မခြဲစိတ္ရေသးသည့္ ေျမႏွင့္အိမ္ကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar | iMyanmarHouse.com
မခြဲစိတ္ရေသးသည့္ ေျမႏွင့္အိမ္ကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
2253 ႀကိမ္ ၾကည့္႐ႈ ႔ၿပီး

မခြဲစိတ္ရေသးသည့္ ေျမႏွင့္အိမ္ကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္

ဗဟုသုတ | Posted by ေအးျမတ္သူ (iMyanmarHouse.com)

''မခြဲစိတ္ရေသးတဲ့ ေျမကြက္ကို ဝယ္ရင္ အဆင္ေျပပါ့မလား၊ ဘယ္လုိ ေ ဆာင္ရြက္ရတယ္ဆုိတာ သိခ်င္လုိ႔ သူငယ္ခ်င္းဆီ လာခဲ့တာ'' မိတ္ေဆြ တစ္ ဦးက စာေရးသူ၏ ႐ုံးခန္းသို႔ ေရာက္လာၿပီး ေဆြး ေႏြးျခင္းျဖစ္သည္။

''ခြဲစိတ္ယူမယ့္ ေျမကြက္ေပၚမွာ အေဆာက္အအုံရွိမယ္ဆုိရင္ေတာ့ ခြဲစိတ္ဖုိ႔ ခက္ခဲမယ္ သူငယ္ခ်င္း။ အေဆာက္အအုံ မရွိဘဲ ေျမကြက္လပ္ ဆုိရင္ ပိုအဆင္ေျပတာေပါ့''

''ေျမကြက္ခြဲမယ္ဆုိရင္ ေျမကြက္ႏွစ္ကြက္လုံးအတြက္ ဝင္ထြက္သြားလာဖုိ႔ လမ္းရွိရမယ္ မဟုတ္လား''

''မွန္ပါတယ္။ မူလစည္ပင္ သာယာပုိင္ လမ္းမရွိဘူးဆုိရင္ ပုဂၢလိက လမ္းအျ ဖစ္ ေျမတုိင္းၿပီး လမ္းေဖာက္ေပးရတယ္။ အခုဝယ္ဖုိ႔ စဥ္းစားထားတဲ့ ေျမက ဘယ္မွာျဖစ္ေနလုိ႔လဲ''

''ဘုိးဘြားပုိင္ၿခံထဲက ေျမနဲ႔အိမ္ကုိ ဝယ္ခ်င္တာ''

''သူငယ္ခ်င္းကို ရွင္းေအာင္ ေျပာျပရမယ္ဆုိရင္ လက္ရွိ အေရာင္းအဝယ္ အမ်ားဆုံးျဖစ္ေနတဲ့ ေျမကြက္ေတြကေတာ့၊ ဂရန္ေျမ အမ်ဳိးအစားနဲ႔ ဘုိးဘြား ပုိင္ေျမ (ေျမပုိင္ေျမ) အမ်ဳိးအစားပဲ ျဖစ္တယ္''

''ဂရန္ေျမက အတုိင္းအတာ ပါၿပီးျဖစ္ေတာ့ ခြဲစိတ္ရတာ ပုိလြယ္မွာ ေပါ့ေနာ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ အေဆာက္အအုံပါရင္လည္း အလယ္ကခြဲၿပီး ကာရံလုိ႔ ခြဲ စိတ္ဖုိ႔ လြယ္တာေပါ့''

''အနည္းဆုံး ဘယ္အတုိင္းအတာအထိ ခြဲစိတ္ေပးပါသလဲ''

''ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာေရးေကာ္မတီရဲ႕ လုပ္ထုံး လုပ္နည္းအရ က်င့္သုံးေဆာင္ရြက္ ေနတာကေတာ့ ခြဲစိတ္ၿပီးတဲ့ ေျမကြက္ အတုိင္းအတာ ဟာ
- မ်က္ႏွာစာဘက္မွာ အနည္းဆုံး ေပ ၂ဝ ရွိရမွာျဖစ္ၿပီး ၊အနည္းဆုံး စတုရန္း ေပ ၁၂ဝဝ ရွိရမွာျဖစ္တယ္။
- ခဲြစိတ္ၿပီး က်န္ရွိတဲ့ ေျမကြက္ အတုိင္းအတာကလည္း အနည္းဆုံး ခြဲစိတ္ ထားတဲ့ ေျမအတုိင္းအတာ အတုိင္း က်န္ခဲ့ရမွာျဖစ္တယ္။ ၿပီးေတာ့ သူငယ္ ခ်င္းေျပာသလုိ
- ခြဲစိတ္ၿပီး ေျမကြက္အားလုံးမွာ ဝင္ထြက္သြားလာဖုိ႔ လမ္းရွိရမယ္။
- လမ္းမရွိေသးရင္ မိမိခြဲစိတ္မယ့္ ေျမကြက္ထဲကပဲ ကိုယ္ပုိင္လမ္းအျဖစ္ ထားရွိရမွာ ျဖစ္တယ္''

''ဘုိးဘြားပုိင္ေျမ (ေျမပုိင္ေျမ) ဆုိရင္ ခြဲစိတ္ဖုိ႔ ခက္ႏုိင္တာေပါ့''

''မွန္တာေပါ့၊ ခြဲစိတ္လုိက္မယ္ဆုိရင္ အေဆာက္အအုံေတြ က ရွိေနလုိ႔ အ ခက္အခဲေတြ ရွိၾကတယ္။ ဥပမာေျပာရရင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အင္းလ်ားလမ္းမွာ ရွိတဲ့ ၿခံႀကီးေတြက အိမ္မ်ဳိးဆုိရင္ မူလက မိသားစု ေနဖုိ႔ ဆုိၿပီး ပူးကပ္ေဆာ က္လုိက္ ၾကတာပဲ။ ေနာက္ပုိင္း တစ္ဦးဦးက ခြဲစိတ္ေရာင္းမယ္ဆုိေတာ့
အဝင္အထြက္လမ္း အတြက္ အေဆာက္အအုံေတြ ရွိေနလုိ႔ အခက္အခဲေတြ
ျဖစ္ၾကရတယ္''

''အခုကိစၥလည္း အဲဒီလုိျဖစ္ေနလုိ႔''''ဒါကေတာ့ တခ်ဳိ႕ကေနရာကို ႀကိဳက္တာနဲ႔အျမင္အတုိင္း ဝယ္လုိက္ၾကတာ ရွိတယ္။ တခ်ဳိ႕ကလည္း နားလည္တတ္ကြၽမ္းသူေတြ နဲ႔ ေျမအတုိင္းအတာကို ၾကည့္ၿပီး ခြဲစိတ္မရႏုိင္ရင္ မဝယ္ျဖစ္ေတာ့ တာလည္း ရွိတယ္''

''အခုကိစၥက အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီးၿပီလား''

''ဒီလုိသူငယ္ခ်င္း၊ အစက အဲဒီ အေရာင္းအဝယ္လုပ္တဲ့အိမ္မွာ ဝယ္မယ့္ သူ က အိမ္ငွားအျဖစ္ ေနတာ၊ အခုဝယ္ခ်င္တာေပါ့ ေနာ္''

''ေျမပိုင္ရွင္ကေကာ ေရာင္းမွာလား''

''ေျမပုိင္ရွင္ကလည္း ေရာင္းမယ္။ ဒါေပမယ့္ ေျမခြဲစိတ္ဖုိ႔ အမည္ေပါက္ရဖုိ႔ ခက္ေနသလားလုိ႔''

''အိမ္နဲ႔ေျမကို သိပ္ႀကိဳက္ေနရင္လည္း 'မခြဲစိတ္ရေသးေသာ ေျမကြက္ဆုိၿပီး
အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိလုိ႔ ရပါတယ္' လက္ေရာက္ရၿပီး မွေတာ့ ပူစရာ မလုိပါဘူး''

''အခုေနေတာ့ ကိစၥမရွိဘူးေပါ့ သူငယ္ခ်င္း၊ အျခားအိမ္ေတြ ကလည္း အခု လုိ ေရာင္းသြားမယ္ ဆုိရင္ ပိုင္ရွင္အသစ္နဲ႔က တရားစြဲႏွင္တာေတြ ျဖစ္လာ မွာ စုိးလုိ႔''

''ဒါေတာ့ မစုိးရိမ္နဲ႔ သူငယ္ခ်င္း၊ အမည္ေျပာင္းမရတာဘဲရွိမယ္။ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ ကိုေတာ့ အေႏွာင့္အယွက္ေပးလုိ႔ မရဘူး။ ဒါနဲ႔ပတ္သက္လုိ႔ ဥပေဒေၾကာင္း အရ ဗဟုသုတအျဖစ္ ေျပာျပရမယ္ဆုိရင္''

''ေျပာပါဦး သူငယ္ခ်င္း၊ ဒါမွ လည္း ဗဟုသုတရၿပီး ေဆာင္ႏုိင္ ေရွာင္ႏုိ င္မွာေပါ့''

''တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ ေဒၚထုနဲ႔ ရွာေရွာက္ယုံ ေခၚ ဦးေဇာ္ဝင္း ပါ ႏွစ္ဦး၊ ၂ဝဝဝ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၁၃၆ အမႈမွာ
- ဦးေဇာ္ ဝင္းက ေျမကြက္ပိုင္ရွင္ေဒၚထုထံ ကေန မခြဲစိတ္ရေသးေသာ ေျမ နဲ႔၊ အေဆာက္အအုံ ၇၆ ေပ +၂၈ေပ ကို စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး လက္ေရာက္ရ ယူေနထုိင္ခဲ့တယ္။
- ေျမစာရင္းဌာနမွာ ဝယ္သူဦးေဇာ္ဝင္းအမည္ေပါက္လွ်င္ က်န္ေငြ တစ္ေ သာင္းက်ပ္ေပးမယ္လုိ႔ ခံဝန္ခ်က္နဲ႔ ေရာင္းဖုိးေငြကို ခ်န္ထားတယ္။
- ေဒၚထုက ေျမကြက္ခြဲဖုိ႔ ေလွ်ာက္ ေတာ့ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေ ရး ေကာ္မတီက အခ်င္းျဖစ္ ေျမကြက္၏ မ်က္ႏွာစာကို ေပ ၄ဝ ထားၿပီး ခြဲစိတ္ရမယ္လုိ႔ ဆုံးျဖတ္ခဲ့တယ္။ (အဲဒီကာလျဖစ္တဲ့ ၁၉၉၂ ခုႏွစ္ကေ တာ့ ေပ ၄ဝ ထားၿပီး ခဲြစိတ္ေပးတာျဖစ္တယ္။)
- ေဒၚထုက ေျမကြက္ကို ေပ ၄ဝ မ်က္ႏွာစာထားၿပီး ခြဲစိတ္ရင္ အေဆာက္ အအုံရွိၿပီး ေျမပုိမရွိလုိ႔ ခြဲစိတ္မေပးႏုိင္တာေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ပ်က္ျပယ္ၿပီး ေရာင္းခ်ထားတဲ့ ေျမ ျပန္လည္ ေပးအပ္ဖုိ႔ တရား႐ုံးမွာ ေလွ်ာ က္ထား တယ္။ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတာကေတာ့
- အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္မွာ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္စလုံးက အခ်င္းျဖစ္ ဥပစာကို ခြဲစိတ္ခြင့္ မရရင္ ပဋိညာဥ္ကို ဖ်က္သိမ္းမယ္ ဆုိတဲ့ သေဘာတူ စည္းကမ္းခ်က္ မပါရွိတဲ့ အတြက္ အေရာင္းအဝယ္ မပ်က္ျပယ္ဘူးလုိ႔ ဆုံးျဖတ္ခဲ့တယ္။
- ဒါေၾကာင့္ ေျမကြက္ကို ခဲြစိတ္မရမွန္းသိလ်က္နဲ႔ ႏွစ္ဖက္သေဘာတူ အေ ရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိမႈက တရားဝင္တယ္ လုိ႔ ေျပာရမွာျ ဖစ္တယ္။
- ဝယ္သူရဲ႕ ပုိင္ဆုိင္မႈကို အေႏွာင့္အယွက္ေပးလုိ႔ မရဘူး သူငယ္ခ်င္း''

''ေျမပုိင္ရွင္ကေတာ့ ေျပာ တယ္။ အခုေရာင္းမယ့္ အိမ္ရဲ႕ ေနာက္ဘက္က အိမ္က အခုလည္း အျခားဘက္ကေန ဝင္ထြက္ေနတာမုိ႔ ျပႆနာ မရွိဘူး " လုိ႔ ေျပာပါ တယ္

''ေအး-တစ္ခုေတာ့ ရွိတယ္။ မခြဲစိတ္ရေသးတဲ့ ေျမဆုိရင္ မွတ္ပုံတင္ အေ ရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိဖုိ႔ လုိတယ္။ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ဆုိရင္ေတာ့ ပိုင္ဆုိင္မႈ ရမွာ မဟုတ္တဲ့အတြက္ ဒီအခ်က္ကေတာ့ အထူးသတိျပဳခ်ဳပ္ဆုိပါ သူငယ္ ခ်င္း'' ဟု အႀကံျပဳေဆြးေႏြးေပးခဲ့ပါသည္။


Credit : ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

ေနာက္ဆံုးရ အိမ္ၿခံေျမ ဗဟုသုတမ်ား

ေျမဂရန္ထုတ္ယူမယ္ဆုိရင္
အိမ္ေဟာင္းဝယ္မိလို႕လား ၊ ပေဟဠိဆန္တဲ့ ဖားေၾကာင့္လား
သင့္အိမ္ထဲကို ကံေကာင္းျခင္း အေငြ႔အသက္ေတြ ေရာက္ရွိလာေစမယ့္ နည္း(၅)နည္း
ေလွဦးတိုက္ လွည္းဦးတိုက္အိမ္ နို႔ညႇပ္အိမ္ေတြ မေၾကာက္ၾကနဲ႔
မိုက္ခ႐ိုေဝ့ဖ္ မီးဖိုျဖင့္ခ်က္ျပဳတ္ျခင္းေၾကာင့္ က်န္းမာေရးကို ထိခိုက္ေစႏိုင္ေသာ အခ်က္(၅)ရပ္...
ခြင့္ျပဳခ်က္မရဘဲ ေျမငွါးေပၚတြင္ တည္ျမဲေသာ အေဆာက္အဦးေဆာက္ခြင့္မရွိ
ေက်ာင္းမျပီးေသာ္လည္း အေဆာင္ခန္း ငွားရမ္းသည့္လုပ္ငန္းျဖင့္ အသက္ ၃၀ အရြယ္တြင္ သန္းၾကြယ္သူေဌးျဖစ္လာသူ...
ပလပ္ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမလပ္ သို႔မဟုတ္ လွပ္ေျမဆိုသည္မွာ
သင့္အိမ္ေရွ႕ ေၿမကြက္လပ္ေလးကတဆင့္ သင့္ကိုေပ်ာ္ရႊင္ေစႏိုင္မယ့္ အခ်က္(၄)ခ်က္
ဟန္ေဆာင္ ေမြးစားစာခ်ဳပ္ ရွိပါသလား

အိမ္ၿခံေျမ သတင္းမ်ားကို
Email ျဖင့္ ဖတ္ရန္

US Dollar to Myanmar Kyat Exchange Rate (ေဒၚလာ - ျမန္မာက်ပ္ေငြ ေငြလဲႏႈန္း)
iMyanmarHouse.com - Mobile App
iMyanmarHouse.com - Monthly Property Magazine