မဂၤလာပါခင္ဗ်ာ ။ ကၽြန္ေတာ့္ မိဘေတြဟာ ကၽြန္ေတာ့္အေမရဲ႕အဘြား လက္ထက္ကတည္းက ဂရန္အမည္ေပါက္ ေျမနဲ႔အိမ္ (၂၀'x၄၀') မွာအခုလက္ရွိအထိေနပါတယ္ ။ အခုလက္ရွိကအေမ့ရဲ႕ အေဖ ၊ ကၽြန္ေတာ္အဘိုးရဲ႕ အမည္ ေပါက္နဲ႔ပါ ။ အဘိုးလည္းဆံုးတာၾကာပါၿပီ ။ ကၽြန္ေတာ့္အဘိုးရဲ႕လက္ထက္မွာ အၿငိမ္းစားေက်ာင္းအုပ္ဆရာမႀကီး တစ္ဦးက ကၽြန္ေတာ္တို႔ေျမကြက္ရဲ႕ ေျခရင္းက ၁၀ ေပေလာက္ေျမပို (ကၽြန္ေတာ္တို႔ေျမကြက္နဲ႕လံုးဝမသက္ဆိုင္) ကိုတစ္နည္းနည္းနဲ႔ ဝယ္လိုက္ပါတယ္ ။ ေပမျပည့္လို႔ဂရန္မရဘူးလို႔ သိရပါတယ္ ။ အဲ့ဒီဆရာမႀကီး အိမ္ေဆာက္ခ်င္တဲ့အခါ ဂရန္ေျမမဟုတ္လို႔ ေဆာက္မရလို႔ဆိုၿပီးအဘိုးဆီအကူအညီလာေတာင္းပါတယ္။ အဘိုးကလည္း အၿငိမ္းစားအခ်င္းခ်င္းဆိုၿပီး ကူညီတဲ့အေနနဲ႔ ကၽြန္ေတာ္တို႔ရဲ႕ ဂရန္မွာအေပါင္းတစ္ဆိုုပီး လုပ္ခြင့္ေပးလိုက္မိပါတယ္။ (ဘာအက်ိဳးအျမတ္မွမယူခဲ့ပါ) ။ မူရင္းဂရန္ "ဦးသန္းတင္" အမည္ေပါက္ကေန "ဦးသန္းတင္+၁" ဆိုၿပီး ျဖစ္သြားတာပါ။ အဘိုးတို႔ဆရာမႀကီးတို႔လည္းဆံုးၿပီးအခုအခါမွာဆရာမႀကီးရဲ႕ ေဆြမ်ိဳးေတြကဆရာမႀကီးရဲ႕အိမ္ကို ေငြရွင္ ေၾကးရွင္တစ္ေယာက္ကို ေရာင္းလိုက္ပါတယ္ ။အဲ့ဒီသူက ကၽြန္ေတာ့္မိဘေတြ အိမ္ကိုပါ ဝယ္ခ်င္ေနၿပီးဂရန္အရ +၁ ျဖစ္တဲ့ အခုလက္ရွိကၽြန္ေတာ့္မိဘေတြ ေနတဲ့ ေျမနဲ႔အိမ္ကိုပါ သူတစ္ဝက္ဆိုင္သလိုေျပာေနၿပီးေစ်းႏွိမ္ပါတယ္။ သူတစ္ဝက္ဆိုင္တဲ့အတြက္ တစ္ျခားသူကိုေရာင္းမရဘူးလို႔လည္းဆိုပါတယ္ ။ တစ္ကယ္ပဲ ကၽြန္ေတာ့္မိဘေတြရဲ႕ ဘိုးစဥ္ေဘာင္ဆက္ေနလာတဲ့ေျမက ကၽြန္ေတာ္တို႔လည္းဘာအက်ိဳးအျမတ္မွ မရပဲသူက တစ္ဝက္ပိုင္ဆိုင္သြားပါသလား ။ သူ႔မွာအေရးဆိုပိုင္ခြင့္ရွိေနပါသလား။ ကၽြန္ေတာ့္မိဘေတြဟာတစ္သက္လံုး ဘိုးစဥ္ေဘာင္ဆက္ ေနလာတဲ့ေျမေပၚမွာေနၿပီး မၾကာမၾကာဟိုလူကသူနဲ႔ဆိုင္သလိုလာေျပာၿပီး သူ႔ကိုပဲေရာင္းဖို႔ တင္တင္စီးစီးေစ်းႏွိမ္ၿပီး လာေျပာေနတာကိုခံေနရလို႔ အေတာ္ေလးစိတ္ဆင္းရဲေနရပါတယ္ ။ေက်းဇူးျပဳၿပီးေျဖၾကားေပးေစလိုပါတယ္ ခင္ဗ်ာ ။ ဂရန္+၁ ျဖစ္ေနတဲ့ေျမကိုသူတစ္ဝက္ပိုင္ဆိုင္ေနပါသလား ။ အေရးဆိုခြင့္ရွိေနပါသလား ?
မေးသူ - ကိုစိုးထြန္းေနာင္ အဘိုးအမည္ေပါက္ ေျမဂရန္မွာ အၿငိမ္းစားဆရာမႀကီးကို +၁ ေပါင္းေပးလုိက္သည့္အတြက္ ေျမဂရန္ စာအုပ္မွာ ဆရာမႀကီးပိုင္တဲ့ ေျမဧရိယာ ၁၀ေပ သည္ ကိုစိုးထြန္းေနာင္ အဘိုးပုိင္ဆုိင္တဲ့ ေပ၂၀×ေပ၆၀ ေျမကြက္ႏွင့္ ေပါင္းၿပီး ေပ၃၀× ေပ၆၀ ေျမကြက္အျဖစ္ ေပၚေပါက္ေနၿပီျဖစ္ပါသည္။
သူတစ္ဝက္ဆိုင္တယ္ဆုိၿပီးေျပာတဲ့အေပၚမွာ ဂရန္မွာပူးတြဲေနတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ဆရာမႀကီးေဆြမ်ိဳးမ်ားက အေမြဆက္ခံၿပီး တစ္ဝက္ပိုင္တယ္လို႔ ေျပာဆုိလွ်င္ေတာ့ ဥပေဒအရ တစ္ဝက္ဆိုင္သလိုျဖစ္ႏိုင္ေပမဲ့ ဝယ္ယူသူသည္ သူစိမ္းတစ္ဦးျဖစ္၍ သူတစ္ဝက္ပိုင္တယ္လို႔ ေျပာခြင့္မရွိပါဘူး။ ဆိုင္လည္းမဆိုင္ပါဘူး။ ပိုင္လည္းမပိုင္ပါဘူး။
ဆရာမႀကီးဆီကေန ေျမကြက္ဝယ္ယူသူသည္ ၁၀ေပ ေျမကြက္ျဖစ္၍ မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုလို႔မရပါဘူး။ ရပ္ကတိအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ဝယ္ယူထားတာျဖစ္သည့္အတြက္ ဂရန္တြင္ ဆရာမႀကီး နာမည္မွ သူ႕နာမည္ေျပာင္းရန္ ေလွ်ာက္ထားလို႔ မရပါဘူး။
+၁ ကိစၥကို ေျဖရွင္းရမည့္နည္းလမ္းကေတာ့ ကိုစိုးထြန္းေနာင္၏ မိဘျဖစ္ေသာ အဘိုး၏ သားသမီးက အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံခန္႔ခြဲေရး ႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနတြင္ အမည္ေျပာင္းေလွ်ာက္ထားရပါမည္။ အမည္ေျပာင္းၿပီးသြားရင္ တစ္ဖက္သတ္ေျမတိုင္း ေလွ်ာက္ထားရပါမည္။ တစ္ဖက္သတ္ေျမတိုင္း ေလွ်ာက္ထားလိုက္ျခင္းျဖင့္ မိမိေျမကြက္သီးသန္႔ျဖင့္ ေျမတိုင္း ေျမပံုထုတ္ေပးပါလိမ့္မည္။ ေျမတိုင္းေလွ်ာက္ထားၿပီး ေျမပံုထြက္လာလွ်င္ တစ္ဖက္သတ္ေျမကြက္ခြဲစိတ္တိုင္းတာ ျခင္း ေလွ်ာက္ထားၿပီး မိမိပိုင္ေျမကို ဂရန္ခြဲထုတ္ရပါမည္။ ထိုအခါ ကိုစိုးထြန္းေနာင္တုိ႔ပုိင္ဆုိင္တဲ့ ေျမကြက္ ေပ၂၀× ေပ၆၀ သည္ အေမြဆက္ခံသည့္သားသမီးအမည္ျဖင့္ ဂရန္ထြက္လာၿပီျဖစ္ပါသည္။ တစ္ခုရွိတာက ကိုစိုးထြန္းေနာင္ တုိ႔ ေျမကြက္သည္ ေပ၂၀× ေပ၆၀ အျပည့္ရွိဖို႔ေတာ့လုိအပ္ပါသည္။ ေပမျပည့္လွ်င္ေတာ့ ဂရန္ခြဲထုတ္လို႔မရပါဘူး။
တစ္ဖက္ေျမကြက္ ၁၀ေပ ဝယ္ယူထားသူက လာေရာက္ကန္႔ကြက္လွ်င္လည္း ၄င္းဝယ္ယူထားတာ ၁၀ေပ ကို အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ဝယ္ယူထားတာျဖစ္လို႔ ကန္႔ကြက္စာတင္လို႔မရပါဘူး။
အျခားသူကို ေရာင္းတဲ့အခါမွာေတာ့ အေပၚကလုပ္ငန္းစဥ္မ်ားအတုိင္း ဂရန္ခြဲထုတ္ၿပီးမွသာ ေရာင္းခ်လို႔ အဆင္ေျပမွာပါ။ ဂရန္မခြဲထုတ္ထားလွ်င္ ဝယ္သူသည္ +၁ ပါဝင္ေနလို႔ ဝယ္ယူရဲမည္မဟုတ္ပါ။ ဒါေၾကာင့္လည္း တစ္ဖက္ေျမကြက္က သူ႔ကိုဘဲ ေရာင္းမွရမွာဆိုၿပီး ေစ်းႏွိမ္ျခင္းျဖစ္ပါသည္။ သူ႔ကို ေစ်းႏွိမ္ၿပီးမေရာင္းရဖို႔အတြက္ အထက္တြင္ ေျပာျပထားသည့္ လုပ္ငန္းစဥ္အဆင့္ဆင့္အတုိင္းေဆာင္ရြက္ရမွာျဖစ္ေၾကာင္း ရွင္းလင္း အႀကံဳျပဳအပ္ ပါသည္။
ဖြေဆိုသူ - iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ ဤအိမ်ခြံမြေ မေးခွန်းနှင့် အဖြေများမှာ iMyanmarHouse.com ၏ မူပိုင်ဖြစ်ပါသည်။ iMyanmarHouse.com မှ ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ မည့်သည့် နေရာတွင်မှ ဖော်ပြခွင့် မပြုပါ။ အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။
