လယ္ယာေျမကို အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူထားသူမ်ားသည္ တရား၀င္ပါသလား? - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
583 ႀကိမ္ ၾကည့္႐ႈ ႔ၿပီး

လယ္ယာေျမကို အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူထားသူမ်ားသည္ တရား၀င္ပါသလား?

ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည္ေက်ာ္ (iMyanmarHouse.com)

### Zawgyi Version ###

၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒအရ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ေရာင္းခ်ခြင့္၊ လဲလွယ္ခြင့္၊ ေပါင္ႏွံခြင့္၊ လႊဲေျပာင္းျခင္း ျပဳလုပ္လွ်င္ ေက်းရြာလယ္ယာေျမဦးစီးဌာနေရွ႕ေမွာက္တြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးခ်ဳပ္ဆိုၿပီး မွတ္ပံုတင္မွသာ တရား၀င္အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္မည္ျဖစ္ပါသည္။ သို႔ေသာ္ ထိုသို႔ျပဳလုပ္ရန္အတြက္ လယ္ယာေျမကို ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ရန္အတြက္ မည္သူကိုအာဏာလႊဲအပ္ေၾကာင္း ထုတ္ျပန္ထားျခင္း၊ တရား၀င္အာဏာေပးအပ္ထားျခင္းမရွိေသးသျဖင့္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ျခင္းမရွိေသးဘဲ အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္သာ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ခဲ့ၾကပါတယ္။ သို႔ေသာ္ ၂၀၁၉ခုႏွစ္၊ ေမလတြင္ ဗဟိုလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးမႈအဖြဲ႔၏ ၫႊန္ၾကားခ်က္အမွတ္ (၂/၂၀၁၉) အရ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲ႔မႈအဖြဲ႕အား ခန္႔အပ္တာ၀န္ေပးအပ္လိုက္ၿပီး ရပ္ကြက္/ေက်းရြာ အုပ္စုလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕က အဆိုျပဳတင္ျပလာေသာ တစ္ဧကႏႈန္းထားအား ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕မွ စိစစ္ေဆာင္ရြက္သြားရန္ ၫႊန္ၾကားထားပါသည္။ထို႔အတြက္ေၾကာင့္ အဆိုပါၫႊန္ၾကားခ်က္ ထြက္ၿပီးသည့္အခ်ိန္မွစတင္၍ ေရာင္းခ်ခြင့္၊ လဲလွယ္ခြင့္၊ ေပါင္ႏွံခြင့္၊ လႊဲေျပာင္းျခင္းတို႔ကို တရား၀င္မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေဆာင္ရြက္ႏိုင္ၿပီျဖစ္ပါသည္။

ထိုအခါ စကားေျပာစရာရွိလာတာက ၎ၫႊန္ၾကားခ်က္မထြက္ခင္ အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူထားသည့္ လယ္ယာေျမမ်ားသည္ တရားမ၀င္ဘူးလားဆိုတာပါဘဲ။ ဥပေဒအရ ေျပာရမည္ဆိုလွ်င္ေတာ့ အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္၀ယ္ယူထားတာ တရားမ၀င္ပါဘူး ဥပေဒကိုခ်ိဳးေဖာက္ရက်ပါတယ္။

သို႔ေသာ္ျပည္သူက မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုလို႔ရလ်က္ႏွင့္ ဥပေဒကို ခ်ိဳးေဖာက္တာမဟုတ္ဘဲ အစိုးရမွမွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္ ေဆာင္ရြက္ေပးႏိုင္ျခင္းမရွိေသာေၾကာင့္ ျဖစ္တယ္။ ထိုအတြက္ေၾကာင့္ ယခင္ကအရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူထားေသာလယ္ယာေျမမ်ားသည္ အစိုးရ၏ မည္သို႔ ကုစားေဆာင္ရြက္ေပးမည္ကို ေစာင့္ဆိုင္းရန္သာရွိပါသည္။

အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

 

### Unicode Version ###

၂၀၁၂ ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေဥပဒေအရ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ကို ရောင်းချခွင့်၊ လဲလှယ်ခွင့်၊ ပေါင်နှံခွင့်၊ လွှဲပြောင်းခြင်း ပြုလုပ်လျှင် ကျေးရွာလယ်ယာမြေဦးစီးဌာနရှေ့မှောက်တွင် လက်မှတ်ရေးထိုးချုပ်ဆိုပြီး မှတ်ပုံတင်မှသာ တရားဝင်အရောင်းအဝယ်ဖြစ်မည်ဖြစ်ပါသည်။ သို့သော် ထိုသို့ပြုလုပ်ရန်အတွက် လယ်ယာမြေကို ကာလတန်ဖိုးသတ်မှတ်ရန်အတွက် မည်သူကိုအာဏာလွှဲအပ်ကြောင်း ထုတ်ပြန်ထားခြင်း၊ တရားဝင်အာဏာပေးအပ်ထားခြင်းမရှိသေးသဖြင့် မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုနိုင်ခြင်းမရှိသေးဘဲ အရပ်စာချုပ်ဖြင့်သာ အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ခဲ့ကြပါတယ်။ သို့သော် ၂၀၁၉ခုနှစ်၊ မေလတွင် ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးမှုအဖွဲ့၏ ညွှန်ကြားချက်အမှတ် (၂/၂၀၁၉) အရ မြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲ့မှုအဖွဲ့အား ခန့်အပ်တာဝန်ပေးအပ်လိုက်ပြီး ရပ်ကွက်/ကျေးရွာ အုပ်စုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့က အဆိုပြုတင်ပြလာသော တစ်ဧကနှုန်းထားအား မြို့နယ်လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့မှ စိစစ်ဆောင်ရွက်သွားရန် ညွှန်ကြားထားပါသည်။ထို့အတွက်ကြောင့် အဆိုပါညွှန်ကြားချက် ထွက်ပြီးသည့်အချိန်မှစတင်၍ ရောင်းချခွင့်၊ လဲလှယ်ခွင့်၊ ပေါင်နှံခွင့်၊ လွှဲပြောင်းခြင်းတို့ကို တရားဝင်မှတ်ပုံတင် စာချုပ်ချုပ်ဆိုဆောင်ရွက်နိုင်ပြီဖြစ်ပါသည်။

ထိုအခါ စကားပြောစရာရှိလာတာက ၎င်းညွှန်ကြားချက်မထွက်ခင် အရပ်စာချုပ်ဖြင့် ဝယ်ယူထားသည့် လယ်ယာမြေများသည် တရားမဝင်ဘူးလားဆိုတာပါဘဲ။ ဥပဒေအရ ပြောရမည်ဆိုလျှင်တော့ အရပ်စာချုပ်ဖြင့်ဝယ်ယူထားတာ တရားမဝင်ပါဘူး ဥပဒေကိုချိုးဖောက်ရကျပါတယ်။

သို့သော်ပြည်သူက မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုလို့ရလျက်နှင့် ဥပဒေကို ချိုးဖောက်တာမဟုတ်ဘဲ အစိုးရမှမှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုရန် ဆောင်ရွက်ပေးနိုင်ခြင်းမရှိသောကြောင့် ဖြစ်တယ်။ ထိုအတွက်ကြောင့် ယခင်ကအရပ်စာချုပ်ဖြင့် ဝယ်ယူထားသောလယ်ယာမြေများသည် အစိုးရ၏ မည်သို့ ကုစားဆောင်ရွက်ပေးမည်ကို စောင့်ဆိုင်းရန်သာရှိပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

ေနာက္ဆံုးရ အိမ္ၿခံေျမ ဗဟုသုတမ်ား

ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာေတြ ပ်က္ျပယ္သြားခ်ိန္
ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာေတြ ပ်က္ျပယ္သြားခ်ိန္
စားက်က္ေျမကို ဘယ္သူထိန္းသိမ္းသလဲ။ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္မည္ဆိုလွ်င္ ?
စားက်က္ေျမကို ဘယ္သူထိန္းသိမ္းသလဲ။ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္မည္ဆိုလွ်င္ ?
သက္တမ္းကုန္ေနသည့္ ဂရန္ေျမကို အေမြဆက္ခံပိုင္ခြင့္ရွိသလားဆိုလွ်င္
သက္တမ္းကုန္ေနသည့္ ဂရန္ေျမကို အေမြဆက္ခံပိုင္ခြင့္ရွိသလားဆိုလွ်င္
၀ယ္ယူထားသည့္ေျမေပၚတြင္ က်ဴးေက်ာ္၀င္ေရာက္ျခင္းအတြက္ ေဆာင္ရြက္ရန္
၀ယ္ယူထားသည့္ေျမေပၚတြင္ က်ဴးေက်ာ္၀င္ေရာက္ျခင္းအတြက္ ေဆာင္ရြက္ရန္
ေျမငွားဂရန္(ေျမငွားစာခ်ဳပ္) မူရင္း ေပ်ာက္ဆံုး၊ ပ်က္စီးသြားသည္ဆိုလွ်င္ မည္သို႔ဆက္လုပ္မလဲ?
ေျမငွားဂရန္(ေျမငွားစာခ်ဳပ္) မူရင္း ေပ်ာက္ဆံုး၊ ပ်က္စီးသြားသည္ဆိုလွ်င္ မည္သို႔ဆက္လုပ္မလဲ?
အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းဝယ္တဲ့အခါ အေရးၾကီးဆံုးက ဘယ္သူလဲ…?
အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းဝယ္တဲ့အခါ အေရးၾကီးဆံုးက ဘယ္သူလဲ…?
အခြန္လြတ္ေျမဂရန္ (သို႔မဟုတ္) သာသနာ့ဂရန္ ေလွ်ာက္ထားမယ္ဆိုလွ်င္
အခြန္လြတ္ေျမဂရန္ (သို႔မဟုတ္) သာသနာ့ဂရန္ ေလွ်ာက္ထားမယ္ဆိုလွ်င္
ဒီလုိ ေရာင္း၀ယ္ေနၾကသည့္ တန္ဖုိးနည္း၊ တန္ဖုိးသင့္ အိမ္ရာတုိက္ခန္းမ်ား
ဒီလုိ ေရာင္း၀ယ္ေနၾကသည့္ တန္ဖုိးနည္း၊ တန္ဖုိးသင့္ အိမ္ရာတုိက္ခန္းမ်ား
စရန္ေငြေပးၿပီးမွ ေရာင္းသူ အိမ္ေျမပုိင္ ကြယ္လြန္သြားလွ်င္
စရန္ေငြေပးၿပီးမွ ေရာင္းသူ အိမ္ေျမပုိင္ ကြယ္လြန္သြားလွ်င္
(၁၂) လရာသီဖြားမ်ားအတြက္ ၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္ အိမ္ျခံေျမ ကံၾကမၼာေဟာကိန္း
(၁၂) လရာသီဖြားမ်ားအတြက္ ၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္ အိမ္ျခံေျမ ကံၾကမၼာေဟာကိန္း

အိမ္ၿခံေျမ သတင္းမ်ားကို
Email ျဖင့္ ဖတ္ရန္

အိမ္တြင္း အိမ္ျပင္ အလွဆင္ျခင္း ၀န္ေဆာင္မႈ (Interior Design and Decoration)
US Dollar to Myanmar Kyat Exchange Rate (ေဒၚလာ - ျမန္မာက်ပ္ေငြ ေငြလဲႏႈန္း)
iMyanmarHouse.com - Mobile App
မေလွ်ာ့အားမာန္ မခ်န္သတၱိ - ေနမင္းသူ (MD, iMyanmarHouse.com)