ကုမၸဏီပိုင္ ေျမႏွင့္အိမ္ ကို၀ယ္မည္ဆုိလွ်င္

ကုမၸဏီပိုင္ ေျမႏွင့္အိမ္ ကို၀ယ္မည္ဆုိလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
15 Aug 2018 12:40 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
1274 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

''ကုမၸဏီအမည္ေပါက္ ေျမကြက္ဝယ္မယ္စိတ္ကူးလုိ႔ ဆရာ။ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ရမယ္ဆုိတာ သိခ်င္ပါတယ္''ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံ ေရာက္လာၿပီး ေဆြးေႏြး ပါသည္။

''ေျမကြက္ဆုိေတာ့ အေဆာက္အအုံမပါဘူးေပါ့''

''အေဆာက္အအုံသေဘာမ်ဳိး ေတာ့ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ လူေန အ ေဆာက္အအုံ မဟုတ္ဘူးဆရာ။ ဂို ေဒါင္လုိ အခန္းက်ယ္ဖဲြ႔ထားတာ''

''ကုမၸဏီအမည္ေပါက္ဆုိေတာ့ ေျမအမ်ဳိးအစားက ဘာလဲ သိပါသလား''

''ဘုိးဘြားပိုင္ေျမ ဆရာ''

''ဒါဆုိရင္ ခဲြစိတ္ထားတဲ့ေျမျဖစ္ မွာေပါ့''

''ဟုတ္ကဲ့၊ ေျမပုံမွာေတာ့ ေပ ၆ဝ ပတ္လည္လုိ႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္''

''ေျမကြက္ခဲြၿပီး အမည္ေပါက္ဆုိ ေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ မခက္ခဲပါ ဘူး''

''ကုမၸဏီရဲ႕ ရွယ္ယာအမ်ားဆုံး ကေတာ့ ေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ သူပဲ ဆရာ''

''ေျမအမည္ေပါက္က ကုမၸဏီ ျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ ကုမၸဏီပုိင္ေျမ အျဖစ္ ရပ္တည္ၿပီးျဖစ္ေနတယ္''

''ဒါဆုိရင္ ကုမၸဏီအမည္နဲ႔ပဲ အ ေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရမွာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ေရာင္းသူသည္ ကုမၸဏီျဖစ္ရပါမယ္။ ရွယ္ယာပုိင္ရွင္ အမ်ားဆုံးျဖစ္လုိ႔ မိမိတစ္ဦးတည္း သေဘာနဲ႔ ေရာင္းပုိင္ခြင့္မရွိပါဘူး''

''အခု ဒါ႐ုိက္တာအဖြဲ႔ဝင္ေတြ မွာ ေျမဝယ္စဥ္က ဒါ႐ုိက္တာေတြ မဟုတ္ေတာ့ဘူး ဆရာ။ အေျပာင္းအ လဲေတြ ျဖစ္ကုန္ၿပီ''

''ဒါကေတာ့ က်မ္းက်ိန္လႊာနဲ႔ တကြ ဒါ႐ုိက္တာစာရင္းကိုတင္ျပရ မွာေပါ့''

''ဒါ႐ုိက္တာ အစည္းအေဝးမွတ္ တမ္းတင္ျပရမွာေပၚေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။ စာရြက္စာတမ္း ျပည့္ျပည့္စုံစုံတင္ျပဖုိ႔ေတာ့ လုိမယ္။ ကုမၸဏီအမည္နဲ႔ ဝယ္စဥ္က ကုမၸဏီ ကုိယ္စား ဘယ္သူက လက္မွတ္ေရး ထုိးပါသလဲ''

''ကုမၸဏီမွာ အတြင္းေရးမွဴး အျဖစ္ တာဝန္ယူတဲ့ ဒါ႐ုိက္တာ အဖြဲ႔ ဝင္တစ္ဦးက လက္မွတ္ေရးထုိးထား ပါတယ္''

''အခုလည္း ကုမၸဏီမွာအတြင္း ေရးမွဴးအျဖစ္ တာဝန္ယူဆဲလား''

''သူက ထြက္သြားၿပီဆရာ၊ ဒါ ေၾကာင့္ လက္မွတ္ေရးထုိးဖုိ႔လည္း ခက္ခဲေနလုိ႔ ဆရာ''

''စာရြက္စာတမ္းျပည့္စုံဖုိ႔ေတာ့ လုိပါမယ္။ ပထမဦးဆုံးကုမၸဏီမွတ္ပုံ တင္ လက္မွတ္တင္ျပရမယ္။ အဲဒီ မွာ ဒါ႐ုိက္တာအဖြဲ႔အမည္စာရင္းပါ မယ္။ အေျပာင္းအလဲရွိခဲ့ရင္လည္း ကုမၸဏီဒါ႐ုိက္တာ အဖဲြ႔ရဲ႕ အစည္းအ ေဝး မွတ္တမ္းဆုံးျဖတ္ခ်က္၊ အခု အေရာင္းအဝယ္လုပ္ရာမွာ ကုမၸဏီ ကုိယ္စား မည္သူ႔ကုိ ခန္႔ထားေၾကာင္း ဒါ႐ုိက္တာအဖြဲ႔ရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္၊ ကုမၸဏီပုိင္ေျမကြက္ကို ကုမၸဏီ ဒါ႐ုိက္တာအဖြဲ႔အပါအဝင္ ရွယ္ယာ ရွင္တုိ႔က ေရာင္းခ်ရန္ သေဘာတူ ေၾကာင္း ဆုံးျဖတ္ခ်က္စတဲ့ စာရြက္စာတမ္းေတြ ျပည့္စုံေအာင္ေဆာင္ရြက္ထား
ဖုိ႔ လုိပါတယ္''

''အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ရင္အဲဒီစာရြက္စာတမ္းေတြ တင္ျပရမွာေပါ့ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။ ေရာင္းခ်ရန္ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ကူးယူဖုိ႔ ေလွ်ာက္ ထားရာမွာကစၿပီး အေစာကေျပာတဲ့ အေထာက္အထားဆက္စပ္စာရြက္ စာတမ္းေတြ လုိအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္''

''ေျမအေရာင္းစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့ အခါမွာ မူလဝယ္စဥ္က ကုမၸဏီ ကုိယ္စားလက္မွတ္ေရးထုိးသူမဟုတ္ ဘဲ အျခားတစ္ေယာက္က ကုမၸဏီ ကုိယ္စား
လက္မွတ္ေရးထုိးရင္ တရားဝင္တယ္ေပါ့''

''ေျမကြက္ဝယ္စဥ္က ကုမၸဏီ ကုိယ္စား လက္မွတ္ေရးထုိးသူက ေျပာင္းေရႊ႕သြားေၾကာင္း၊ ဒါမွမဟုတ္ ကုမၸဏီ ဒါ႐ုိက္တာမွ ႏုတ္ထြက္ ေၾကာင္း အေထာက္အထား တင္ျပၿပီး အျခားသူကို ကုမၸဏီကုိယ္စား ခန္႔ အပ္ေၾကာင္း
ဒါ႐ုိက္တာအဖြဲ႔ရဲ႕ အစည္းအေဝးဆုံးျဖတ္ခ်က္ တင္ျပ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ပါတယ္''

''ေျမကြက္ဝယ္စဥ္က အခု ေရာင္းမယ္ေျပာတဲ့သူရဲ႕ တစ္ဦးတည္း ပုိင္ေငြေၾကးနဲ႔ ဝယ္ထားတယ္ဆုိေတာ့ သူပုိင္ေျမကြက္ မျဖစ္ႏုိင္ဘူးလား။ သူ တစ္ဦးတည္း အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ လုိ႔ မရဘူးလား''

''တစ္ဦးတည္းပုိင္ ေငြေၾကးနဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့ ေျမကြက္ျဖစ္သည့္တုိင္ ကုမၸဏီအမည္နဲ႔ဝယ္ၿပီး အမည္ေပါက္ ျဖစ္ေနမွ ကုမၸဏီအမည္နဲ႔ပဲ အေရာင္း စာခ်ဳပ္ကုိ
ခ်ဳပ္ဆုိရပါမယ္''

''ဒါဆုိရင္ ကုမၸဏီရွယ္ယာရွင္ အပါအဝင္ ဒါ႐ုိက္တာအဖြဲ႔ဝင္အား လုံးက ေျမကြက္ကို ေရာင္းခ်လုိေၾကာင္း သေဘာတူညီခ်က္ရွိမရွိ ေမးျမန္းစုံ စမ္းမွ ျဖစ္မယ္ေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ သက္ဆုိင္သူ အားလုံးက သေဘာတူမွ တရားဝင္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေဆာင္ရြက္ ႏုိင္မွာ ျဖစ္တယ္''

''အခ်ဳိ႕ကေျပာေတာ့ ကုမၸဏီ သက္တမ္းလည္း အေရးႀကီးတယ္လုိ႔ ေျပာတယ္။ အဲဒါက ဘယ္လုိကိစၥပါ လဲ''

''ျမန္မာႏုိင္ငံ ကုမၸဏီမ်ားဥပေဒအရ ကုမၸဏီမွတ္ပုံတင္႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ကုမၸဏီမွတ္ပုံ တင္လက္မွတ္ကို သက္ဆုိင္ရာက ထုတ္ေပးမွာျဖစ္ၿပီး သက္တမ္းကုန္ဆုံး ပါက သက္တမ္းတုိးေလွ်ာက္ထားရ မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ သက္ဆုိင္ရာ အစုိးရ ႐ုံးအပါအဝင္ တရား႐ုံးတုိ႔မွာ တင္ျပဖုိ႔ လုိအပ္ရင္ သက္တမ္းေက်ာ္လြန္သြား တဲ့ ကုမၸဏီမ်ားအေနနဲ႔ လုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္လုိ႔ရမွာ မဟုတ္ပါဘူး''

''ဒါဆုိရင္ အခုလုိ အိမ္ေျမ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥမွာလည္း ကုမၸဏီ က မွတ္ပုံတင္ သက္တမ္းမကုန္ေသးတဲ့ ကုမၸဏီျဖစ္ဖုိ႔လုိတာေပါ့ေနာ္ ဆရာ''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါလည္း အ ေရးႀကီးတဲ့ အခ်က္တစ္ခ်က္ျဖစ္ပါ တယ္။ အမႈအခင္းျဖစ္ေနတဲ့ ကုမၸဏီ ဟုတ္မဟုတ္လည္း စုံစမ္းဖုိ႔လုိပါ တယ္။ တစ္ခါတစ္ရံမွာ စာရင္းဖ်က္ သိမ္းဖုိ႔ တရား႐ုံးမွာ ေလွ်ာက္ထားေန ဆဲကိစၥရပ္ေတြရွိတတ္တယ္''

''ဟုတ္ကဲ့၊ ကြၽန္ေတာ္လည္း ၾကားဖူးတယ္ ဆရာ။ တခ်ဳိ႕ ေၾကြးၿမီ ကိစၥေတြနဲ႔ ဝရမ္းကပ္ထားတဲ့ ပစၥည္း ျဖစ္ေနတာမ်ဳိးလည္း ရွိတတ္တယ္ ေျပာတယ္''

''အေကာင္းဆုံးကေတာ့ လြယ္ လြယ္ကူကူေငြမေခ်ဖုိ႔ပါပဲ။ သက္ဆိုင္ ရာ သတင္းစာထဲကေန ကန႔္ကြက္ႏုိင္ ေၾကာင္း ေၾကညာမယ္။ ကန္႔ကြက္ သူေပၚလာရင္ ညိႇႏႈိင္းေဆာင္ရြက္ မယ္၊ စရန္ေငြေပးရင္ တာဝန္ပုိင္းကို ေသခ်ာစြာ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိဖုိ႔လုိ အပ္ပါတယ္''

''တကယ္လုိ႔ ဒါ႐ုိက္တာအဖြဲ႔ဝင္ တစ္ဦးဦးက သေဘာမတူဘူးဆုိရင္ ဘယ္လုိျဖစ္ႏုိင္သလဲ''

''ကုမၸဏီဆုိတာ စုေပါင္းပါဝင္ တာျဖစ္တဲ့အတြက္ အစုရွယ္ယာဝင္ ေတြရဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္မရွိရင္ ေတာ့ အေရာင္းအဝယ္မလုပ္တာ အေကာင္းဆုံးပါပဲ''

''ကုမၸဏီပိုင္ ေျမကြက္ကပိုၿပီး ႐ႈပ္ေထြးေနသလား ဆရာ''

''ဒီလုိလည္း မဟုတ္ပါဘူး။ ကုမၸဏီထူေထာင္ၿပီးစီးပြားေရး လုပ္ ကုိင္သူေတြဟာ မ်ားေသာအားျဖင့္ မိသားစုကုမၸဏီဖြဲ႔ၾကတာမ်ားပါ တယ္။ ကုမၸဏီအဖြဲ႔ဝင္ ဒါ႐ုိက္တာ ေတြဟာ သားသမီးေတြ၊ မိဘေတြျဖစ္ တတ္ပါတယ္။ ဒီလုိကုမၸဏီပုိင္ ေျမ ကြက္၊ ပစၥည္းေတြဆုိရင္ေတာ့ အျငင္း ပြားစရာသိပ္မရွိပါဘူး''

''မိသားစုအတြင္း သေဘာတူညီ ခ်က္ရဖုိ႔ပဲ လုိတာေပါ့ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။ ပုဂၢိဳလ္တစ္ဦးခ်င္း ပုိင္ျဖစ္ျဖစ္၊ ကုမၸဏီပုိင္ေျမကြက္ ျဖစ္ ျဖစ္၊ ဥပေဒနဲ႔အညီ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရွိသူ ျဖစ္ဖုိ႔လုိပါတယ္။ ဒါမွေရာင္းပုိင္ခြင့္ရွိ ၿပီး တရားဝင္မွတ္ပုံတင္ အေရာင္း အဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္မွာျဖစ္ပါတယ္'' ဟု အႀကံျပဳေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

နေအိမ်အတွင်း ကိုယ်ပိုင်ဥယျာဉ်လေးတစ်ခု ဖန်တီးကြရအောင်!
နေအိမ်အတွင်း ကိုယ်ပိုင်ဥယျာဉ်လေးတစ်ခု ဖန်တီးကြရအောင်!
အပတ်စဉ် သိမှတ်ဖွယ်ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အပတ်စဉ် သိမှတ်ဖွယ်ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
လေ့လာစရာ ဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ ....
လေ့လာစရာ ဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ ....
မြေပုံ / မြေရာဇဝင် ထုတ်ယူရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။...
မြေပုံ / မြေရာဇဝင် ထုတ်ယူရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။...
အဆောက်အအုံအတွက် အိမ်ရာချေးငွေလျှောက်ထားရာတွင်တင်ပြရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
အဆောက်အအုံအတွက် အိမ်ရာချေးငွေလျှောက်ထားရာတွင်တင်ပြရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
တရားမမှုစွဲဆိုရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
တရားမမှုစွဲဆိုရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။...
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ကန့်ကွက်စာတင်ပြလိုပါက လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါတယ်။...
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ကန့်ကွက်စာတင်ပြလိုပါက လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါတယ်။...
ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်တွေ တာရှည်ခံအောင် သိမ်းဆည်းနည်း (၅) ချက်
ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်တွေ တာရှည်ခံအောင် သိမ်းဆည်းနည်း (၅) ချက်
အခန်းအလိုက် မသုံးသင့်တဲ့ အိမ်သုတ်ဆေးအရောင်များ
အခန်းအလိုက် မသုံးသင့်တဲ့ အိမ်သုတ်ဆေးအရောင်များ
သင့်အိမ်လေးကို အပူသက်သာစေမယ့် အကြံအဖန်လေးများ
သင့်အိမ်လေးကို အပူသက်သာစေမယ့် အကြံအဖန်လေးများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ ဈေးကျဆင်းရန်မရှိ
ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ ဈေးကျဆင်းရန်မရှိ
ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကြောင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် အပေါ်သက်‌ရောက်မှုရှိနေ
ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကြောင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် အပေါ်သက်‌ရောက်မှုရှိနေ
လက်တလော ဒလမြေဈေး ဆက်တိုက်တက်လာနေ
လက်တလော ဒလမြေဈေး ဆက်တိုက်တက်လာနေ
သုခဒဂုံပြည်သူ့အငှါးအိမ်ရာ လျှောက်လွှာများကို ဧပြီလကုန်အထိဝယ်ယူနိုင်
သုခဒဂုံပြည်သူ့အငှါးအိမ်ရာ လျှောက်လွှာများကို ဧပြီလကုန်အထိဝယ်ယူနိုင်
အမေရိကန်ပြည်၊ ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်တွင် မကျန်းမာသော ဇနီးအား ပြုစုစောင့်ရှောက်နေစဉ် နေအိမ်ကို အခြားသူများက ဝင်ရောက်ကျူးကျော်န
အမေရိကန်ပြည်၊ ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်တွင် မကျန်းမာသော ဇနီးအား ပြုစုစောင့်ရှောက်နေစဉ် နေအိမ်ကို အခြားသူများက ဝင်ရောက်ကျူးကျော်န
ကမ္ဘာ့အန္တရာယ်အရှိဆုံးနေရာအဖြစ်သတ်မှတ်ခံထားရတဲ့ Namibia နိုင်ငံက ဝေလငါးသင်္ချိုင်း
ကမ္ဘာ့အန္တရာယ်အရှိဆုံးနေရာအဖြစ်သတ်မှတ်ခံထားရတဲ့ Namibia နိုင်ငံက ဝေလငါးသင်္ချိုင်း
ဇနီးဟောင်း အင်ဂျလီနာ ဂျိုလီ၏ အိမ်နှင့် အနည်းငယ်သာ ကွာဝေးသောအိမ်တွင် နေထိုင်လျက်ရှိသူ ဘရက်ပစ်၊ ကလေးများ အလည်လာလျှင် ဘရက်ပ
ဇနီးဟောင်း အင်ဂျလီနာ ဂျိုလီ၏ အိမ်နှင့် အနည်းငယ်သာ ကွာဝေးသောအိမ်တွင် နေထိုင်လျက်ရှိသူ ဘရက်ပစ်၊ ကလေးများ အလည်လာလျှင် ဘရက်ပ
အမေရိကန်တွင် ၁၉၉၁ ခုနှစ်က ဝယ်ထားခဲ့သော မြေကွက်သို့ သွားရောက်ကြည့်ရှုသော ဆရာဝန်မှာ သူ၏ မြေကွက်တွင် ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၅ သန်းတန်
အမေရိကန်တွင် ၁၉၉၁ ခုနှစ်က ဝယ်ထားခဲ့သော မြေကွက်သို့ သွားရောက်ကြည့်ရှုသော ဆရာဝန်မှာ သူ၏ မြေကွက်တွင် ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၅ သန်းတန်
အမေရိကန်ပြည် ဘာလ်တီမိုးမြို့ရှိ နေအိမ်ပေါင်း ၁၃၅၀၀ ကို အိမ်တစ်လုံးလျှင် ၁ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းချပေးမည်၊ လာမည့်ရက်ပိုင်းအတွ
အမေရိကန်ပြည် ဘာလ်တီမိုးမြို့ရှိ နေအိမ်ပေါင်း ၁၃၅၀၀ ကို အိမ်တစ်လုံးလျှင် ၁ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းချပေးမည်၊ လာမည့်ရက်ပိုင်းအတွ
မျက်လုံးနဲ့ကြည့်ရုံတင် ကြောက်မက်ဖွယ်ရာ ငလျင်လှုပ်ခတ်မှုအများဆုံး ဂျပန်နိုင်ငံ၏ ရိုလာကိုစတာ တံတား
မျက်လုံးနဲ့ကြည့်ရုံတင် ကြောက်မက်ဖွယ်ရာ ငလျင်လှုပ်ခတ်မှုအများဆုံး ဂျပန်နိုင်ငံ၏ ရိုလာကိုစတာ တံတား
mya-villa
area-one-business-complex

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service