အိမ်ခန်း၊ ဆိုင်ခန်းငှားရမ်းလျှင် လုပ်ငန်းလိုင်စင်လုပ်ရန် လိုအပ်သလား။

အိမ်ခန်း၊ ဆိုင်ခန်းငှားရမ်းလျှင် လုပ်ငန်းလိုင်စင်လုပ်ရန် လိုအပ်သလား။ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
30 Jul 2020 11:39 am တြင္ တင္ခဲ့သည္
410 ႀကိမ္ ၾကည့္႐ႈ ႔ၿပီး

ဗဟုသုတ | Posted by ႏွင္းအိခင္ (iMyanmarHouse.com)

[Unicode]

မိမိပိုင်အိမ်ခန်း၊ ဆိုင်ခန်းတွေဖြစ်တဲ့ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကိုငှားရမ်းခြင်းလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်မည်ဆိုလျှင် လုပ်ငန်းလိုင်စင် လျှောက်ထားရမှာဖြစ်ပါသည်။ လုပ်ငန်းလိုင်စင်ပြုလုပ်ရမှာက ငှားရမ်းကာလအနည်းအများနဲ့သက်ဆိုင်ခြင်း မရှိပါဘူး။ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကိုငှားရမ်းခြင်းလုပ်ကိုင်သည်ဆိုတာနှင့် လုပ်ငန်းလိုင်စင်လုပ်ရမှာဖြစ်ပါတယ်။

အိမ်ငှားရမ်းခြင်းလုပ်ငန်းလိုင်စင်ကို သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်စည်ပင်တွင် လျှောက်ထားရမှာဖြစ်ပါတယ်။ အိမ်ငှားရမ်းခြင်းလုပ်ငန်းလိုင်စင်ကို သတ်မှတ်လျှောက်လွှာနဲ့ လျှောက်ထားရမှာဖြစ်တယ်။ လျှောက်လွှာနဲ့အတူ အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်ကြောင်းအထောက်အထားစာချုပ်၊ ပိုင်ရှင်နဲ့ ငှားရမ်းသူတို့ချုပ်ဆိုထားတဲ့စာချုပ်၊ ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးထောက်ခံစာ၊ လျှောက်ထားသူအိမ်ရှင်ရဲ့ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူနဲ့ အိမ်ထောင်စုဇယားမိတ္တူ၊ ပတ်စပို့ ဓာတ်ပုံသုံးပုံတို့ လိုအပ်မှာဖြစ်ပါတယ်။ အိမ်ရှင်၊ အိမ်ငှားစာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီး ရက်ပေါင်း ၆၀ အတွင်း လျှောက်ထားရမှာပါ။ လိုင်စင်မဲ့စစ်ဆေးတွေ့ရှိရင် စည်ပင်ဥပဒေအရ ဒဏ်ရိုက်နိုင်ပါတယ်။ ဒဏ်ရိုက်ပြီးလို့မှ လုပ်ငန်းလိုင်စင်ဆက်လက် မလုပ် ဆောင်ဘူးဆိုရင် တရားစွဲဆိုခြင်းခံရနိုင်ပါသည်။

ငှားရမ်းခြင်းအတွက် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ကို အပြည့်ထမ်းဆောင်ပြီးချုပ်ဆိုလျှင် တရားဝင်စာချုပ်စာတမ်းတစ်စောင်ဖြစ်ပါတယ်။

ငှားရမ်းသည့် အခြေပစ္စည်းတည်ရှိရာ မြို့နယ်အခွန်ရုံးတွင် စာချုပ်မချုပ်ဆိုမီ (၁)ရက်ကြိုတင်၍ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ပေးဆောင်ရမှာဖြစ်ပါတယ်။ ပေးဆောင်ရမည့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်နှုန်းထားများမှာ အောက်ပါ အတိုင်းဖြစ်ပါသည်။ ငှားရမ်းကာလသည် (၁)နှစ်ထက် မပိုလျှင် (ငှားရမ်းခရငွေ၏ ၀.၅%)၊ ငှားရမ်းကာလသည် (၃)နှစ်ထက် မပိုလျှင် (ပျမ်းမျှငှားရမ်းခရငွေ၏ ၀.၅%)၊ ငှားရမ်းကာလသည် (၃)နှစ်ထက်ပိုလျှင် (ပျဉ်းမျှ ငှားရမ်းခရငွေ၏ ၂%)၊ အငှားစာချုပ်မှာ ထာဝစဉ်ဖြစ်သည့် သဘောသက်ရောက်လျှင် (ပထမနှစ် ၅၀ အတွက် ပေးရမည့် ငှားရမ်းခငွေ၏ ၅ပုံ ၁ပုံအပေါ် ၂%)၊ အငှားစာချုပ်မှာ ထာဝစဉ်ဖြစ်သည့် သဘောသက်ရောက်လျှင် (ပထမနှစ် ၅၀ အတွက် ပေးရမည့် ငှားရမ်းခငွေ၏ ၅ပုံ ၁ပုံအပေါ် ၂%)၊ အငှားစာချုပ်မှာ စပေါ်ငွေပါလျှင် (အငှား စာချုပ်တွင် ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်အပြင် ထိုစာချုပ်တွင် ဖော်ပြထားသည့် စပေါ်ငွေအပေါ် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်မှာ ၂%) ဖြင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ကျသင့်မှာဖြစ်ပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက်  ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

 

[Zawgyi]

အိမ္ခန္း၊ ဆိုင္ခန္းငွားရမ္းလွ်င္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္လုပ္ရန္ လိုအပ္သလား။

မိမိပိုင္အိမ္ခန္း၊ ဆိုင္ခန္းေတြျဖစ္တဲ့ မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္ေသာပစၥည္းကိုငွားရမ္းျခင္းလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္မည္ဆိုလွ်င္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ပါသည္။ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ျပဳလုပ္ရမွာက ငွားရမ္းကာလအနည္းအမ်ားနဲ႕သက္ဆုိင္ျခင္း မရွိပါဘူး။ မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္ေသာပစၥည္းကိုငွားရမ္းျခင္းလုပ္ကုိင္သည္ဆိုတာႏွင့္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္လုပ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ငွားရမ္းျခင္းလုပ္ငန္းလိုင္စင္ကို သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္တြင္ ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ငွားရမ္းျခင္းလုပ္ငန္းလိုင္စင္ကို သတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာနဲ႔ ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္တယ္။ ေလွ်ာက္လႊာနဲ႔အတူ အိမ္ၿခံေျမပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းအေထာက္အထားစာခ်ဳပ္၊ ပိုင္ရွင္နဲ႔ ငွားရမ္းသူတို႔ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့စာခ်ဳပ္၊ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးေထာက္ခံစာ၊ ေလွ်ာက္ထားသူအိမ္ရွင္ရဲ႕ မွတ္ပံုတင္မိတၱဴနဲ႔ အိမ္ေထာင္စုဇယားမိတၱဴ၊ ပတ္စပို႔ ဓာတ္ပံုသံုးပံုတို႔ လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး ရက္ေပါင္း ၆၀ အတြင္း ေလွ်ာက္ထားရမွာပါ။ လိုင္စင္မဲ့စစ္ေဆးေတြ႔ရွိရင္ စည္ပင္ဥပေဒအရ ဒဏ္ရိုက္ႏိုင္ပါတယ္။ ဒဏ္ရိုက္ၿပီးလို႔မွ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ဆက္လက္ မလုပ္ ေဆာင္ဘူးဆိုရင္ တရားစြဲဆိုျခင္းခံရႏုိင္ပါသည္။

ငွားရမ္းျခင္းအတြက္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကို အျပည့္ထမ္းေဆာင္ၿပီးခ်ဳပ္ဆိုလွ်င္ တရား၀င္စာခ်ဳပ္စာတမ္းတစ္ေစာင္ျဖစ္ပါတယ္။

ငွားရမ္းသည့္ အေျခပစၥည္းတည္ရွိရာ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ရံုးတြင္ စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္ဆိုမီ (၁)ရက္ႀကိဳတင္၍ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ေပးေဆာင္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ေပးေဆာင္ရမည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားမ်ားမွာ ေအာက္ပါ အတိုင္းျဖစ္ပါသည္။ ငွားရမ္းကာလသည္ (၁)ႏွစ္ထက္ မပိုလွ်င္ (ငွားရမ္းခရေငြ၏ ၀.၅%)၊ ငွားရမ္းကာလသည္ (၃)ႏွစ္ထက္ မပိုလွ်င္ (ပ်မ္းမွ်ငွားရမ္းခရေငြ၏ ၀.၅%)၊ ငွားရမ္းကာလသည္ (၃)ႏွစ္ထက္ပုိလွ်င္ (ပ်ဥ္းမွ် ငွားရမ္းခရေငြ၏ ၂%)၊ အငွားစာခ်ဳပ္မွာ ထာ၀စဥ္ျဖစ္သည့္ သေဘာသက္ေရာက္လွ်င္ (ပထမႏွစ္ ၅၀ အတြက္ ေပးရမည့္ ငွားရမ္းခေငြ၏ ၅ပံု ၁ပံုအေပၚ ၂%)၊ အငွားစာခ်ဳပ္မွာ ထာ၀စဥ္ျဖစ္သည့္ သေဘာသက္ေရာက္လွ်င္ (ပထမႏွစ္ ၅၀ အတြက္ ေပးရမည့္ ငွားရမ္းခေငြ၏ ၅ပံု ၁ပံုအေပၚ ၂%)၊ အငွားစာခ်ဳပ္မွာ စေပၚေငြပါလွ်င္ (အငွား စာခ်ဳပ္တြင္ ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္အျပင္ ထိုစာခ်ဳပ္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည့္ စေပၚေငြအေပၚ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ၂%) ျဖင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္က်သင့္မွာျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္  ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

ေနာက္ဆံုးရ အိမ္ၿခံေျမ ဗဟုသုတမ်ား

ညီအစ်ကိုမောင်နှစ်မများအနက် တစ်ဦးကိုသာ အမွေအားလုံးပေးအပ်လိုလျှင် တရားဝင်အောင် ဆောင်ရွက်ခြင်း...
ညီအစ်ကိုမောင်နှစ်မများအနက် တစ်ဦးကိုသာ အမွေအားလုံးပေးအပ်လိုလျှင် တရားဝင်အောင် ဆောင်ရွက်ခြင်း...
Humidifier (ရေငွေ့ထုတ်စက်) တွေကို ဘာအတွက်သုံးသင့်တာလဲ၊ ဘယ်လိုသတိပြုသုံးရမလဲ?
Humidifier (ရေငွေ့ထုတ်စက်) တွေကို ဘာအတွက်သုံးသင့်တာလဲ၊ ဘယ်လိုသတိပြုသုံးရမလဲ?
လယ်ယာမြေမှ အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့် လ/ယ ၃၀ ရရှိပြီးသည့်မြေ၏ လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်ခွင့်လက်မှတ် ပုံစံ(၇)ကိစ္စ...
လယ်ယာမြေမှ အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့် လ/ယ ၃၀ ရရှိပြီးသည့်မြေ၏ လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်ခွင့်လက်မှတ် ပုံစံ(၇)ကိစ္စ...
ချေးငွေကို ဟန်ဆောင်စာချုုပ်ပြုလုပ်၍ ဖန်တီးထားသည့် စရန်ပေးစာချုပ်ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ပြီးမြောက်အောင် ဆောင်ရွက်၍ ရ/မရ ကိစ္စ...
ချေးငွေကို ဟန်ဆောင်စာချုုပ်ပြုလုပ်၍ ဖန်တီးထားသည့် စရန်ပေးစာချုပ်ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ပြီးမြောက်အောင် ဆောင်ရွက်၍ ရ/မရ ကိစ္စ...
လွှင့်ပစ်ချိန်တန်ပြီဆိုတဲ့ သင့်အိမ်ထဲက အမှိုက်လိုဖြစ်နေတဲ့အရာတွေ
လွှင့်ပစ်ချိန်တန်ပြီဆိုတဲ့ သင့်အိမ်ထဲက အမှိုက်လိုဖြစ်နေတဲ့အရာတွေ
ရက်စွဲမပါသည့် စာချုပ်များအကြောင်း သိကောင်းစရာ
ရက်စွဲမပါသည့် စာချုပ်များအကြောင်း သိကောင်းစရာ
အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်တွင်ကြုံတွေ့နိုင်တဲ့ စည်ပင် “ အရောင်းမြေပုံ”
အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်တွင်ကြုံတွေ့နိုင်တဲ့ စည်ပင် “ အရောင်းမြေပုံ”
နိုင်ငံခြားသားခံယူထားသည့် မြန်မာနိုင်ငံသားတစ်ဦး၏ အမွေဆက်ခံခြင်းနှင့် ပေးကမ်းခြင်းအကြောင်း...
နိုင်ငံခြားသားခံယူထားသည့် မြန်မာနိုင်ငံသားတစ်ဦး၏ အမွေဆက်ခံခြင်းနှင့် ပေးကမ်းခြင်းအကြောင်း...
မသင်္ကာစရာ …… မြေချပါမစ်တွေ့တဲ့အခါ နောက်ဆုတ်လိုက်ပါ
မသင်္ကာစရာ …… မြေချပါမစ်တွေ့တဲ့အခါ နောက်ဆုတ်လိုက်ပါ
အိမ်တွင်း ကြမ်းပိုးအန္တရာယ်တို့ကာကွယ် ရောဂါလည်းကင်းကျန်းမာခြင်း
အိမ်တွင်း ကြမ်းပိုးအန္တရာယ်တို့ကာကွယ် ရောဂါလည်းကင်းကျန်းမာခြင်း

အိမ္ၿခံေျမ သတင္းမ်ားကို
Email ျဖင့္ ဖတ္ရန္

အိမ္တြင္း အိမ္ျပင္ အလွဆင္ျခင္း ၀န္ေဆာင္မႈ (Interior Design and Decoration)
US Dollar to Myanmar Kyat Exchange Rate (ေဒၚလာ - ျမန္မာက်ပ္ေငြ ေငြလဲႏႈန္း)
iMyanmarHouse.com - Mobile App
မေလွ်ာ့အားမာန္ မခ်န္သတၱိ - ေနမင္းသူ (MD, iMyanmarHouse.com)