ေျမအမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္မ်ားျဖစ္ေသာမိခင္ ဖခင္ ကြယ္လြန္ျခင္း၊ဇနီး ခင္ပြန္း ကြယ္လြန္ျခင္း၊ညီအကိုေမာင္ႏွမ မ်ားကြယ္လြန္ျခင္း တို႔ေၾကာင့္ က်န္ရစ္သူမ်ားမွာ အဆိုပါေျမကြက္အားေရာင္းခ်လိုျခင္း[သို႔မဟုတ္]၊မိမိတို႔အမည္သို႔ ေျပာင္းလိုပါက ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမူးဌာနတြင္ ဥပေဒႏွင့္အညီ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းေျမပံုကူးရပါတယ္။
1-အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းေျမပံုကူး ရန္လိုအပ္ေသာ စာရြက္စာတမ္းမ်ားမွာ---
-ေျမငွားဂရန္မူရင္း[ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဆို လ်င္ ေနာက္ဆံုးအမည္ေပါက္ခဲ့ေသာ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မူရင္း]
-ေသစာရင္းမူရင္း
-အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းျပဳလုပ္မည့္သူရဲ႕
သန္းေခါင္စာရင္းမူရင္း
-မွတ္ပံုတင္မူရင္း
-ေျမခြန္ေျပစာမူရင္း[ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဆိုမလိုပါ]
-ဥပေဒႏွင့္အညီျပဳလုပ္ထားေသာ
အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းက်မ္းက်ိမ္လႊာတစ္ေစာင္ႏွင့္က်မ္းက်ိန္ဆိုသူရဲ႕အခ်က္လက္မ်ားမွန္ကန္ေၾကာင္းေထာက္ခံက်မ္းက်ိန္ႏွစ္ေစာင္ [ယခုအခါရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွယေန႔ အမူ႔တြဲဖြင့္မည္ဆိုလ်င္ယေန႔ေန႔စြဲျဖင့္က်ိန္ဆို ထားေသာ က်မ္းက်ိန္ လြာျဖစ္ ရပါမည္ ။လုပ္ေနက်မ ဟုတ္ေသာျပည္သူမ်ားအေနျဖင္အခက္ခဲရွိႏိုင္ပါသည္။]
-အေမြဆက္ခံမည့္သူမွာ အလုပ္မအားသျဖင့္လည္ေကာင္း၊က်န္းမာေရးမေကာင္းသျဖင့္လည္ေကာင္း၊ မိမိကိုယ္စားေဆာင္ရြက္ေပးမည့္ သူအား စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားမွတ္ပံုတင္ရံ ုးမွာ အေထြေထြကိုယ္ စားလွယ္စာေပးၿပီးေ ဆာင္ရြက္ႏိုင္ပါတယ္ ။အေထြေထြကိုယ္စားလွ ယ္စာျဖင့္ေ ဆာင္ ရြက္မည္ဆိုပါက ပါဝါမရုတ္သိမ္းေၾကာင္း၊ပါဝါေပးသူသက္ရွိ ထင္ရွားရွိေၾကာင္းက်မ္းက်ိန္လႊာပါရပါမည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၊ေျမ/ယာဌာနမွာ တစ္ပါတ္လ်င္ တနလာၤ၊ဗုဒၶဟူး၊ေသာၾကာ ေန႔မ်ားတြင္သာ အမူ႔တြဲဖြင့္လွစ္ျခင္းကို လက္ခံေဆာင္ရြက္ေ ပးပါတယ္။မူရင္းႏွင့္တကြ မိတၱဴတစ္စံုဆြဲသြားပါ၊ ဌာနမွေပးေသာပံုစံျဖည့္ပါ။ဝန္ေဆာင္ခေငြသြင္းရပါမည္။
အထက္ေဖာ္ျပပါစာရြက္မ်ားစံုလ်င္အမူ႔တြဲဖြင့္လို႔ရပါၿပီ။
ေျမကြက္အားအေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္မည္ဆိုပါက ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းေျမပံုႏွင့္အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရန္ေျမပံု ပူတြဲကူးယူႏိုင္ပါတယ္။
အမူ႔တြဲဖြင့္ၿပီးသံုးပါတ္ခန္႔အၾကာဌာနမွကြင္းဆင္းစစ္ေဆးပါတယ္။ထိုေနာက္ဌာနမွသတင္းစာေၾကျငာထည့္ရန္အတြက္ဌာနမွေရးထားေသာသတင္းစာေၾကျငာစာေပးပါ
တယ္။ထိုစာရြက္အားယူၿပီးေလ်ာက္ထားသူမွ ေၾကမံု၊ျမန္မာ့အလင္း၊ၿမိဳ႕ေတာ္သတင္းစာတိုက္မ်ားတြင္ကိုယ္တိုင္ တစ္ေစာင္စီထည့္ရပါတ ယ္။ သတင္းစာ သံုးေစာင္တြင္ပါသည့္အခါ အဆိုပါသတင္းစာမူရင္း သံုးေစာင္အား အမူ႔တြဲကိုင္ႀကီးၾကပ္ေရးမူးထံ သြားပို႔ ေပးရပါတ ယ္။သ တင္းစာ ရက္ျပည့္ၿပီးကန္႔ကြက္မူ႔ မရွိသည့္အခါ ႏွစ္ပါတ္ခန္႔ၾကာလ်င္ေျမပံုထုတ္လို႔ ရပါၿပီ။[စုစုေပါင္းျကာျမင့္ခ်ိန္ႏွစ္လခန္႔၊]
အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းေၾကျငာစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုျခင္း------
ေျမပံုရလ်င္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားမွတ္ပံုတင္ရံုးတြင္အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းမွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္လို႔ရပါၿပီ။
-ေျမငွားဂရန္မူရင္း[ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဆို လ်င္ ေနာက္ဆံုးအမည္ေပါက္ခဲ့ေသာ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မူရင္း]
-ေသစာရင္းမူရင္း
-အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းျပဳလုပ္မည့္သူရဲ႕
မွတ္ပံုတင္မူရင္း
-ဥပေဒႏွင့္အညီျပဳလုပ္ထားေသာ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းက်မ္းက်ိမ္လႊာတစ္ေစာင္
-အေမြဆက္ခံမည့္သူမွာ အလုပ္မအားသျဖင့္လည္ေကာင္း၊က်န္းမာေရးမေကာင္းသျဖင့္လည္ေကာင္း၊ မိမိကိုယ္စားေဆာင္ရြက္ေပးမည့္ သူအား စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားမွတ္ပံုတင္ရံ ုးမွာ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္ စာေပးၿပီးေဆာင္ရြက္ႏိုင္ပါတ ယ္။အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္ စာျဖင့္ေ ဆာင္ရြက္ မည္ဆိုပါက ပါဝါမရုတ္သိမ္းေၾကာင္း၊ပါဝါေပးသူသက္ရွိ ထင္ရွားရွိေၾကာင္းက်မ္းက်ိန္လႊာပါရပါမည္။
-အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းေၾကျငာစာခ်ဳပ္ရိုက္သြားပါ၊အဆိုပါစာခ်ဳပ္တြင္ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းေျမပံု အားပူးတြဲထားပါ။
အထက္ေဖာ္ျပပါ စာရြက္မ်ားႏွင့္စာခ်ဳပ္အားမိတၱဴတစ္စံုႏွင့္ ဌာနသို႔ျပသရန္မူရင္းမ်ားယူသြားပါ။
စာခ်ဳပ္ရံုးမွာ တနလာၤေန႔မွ ေသာၾကာေန႔အထိ တစ္ပါတ္လ်င္ငါးရက္ေဆာင္ရြက္ေပးပါတယ္။မွတ္ပံုတင္မည့္ေန႔တြင္ ေျမကြက္အား ကန္႔ကြက္ ထာျခင္းရွိမရွိ၊ ပါဝါျဖင္ေဆာင္ရြက္ပါက အဆိုပါ ပါဝါအား ရုတ္သိမ္းထားျခင္း၊ကန္႔ကြက္ထားျခင္းရွိမရွိအမူ႔တြဲခန္းတြင္ စစ္ေဆးရန္မေမ့ပါႏွင့္။
မွတ္ပံုတင္ၿပီးလ်င္ ၊သံုးပါတ္ျပည့္ပါက မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္အားထုတ္ယူႏိုင္ပါၿပီ။အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းေၾကျငာစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ေန႔တြင္ အေမြဆက္ခံသူကိုယ္တိုင္မွတ္ပံုတင္ပါက ဝယ္သူအား တပါတည္းအထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာလႊဲေပးလို႔ရပါတယ္။
ေျမအမည္ေျပာင္းေဆာင္ရြက္ျခင္း------
-ေျမငွားဂရန္မူရင္း[ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဆို လ်င္ ေနာက္ဆံုးအမည္ေပါက္ခဲ့ေသာ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မူရင္း
-အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္ေၾကျငာစာခ်ဳပ္မူရင္း
-မွတ္ပံုတင္မူရင္း
-ေျမခြန္ေျပစာမူရင္း[ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဆိုမလိုပါ]
-အမည္ေျပာင္းေဆာင္ရြက္မည့္မည့္သူမွာ အလုပ္မအားသျဖင့္လည္ေကာင္း၊က်န္းမာေရးမေကာင္းသျဖင့္လည္ေကာင္း၊ မိမိကိုယ္စားေ ဆာင္ ရြက္ေပးမည့္ သူအား စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားမွတ္ပံုတင္ရံ ုးမွာ အေထြေထြကိုယ္စား လွယ္စာေပးၿပီးေဆာင္ရြက္ႏို င္ပါတယ္။အေထြေ ထြကိုယ္စားလွ ယ္စာျဖင့္ေဆာင္ရြက္မည္ဆိုပါက ပါဝါမရုတ္သိမ္းေၾကာင္း၊ပါဝါေပးသူသက္ရွိ ထင္ရွားရွိေၾကာင္းက်မ္းက်ိန္လႊာပါရပါမည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၊ေျမ/ယာဌာနမွာ တစ္ပါတ္လ်င္ တနလာၤ၊ဗုဒၶဟူး၊ေသာၾကာ ေန႔မ်ားတြင္သာ အမူ႔တြဲဖြင့္လွစ္ျ ခင္းကို လက္ခံေဆာင္ ရြ က္ေပးပါတယ္။မူရင္းႏွင့္တကြ မိတၱဴတစ္စံုဆြဲသြားပါ၊ ဌာနမွေပးေသာပံုစံျဖည့္ပါ။
အထက္ေဖာ္ျပပါစာရြက္မ်ားစံုလ်င္ေျမအမည္ေျပာင္းအမူ႔တြဲဖြ႕င္လို႔ရပါၿပီ။
ပထမတစ္ရက္တြင္ဌာနမွ မူရင္းတိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးၿပီး၊ ကန္႔ကြက္စာထုတ္ေပးပါတယ္။အဆိုပါကန္႔ကြက္စာအား ရပ္ကြက္ရံုး၊ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ ခ်ဳပ္ေ ရးမူးရံုး၊ႏွင့္ေလ်ာက္ထားသည့္ေျမျပင္တြင္ကပ္ရပါသည္။ရံုးႏွစ္ရံုးမွ သိရွိေၾကာင္း တံဆိပ္တံုးမ်ားထုေပးပါတယ္။
အဆိုပါစာရြက္ႏွင့္ပထမရက္စစ္ေဆးထားေသာအမူ႔တြဲဖိုင္အားတြဲလ်က္ေျမအမည္ေျပာင္းဖြင့္ရပါၿပီ။
အဆိုပါေန႔တြင္ သတင္းစာဖိုးႏွင့္ ဌာနဝန္ေဆာင္စားရိတ္ေငြသြင္းရပါတယ္။[ဌာနရဲ႕လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအရ လိုအပ္လ်င္ ထပ္မံကြင္းဆင္းစ စ္ေဆးပါတယ္]၄၅ ရက္ခန္႔ၾကာလ်င္ ေျမအမည္ေျပာင္း ခြင့္ျပဳေၾကာင္းဌာနမွအေၾကာင္းၾကားပါတယ္။ အေၾကာင္းၾကားသည့္ေန႔တြင္ေျမ ငွားဂရန္မူရင္း [ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဆို လ်င္ ေနာက္ဆံုးအမည္ေပါက္ခဲ့ေသာ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မူရင္း[သို႔မဟုတ္]အေမြဆက္ခံ ပိုင္ဆိုင္ေ ၾကာင္ေ ၾကျငာစာခ်ဳပ္မူရင္းအားဌာနသို႔ တစ္ရက္ႀကိဳပို႔ၿပီး၊ ေနာက္ေန႔တြင္ထုတ္ယူႏိုင္ပါၿပီ။
ေရးသားထားသည့္အေၾကာင္းရာမ်ားတြင္လိုအပ္ခ်က္မ်ားရွိႏိုင္ပါတယ္၊ေရွ႕ေန/အက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္လုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္ရန္ေငြေၾကးမတက္ႏိုင္သူမ်ား၊ကိုယ္တိုင္ေဆာင္ရြက္ခ်င္သူမ်ားအတြက္ လိမ္ညာမခံရေအာင္အလင္းျပေပးျခင္းသာျဖစ္ပါတယ္။ ပညာရွင္မ်ားအတြက္မရည္ရြယ္ပါ။
Credit: Myanmar property news
