ပြည်ပ အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by အေးမြတ်သူ
( luxuryagent.com ႏွင့္ Valore Group (https://www.ipre.com/ ) တို႔ကို တည္ေထာင္သူ Kevin M. Leonard ေရးသားေသာ Why most real estate agents never get rich ေဆာင္းပါးကို ဆီေလ်ာ္ေအာင္ ဘာသာျပန္ဆိုပါသည္)
အေမရိကတြင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းကို ခ်မ္းသာျခင္းသို႔ သြားေသာလမ္းေၾကာင္းတစ္ခုအျဖစ္ မွတ္ယူၾကျခင္းမရွိေခ်။
အေမရိကရွိ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား၏ ပွ်မ္းမွ်ဝင္ေငြမွာ တစ္ႏွစ္လွ်င္ ကန္ေဒၚလာ ၃၉၈၀၀ သာျဖစ္ရာ အျခားလုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွွဥ္လွ်င္ နည္းပါးေသာ ဝင္ေငြျဖစ္သည္။
အဆိုပါ ပမာဏမွာ ပွ်မ္းမွ်တြက္ခ်က္ထားသည့္ ပမာဏသာျဖစ္ျပီး အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ အမ်ားစုမွာ ထိုမွ်ပင္ ဝင္ေငြမရွိၾက။
သို႔ေသာ္ ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝသြားၾကသည့္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား မရွိမဟုတ္၊ မ်ားစြာရွိေနပါသည္။
ဤတြင္ “ဘယ္လိုလုပ္ျပီး ခ်မ္းသာသြားၾကသလဲ”ဟူေသာ ေမးခြန္းေပၚေပါက္သည္။
အိမ္ျခံေျမေလာကတြင္ ခ်မ္းသာလာေစရန္မွာ ရိုးစင္းသည့္အရွိတရားတစ္ခုကို ရိပ္မိရန္ လို၏။
အထက္တြင္ ေဖာ္ျပခဲ့သည့္အတိုင္း တစ္ႏွစ္လွ်င္ ကန္ေဒၚလာ ၃၉၈၀၀ ဝင္ေငြရရန္အတြက္….
-ပြဲစားခ ကန္ေဒၚလာ ၂၀၀၀ ရမည့္ ေနအိမ္ အလံုး ၂၀ (သို႔မဟုတ္)
-ပြဲစားခ ကန္ေဒၚလာ ၄၀၀၀ ရမည့္ ေနအိမ္ ၁၀ လံုး (သို႔မဟုတ္)
-ပြဲစားခ ကန္ေဒၚလာ ၁၀၀၀၀ ရမည့္ ေနအိမ္ ၄ လံုး (သို႔မဟုတ္)
-ပြဲစားခ ကန္ေဒၚလာ ၂၀၀၀၀ ရမည့္ ေနအိမ္ ၂ လံုး ပြဲျဖစ္ေအာင္ ေရာင္းခ်ေပးႏိုင္ရန္ လိုအပ္မည္ ျဖစ္သည္။
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အမ်ားစု သတိမျပဳမိၾကသည့္အခ်က္မွာ တန္ဖိုးနည္းသည့္ ေနအိမ္ အလံုး ၂၀ ေရာင္းထြက္ေအာင္ ၾကိဳးပမ္းရျခင္းမွာ တန္ဖိုးၾကီးမားသည့္ ေနအိမ္ ၂ လံုး ေရာင္းရျခင္းထက္ အလုပ္မ်ား ပိုမိုလုပ္ေဆာင္ရသည္ဟူသည့္အခ်က္ကို သတိမျပဳမိၾကေခ်။
စင္စစ္ကား အကယ္၍သာ တန္ဖိုးနည္းပါးသည့္ ေနအိမ္မ်ားစြာကို ေရာင္းထြက္ေအာင္ မနားမေနၾကိဳးပမ္းေနျခင္းထက္ တန္ဖုိးၾကီး ေနအိမ္ ၂ လံုးမွ်ကို တစ္လအတြင္း ေရာင္းထြက္ေအာင္ ၾကိဳးပမ္းႏိုင္ပါက အထက္တြင္ ေဖာ္ျပခဲ့သည့္ ကန္ေဒၚလာ ၃၉၈၀၀ ကို လစဥ္ ရရွိေနေတာ့မည္ ျဖစ္၏။
ထိုဝင္ေငြျဖင့္ဆိုပါက သင္၏ႏွစ္စဥ္ဝင္ေငြမွာ ေဒၚလာ သန္းဝက္နီးပါး ရွိေနမည္ ျဖစ္သည္။
သို႔ဆိုလွ်င္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားစြာသည္ တန္ဖုိးၾကီးမားသည့္ေနအိမ္မ်ား ေရာင္းခ်ရန္ အဘယ့္ေၾကာင့္ မၾကိဳးပမ္းၾကပါသနည္း။
အေျဖမွာ ရိုးရွင္းပါသည္။
ကၽြႏ္ုပ္၏ အေတြ႔အၾကံဳအရ ေျပာရမည္ဆိုလွ်င္ တန္ဖိုးၾကီးအိမ္ျခံေျမမ်ားကို ကိုင္တြယ္ရန္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား မၾကိဳးစားၾက ျခင္း၏ နံပါတ္ ၁ အေၾကာင္းရင္းမွာ “ေၾကာက္ရြံ႕မႈ” ေၾကာင့္ ျဖစ္၏။
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အမ်ားစုမွာ ၎တို႔ ေနထိုင္ေသာ၊ သေဘာေတြ႔ေသာ ေဒသမ်ားရွိ အိမ္ျခံေျမမ်ားကိုသာ ေရာင္းခ်ေပးေလ့ ရွိၾကသည္။
အက်ဳိးေဆာင္အမ်ားစုသည္ တန္ဖုိးၾကီးေနအိမ္မ်ားတြင္ ေနထိုင္ေလ့၊ သြားေရာက္လည္ပတ္ေလ့၊ ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝသူတို႔ႏွင့္ လက္တြဲ အလုပ္လုပ္ကိုင္ဖူးေလ့မရွိၾကေသာေၾကာင့္ တစ္မ်ဳိးတစ္ဖံုအားျဖင့္ မိမိမသိေသာအရာကို ေၾကာက္ရြံ႕ေနျခင္းတစ္မ်ဳိး ျဖစ္၏။
သို႔ေသာ္ အဆိုပါေၾကာက္ရြံ႕မႈမွာ အရွိတရားတြင္ အေျခတည္ပါ၏ေလာ။
နယူးေယာက္မဂၢဇင္းၾကီးတြင္ ေဖာ္ျပခဲ့ေသာ ေဆာင္းပါးတစ္ပုဒ္၌ သုေတသနစာတမ္းတစ္ေစာင္ကို အက်ဥ္းရံုး ျပန္လည္တင္ျပထား သည္ကို ဖတ္ခဲ့ရဖူးရာ သူေဌးသူၾကြယ္မ်ားကို မွ်ေဝမခံစားတတ္သူ ၊ ကိုယ္ခ်င္းမစာသူ၊ အျခားသူမ်ားကို လစ္လ်ဴရႈသူမ်ားအျဖစ္ ေတြ႔ရွိရသည္ဟု ရႈတ္ခ်ေဖာ္ျပထားသည္ကို ေတြ႔ရပါသည္။
ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းေျပာရလွ်င္ ကၽြႏ္ုပ္အေနျဖင့္မူ နယူးေယာက္မဂၢဇင္းပါ ေဆာင္းပါး (သို႔မဟုတ္) သုေတသနေတြ႔ရွိခ်က္ဟူသည္ကို လက္မခံႏိုင္ပါ။
ကၽြႏ္ုပ္၏ ေတြ႔ရွိခ်က္အရ ခ်မ္းသားၾကြယ္ဝသူ အမ်ားစုမွာ ေရွးရိုးစြဲ ေတာသားၾကီးမ်ား ျဖစ္ၾကပါသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ သူတို႔တြင္လည္း လူတိုင္းနည္းတူ တမူထူးျခားသည့္ စိတ္ေနသေဘာထား၊ အေလ့စရိုက္မ်ား ရိွႏိုင္ေကာင္းပါသည္။
အကယ္၍ သင့္အေနျဖင့္ အိမ္ျခံေျမေလာကတြင္ ၾကီးပြားခ်မ္းသာလိုသည္ဆိုပါက ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝသူတို႔ႏွင့္ ေပါင္းသင္းဆက္ဆံ အလုပ္လုပ္တတ္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။
ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝသူမ်ားသည္ ေနအိမ္အတြက္ ေငြေၾကးမ်ားစြာ သံုးစြဲေလ့ရွိၾကသည္။
၎တို႔ စကားေျပာရာတြင္ တိုေတာင္းေကာင္း တိုေတာင္းႏိုင္ပါသည္။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုလွ်င္ အခ်ိန္သည္ ၎တို႔အတြက္ အလြန္ တန္ဖုိးရွိေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါသည္။
အကယ္၍ သင္သည္ တန္ဖုိးၾကီးအိမ္ျခံေျမမ်ားကို ေရာင္းခ်သူျဖစ္လာရန္ စိတ္ဝင္စားသည္ဆိုပါက ယေန႔ပင္လွ်င္ စတင္လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ သည့္ အခ်က္အခ်ဳိ႕ ရွိပါသည္။
၁။ တန္ဖိုးၾကီးအိမ္ျခံေျမမ်ားကို အက်ဳိးေဆာင္ျပဳလုပ္သူတစ္ဦးအျဖစ္ လူအမ်ားသိျမင္ေအာင္ ျပဳလုပ္ပါ
သင္သည္ တန္ဖိုးၾကီးအိမ္ျခံေျမမ်ားကို အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေပးေနသည့္ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးျဖစ္ေၾကာင္း လူအမ်ားမသိပါက ထိုအလုပ္ကို အပ္ႏွံရန္ သင့္ထံေရာက္မလာႏိုင္ပါ။
၂။ တန္ဖိုးၾကီးအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သို႔ မိမိကိုမိမိ ပို႔ေဆာင္ပါ
ေစ်းကြက္သို႔ တင္ပို႔ျခင္းဟူသည္တြင္ ပြဲလမ္းမ်ား တက္ျခင္း၊ ကမကထျပဳျခင္းမ်ား ပါဝင္ပါသည္။
၃။ ေၾကာက္ရြံ႕စိတ္ကို ေက်ာ္လႊားႏိုင္ရမည္
ေဒၚလာ ၃၀၀၀၀ တန္ ေနအိမ္တစ္လံုး ေရာင္းခ်ရျခင္းသည္ ေဒၚလာ ၃ သန္းတန္ ေနအိမ္တစ္လံုး ေရာင္းရျခင္းထက္ ပိုမိုလြယ္ကူမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ေဒၚလာ ၃ သန္းတန္ ေနအိမ္ ၁ လံုး ေရာင္းခ်ရျခင္းသည္ ၃ သိန္းတန္ ေနအိမ္ ၁၀ လံုး ေရာင္းရျခင္းထက္ အဆမ်ားစြာ ပိုမိုလြယ္ကူသည္ဆိုျခင္းကို သတိရပါ။
စင္စစ္ကား တန္ဖိုးၾကီးေနအိမ္အေရာင္းအဝယ္အခ်ဳိ႕မွာ သင္ခန္႔မွန္းထားသေလာက္ မခက္ခဲလွပါ။
ကၽြႏု္ပ္သည္ ရက္အနည္းငယ္အတြင္း တန္ဖုိးၾကီးေနအိမ္အခ်ဳိ႕ ေရာင္းခ်ေပးခဲ့ဖူးပါသည္။
ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝျပီး ထက္ျမက္သူမ်ားႏွင့္ အလုပ္လုပ္ရျခင္းအေပၚ ေၾကာက္ရြံ႕စိတ္မ်ား မိမိစိတ္အတြင္း အဝင္မခံဘဲ အိမ္ျခံေျမေလာက တြင္ ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝသူျဖစ္လာပံု စိတ္ကူးမ်ားသာ ဝင္ေနပါေစ။
မွတ္ခ်က္။ ။ မိတ္ေဆြသည္အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ေနသူတစ္ဦးျဖစ္ပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ သင္၏အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း အထူးတလည္ ေအာင္ျမင္ႏိုင္ေစရန္အတြက္ ကူညီပံ့ပိုးေပးနိုင္ပါသည္ ။ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ဝဘ္ဆိုက္နွင့္ လက္တြဲ၍ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ျပီး ျမန္မာႏိုင္ငံတဝွမ္းလံုးတြင္ေအာင္ျမင္ေနေသာ အက်ိဳးေဆာင္ စုစုေပါင္း (၂၀၀၀ ) ေက်ာ္ရွိပါသည္ ။ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ဝဘ္ဆိုက္ကို တစ္လလွ်င္ လူဦးေရ ( ၁ ) သန္းေက်ာ္ ဝင္ေရာက္အသံုးျပဳေနျပီး ျမန္မာတစ္ႏိုင္ငံလံုးတြင္ နံပါတ္(၁) လူသံုးအမ်ားဆံုး အိမ္ျခံေျမေရာင္း၀ယ္ငွားဝဘ္ဆိုက္ ျဖစ္ပါသည္ ။ သင္၏ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းေအာင္ျမင္ေစရန္အတြက္ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) နွင့္ အခုပင္လွ်င္ ဆက္သြယ္ ေမးျမန္းစံုစမ္းႏိုင္ပါသည္ ။ (Hot Line ဖုန္း : 09-252605671 ~ 5 )
Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
