ပြည်ပ အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by စည်သူအောင်
မေလးရွားအစိုးရသည္ ဝင္ေငြနည္းပါးသည့္ႏိုင္ငံသားမ်ားအား အိမ္ျခံေျမေခ်းေငြမ်ား ထုတ္ေပးႏိုင္ရန္အတြက္ ရင္းဂစ္ေငြ ၁ ဘီလီယံ (ကန္ေဒၚလာ ၂၄၃ သန္း) ရန္ပံုေငြ မတည္ေပးလိုက္ျပီ ျဖစ္သည္။
တခ်ိန္တည္းမွာပင္ ေရာင္းလိုအား ပိုလွ်ံေနျခင္းကို ေျဖရွင္းေပးႏိုင္ရန္လည္း ရည္ရြယ္ျခင္း ျဖစ္သည္။
တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာ ရန္ပံုေငြအဖြဲ႔ Affordable Housing Fund မွ ထုတ္ေပးေသာ ေခ်းေငြအျပင္ လိုအပ္သည့္က်န္ေငြမ်ားကို အျခားေသာ ေငြေခ်းေပးမည့္သူေျခာက္ခုတို႔မွ ကူညီမည္ျဖစ္ကာ Malayan Banking ႏွင့္ CIMB Group Holdings တို႔ ပါဝင္သည္။
တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာရန္ပံုေငြအဖြဲ႔ျဖင့္ အစီအစဥ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေသာ အိမ္ရာမ်ား၏ ေခ်းေငြအတြက္ ရင္းဂစ္ ၁၅၀၀၀၀ တန္ ေနအိမ္မ်ားအတြက္ အတိုးႏႈန္းမွာ ၃ ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္ေၾကာင္း မေလးရွားဗဟိုဘဏ္က ထုတ္ျပန္ထားသည္။
“အခုလို ရန္ပံုေငြ မတည္ေပးတာဟာ ကာလတစ္ခုအတြက္ ယာယီပဲျဖစ္တယ္လို႔ ရႈျမင္ထားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာ ကိစၥဟာ အဖြဲ႔အစည္းေပါင္း အမ်ားအျပား ပါဝင္ေနတာျဖစ္တာေၾကာင့္ အခ်ိန္တိုအတြင္းမွာ ေျဖရွင္းေဆာင္ရြက္တာမ်ဳိးပဲ လုပ္လို႔ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္”ဟု Bank Negara Malaysia ၏ အၾကီးအကဲ ေနာ္ ရွမ္စီယာ ယူနပ္စ္က ေျပာၾကားသည္။
မေလးရွား၏ ျမိဳ႕ျပမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ကာ လူေနမႈစရိတ္ၾကီးျမင့္လာျခင္းႏွင့္ လုပ္ခတိုးတက္ႏႈန္း ေႏွးေကြးမႈတို႔ ေပၚေပါက္ေနခ်ိန္တြင္ ယခုကဲ့သို႔ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာရန္ပံုေငြ တည္ေထာင္ေပးလာျခင္း ျဖစ္သည္။
မေလးရွားစီးပြားေရးမွာ ေႏွးေကြးေနျပီး စားသံုးသူတို႔သည္ အိမ္ျခံေျမကဲ့သို႔ ေငြေၾကးမ်ားစြာသံုးစြဲ ဝယ္ယူရမည့္အရာမ်ားတြင္ သံုးစြဲရန္ လက္တြန္႔ေႏွးေကြးလ်က္ရွိေနၾကသည္။
အိမ္ျခံေျမေစ်းကစားမႈမ်ားကို ထိန္းခ်ဳပ္ရန္အတြက္ ေခ်းေငြလုပ္ထံုးလုပ္နည္း တင္းက်ပ္ခဲ့မႈမ်ားေၾကာင့္ အေရွ႕ေတာင္အာရွ၏ တတိယအၾကီးမားဆံုး စီးပြားေရးအင္အားၾကီးႏိုင္ငံ မေလးရွားတြင္ ေရာင္းမထြက္သည့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားစြာ စုပံုေနသည္။
ယခုအခါ မေလးရွားအာဏာပိုင္တို႔က ေရာင္းမထြက္ဘဲရွိေနေသာ ေနအိမ္ေပါင္း ၃၀၀၀၀ (တန္ဖိုးအားျဖင့္ ရင္းဂစ္ ၂၂ ဒသမ ၅ ဘီလီယံ) ကို ရွင္းထုတ္ရန္ စီစဥ္လာေနသည္။
“တကယ္လို႔ အခြင့္အလမ္းရွိမယ္ဆုိရင္ေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔အေနနဲ႔ ဒီရန္ပံုေငြကို ရည္မွန္းထားတဲ့ ၂ ႏွစ္ကာလထက္ ပိုမိုတိုးခ်ဲ႕သြားမွာပါ။ ဒါက ဝယ္လိုအားအေပၚ မူတည္ပါတယ္”ဟု မေလးရွားဘ႑ာေရးဝန္ၾကီး လင္ကြမ္းအန္က ေျပာၾကားသည္။
မေလးရွားအစိုးရက အမ်ဳိးသား အိမ္ျခံေျမမူဝါဒတစ္ရပ္ကို ျပီးခဲ့ေသာ တနလၤာေန႔က ထုတ္ျပန္ခဲ့ရာ နယ္ပယ္ ၅ ရပ္၊ မဟာဗ်ဴဟာ ၁၆ ရပ္၊ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေရးစီမံကိန္း ၅၇ ရပ္တို႔ ခ်မွတ္ထားျပီး စီမံကိန္းကာလမွာ ၂၀၂၅ ခုႏွစ္အထိ ျဖစ္သည္။
B40 ဟုေခၚေသာ ေအာက္ေျခ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအတြက္ လာမည့္ ဆယ္စုႏွစ္အတြင္း တန္ဖိုးသင့္လူေနခန္းေပါင္း တစ္သန္းခန္႔ ေဆာက္လုပ္သြားရန္လည္း မေလးရွားအစိုးရက ရည္မွန္းထားသည္။
“အစိုးရအေနနဲ႔ စီမံကိန္းကို M40 (အလယ္အလတ္ ၄၀) အုပ္စုအထိ ခ်ဲ႕ထြင္သြားႏိုင္ရန္ ေကာင္းပါတယ္”ဟု RHB သုေတသန အင္စတီက်ဳမွ သုေတသီ ေလာင္းကြပ္ဝမ္က ေျပာၾကားသည္။
“ဒီမူဝါဒဟာ ပိုမိုက်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔ျဖစ္သင့္ျပီး တျခားအုပ္စုေတြရဲ႕ လိုအပ္ခ်က္ေတြအတြက္လည္း ေဆာင္ရြက္ေပးသင့္ပါတယ္”ဟု ၎က ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
(မွတ္ခ်က္။ မေလးရွားတြင္ ျပည္သူတို႔၏ ဝင္ေငြအေပၚမူတည္ျပီး အစိုးရက အုပ္စုၾကီး ၃ ခု ခြဲျခား သတ္မွတ္ထားသည္။ အဆိုပါ အုပ္စု ၃ ခုကို T20 ၊ M40 ႏွင့္ B40 ဟု အသီးသီး အမည္ေပးထားသည္။ T20 ဟူသည္မွာ ဝင္ေငြျမင့္မားသူ ျပည္သူ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ဆိုလိုသည္။ M40 မွာ အလယ္အလတ္ဝင္ေငြရွိသူ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေသာ ျပည္သူမ်ားကို ရည္ညႊန္းျပီး B40 မွာ ေအာက္ဆံုးအဆင့္ ဝင္ေငြနည္းပါးသည့္ ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ပမာဏရွိေသာ ျပည္သူမ်ားကို ဆိုလိုျခင္း ျဖစ္သည္။ အနည္းဆံုးရင္းဂစ္ ၁၃၁၄၈ ဝင္ေငြရွိသည့္ မိသားစုမ်ားကို ဝင္ေငြျမင့္မားသူအျဖစ္ သတ္မွတ္ျပီး ရင္းဂစ္ ၆၂၇၅ အနည္းဆံုးရွိလွ်င္ အလယ္အလတ္ဝင္ေငြရွိသူဟု သတ္မွတ္ကာ ရင္းဂစ္ ၃၀၀၀ မွာ ဝင္ေငြနိမ့္ပါးသူအျဖစ္ သတ္မွတ္ျခင္း ျဖစ္သည္။ သို႔ရာတြင္ ျပည္နယ္အလိုက္ သတ္မွတ္ခ်က္ ကြဲျပားမႈမ်ားလည္း ရွိသည္။)
Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
