဖိုးႏွင့္ အနီးစပ္ဆုံး ေစ်းႏႈန္း တစ္ခုအျဖစ္ စံႏႈန္းထား သတ္မွတ္ျခင္း သည္ အဆိုပါ သတ္မွတ္ ေစ်းႏႈန္းအတိုင္း အေရာင္းအဝယ္ ျပဳရမည္ဟု ဆိုလိုျခင္း မဟုတ္ဘဲ အခြန္အခ ေကာက္ခံရာ တြင္ အသုံးျပဳႏိုင္ရန္ စံႏႈန္း သတ္မွတ္ျခင္းသာ ျဖစ္ေၾကာင္း အထက္ပါ ပုဂၢဳိလ္က ေျပာဆိုသည္။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္ေနျခင္းမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္ သည့္ ေနရာ နည္းပါးျခင္း ႏွင့္ ေရာင္းလိုအားထက္ ဝယ္လိုအား အဆမတန္ မ်ားျပားေနျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ျဖစ္ၿပီး အစိုးရက ဝင္ေရာက္ မထိန္းခ်ဳပ္ပါက မလိုလားအပ္ေသာ ေမွာင္ခိုေစ်းကြက္ပုံစံ ျဖစ္သြားႏိုင္ေၾကာင္း ႏိုင္ငံေတာ္ သမၼတ၏ လူမႈစီးပြား ဖြံ႕ၿဖဳိးေရး အႀကံေပးေကာင္စီ အဖြဲ႕ဝင္ ပါေမာကၡ ေဒါက္တာေအာင္ထြန္းသက္က မွတ္ခ်က္ေပးသည္။
“ေစ်းကြက္ သေဘာတရားအရ ေစ်းအတက္အက် ျဖစ္တယ္ ဆိုတာ ေရာင္းလိုအားနဲ႔ ဝယ္လိုအားရဲ႕ မွ်ေျခပဲ။ ဝယ္လိုအားမ်ားရင္ ေစ်း တက္မယ္” ဟု ၎က ဆိုသည္။
လက္ရွိတြင္ လူေနထိုင္ရန္ အေဆာက္အအုံသစ္မ်ား၊ ႐ုံးခန္းႏွင့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္း အေဆာက္အအုံ မ်ား (Business and Office Tower) ေဆာက္လုပ္လ်က္ ရွိေသာ္လည္း ေနာက္လာမည့္ ငါးႏွစ္မွ ဆယ္ႏွစ္အတြင္းထိ ျမန္မာ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းသည္ ဆက္လက္ ျမင့္တက္ေန မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္က ခန္႔မွန္း ေျပာၾကားသည္။
လတ္တေလာတြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြက္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ကို ေနရာအလိုက္ တြက္ခ်က္ ၿပီးစီးၿပီ ျဖစ္ကာ က်န္ ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီးမ်ား၏ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကို ကာလတန္ဖိုးအတိုင္း သတ္မွတ္ႏိုင္ရန္ သက္ဆိုင္ရာေဒသ အစိုးရ တာဝန္ရွိသူမ်ားထံ ေတာင္းခံ ထားၿပီး စာရင္းမ်ားအားလုံး ၿပီးစီးပါက ထုတ္ျပန္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္း အခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနမွ အႀကီးတန္း အရာရွိ တစ္ဦးက ဆိုသည္။
စီမံကိန္းႏွင့္ အျခားေသာ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ စီမံကိန္းမ်ား ျပဳလုပ္မည္ ဆိုသည့္ သတင္းေၾကာင့္ ေျမေစ်းႏႈန္း ကစားလိုသူမ်ားႏွင့္ ဝယ္ေရာင္းသမား မ်ားသည္ ရွိသင့္သည့္ ေစ်းႏႈန္းထက္ ပိုေပးကာ ဝယ္ယူမႈမ်ား၊ ဝင္ေငြရလမ္း မျပႏိုင္သူမ်ား၏ ေခၚေစ်းအတိုင္း ဝယ္ယူမႈမ်ားေၾကာင့္ ျမန္မာ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္သည္ ပူေဖာင္း ေစ်းကြက္တစ္ခု ျဖစ္လာေၾကာင္း ျမန္မာ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ အသင္း၏ ႏွစ္ပတ္လည္ ေဟာေျပာပြဲ တြင္ ေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္က ေျပာၾကားသည္။
အဆမတန္ ေစ်းျမင့္မားေနေသာ ျမန္မာ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းေၾကာင့္ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဝင္ေရာက္လာရန္ အတားအဆီး ျဖစ္ေစႏိုင္ေသာေၾကာင့္ ေျမယာ ျပဳျပင္ ေျပာင္းလဲမႈ (Land Reform) ကို စနစ္တက် ကိုင္တြယ္ရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း စီးပြားေရး မူဝါဒ ပညာရွင္ ေဒါက္တာ ေအာင္ကိုကိုက ေျပာၾကားသည္။
ေျမယာ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈသည္ က်န္ရွိေသာ စီးပြားေရး က႑ အလိုက္ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈ အားလုံး၏ အေျခခံ ျဖစ္ၿပီး ေျမယာ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈကို ေအာင္ျမင္ေအာင္ မေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ပါက က်န္ရွိေသာ စီးပြားေရး ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈ အားလုံးသည္လည္း မေအာင္ျမင္ႏိုင္ေၾကာင္း ၎က ေျပာၾကားသည္။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ ႀကီးျမင့္ေနမႈႏွင့္ အခြန္အေကာက္မ်ား ဆုံး႐ႈံးျခင္းမွ ကာကြယ္ရန္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း ေနရာေဒသ အလိုက္ တစ္ေပပတ္လည္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား တရားဝင္ သတ္မွတ္ၿပီး ျဖစ္ေၾကာင္း ဘ႑ာေရး ဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယဝန္ႀကီး ေဒါက္တာ ေမာင္ေမာင္သိမ္း က ေျပာဆိုေသာ္လည္း သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းမ်ား ထုတ္ျပန္ျခင္း မရွိေသးေပ။
Credit: The Voice Weekly
