စြန္႔လႊတ္ေၾကာင္း ေၾကညာခံထားရသည့္ ဇနီး၊ ခင္ပြန္းတုိ႔ႏွင့္ ဆက္စပ္ေနေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar | iMyanmarHouse.com
စြန္႔လႊတ္ေၾကာင္း ေၾကညာခံထားရသည့္ ဇနီး၊ ခင္ပြန္းတုိ႔ႏွင့္ ဆက္စပ္ေနေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
3460 ႀကိမ္ ၾကည့္႐ႈ ႔ၿပီး

စြန္႔လႊတ္ေၾကာင္း ေၾကညာခံထားရသည့္ ဇနီး၊ ခင္ပြန္းတုိ႔ႏွင့္ ဆက္စပ္ေနေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္

ဗဟုသုတ | Posted by ေရႊစင္ဝင္း (iMyanmarHouse.com)

''သားသမီးအျဖစ္မွ အေမြျပတ္ စြန္႔လႊတ္ျခင္း၊ ဇနီးအျဖစ္မွ စြန္႔လႊတ္ျခင္းစတဲ့ ေၾကညာခ်က္ေတြကို သတင္းစာထဲမွာ ေန႔တုိင္းဖတ္႐ႈေနရတယ္။ အဲဒီေၾကညာခ်က္ေတြက အမွန္တကယ္ တရားဝင္ျဖစ္ပါ သလား''

ငယ္သူငယ္ခ်င္းတစ္ဦးႏွင့္ မေတြ႔သည္မွာၾကာၿပီျဖစ္၍ စားေသာက္ဆုိင္တစ္ဆုိင္တြင္ ေတြ႔ဆုံ စားေသာက္ေနစဥ္ သူငယ္ခ်င္းျဖစ္သူက စာေရးသူအား အဆုိပါေမးခြန္းကုိ ေမးလုိက္ျခင္းျဖစ္သည္။

''အမွန္တကယ္တရားဝင္သလားဆုိတာက ဥပေဒနဲ႔ညီ၊ မညီကုိ ေျပာခ်င္တာလား''

''သူငယ္ခ်င္းတုိ႔ ဥပေဒသမားေတြေျပာတဲ့ စကားမ်ဳိးေျပာရရင္ေတာ့ ဒီလုိေၾကညာလုိက္တာနဲ႔ ဥပေဒအရ အတည္ျဖစ္သြားသလား''

''တစ္ဖက္သတ္ေၾကညာ႐ုံနဲ႔ေတာ့ ဥပေဒအရ အလုိအေလွ်ာက္ လင္မယားျပတ္စဲသြားျခင္း မရွိပါဘူး။ သားသမီးကိစၥလည္းသည္လုိပဲ၊ တရား႐ုံးက အတည္ျပဳဆုံးျဖတ္ဖုိ႔ေတာ့လုိတယ္''

''အခ်ဳိ႕ကေျပာေတာ့ လင္ေယာက်္ားက ဇနီးသည္ကုိ သုံးႏွစ္တိတိမေထာက္ပံ့့ဘူး။ မဆက္သြယ္ ဘူးဆုိရင္ လင္မယားအျဖစ္ အလုိအေလွ်ာက္ျပတ္စဲတယ္။ ဇနီးျဖစ္သူက လင္ေယာက်္ားကို တစ္ႏွစ္တိတိ အဆက္အသြယ္မလုပ္စြန္႔ပစ္ရင္ လင္မယားအျဖစ္ အလုိအေလွ်ာက္ ျပတ္စဲတယ္ဆုိၿပီး သိရလုိ႔ပါ''

''စြန္႔ပစ္႐ုံနဲ႔ လင္မယားအလုိအေလွ်ာက္ ျပတ္စဲျခင္းမရွိပါဘူး။ စြန္႔ပစ္ခဲ့တယ္ဆုိတဲ့ အေထာက္အထား ေပၚလြင္ရင္ တရား႐ုံးမွာ လင္မယားကြာရွင္းမႈ ေလွ်ာက္ထားေတာင္းဆုိခြင့္ ရွိမွာျဖစ္တယ္။ ဒါနဲ႔ ပတ္သက္လုိ႔ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ မခင္ျမႏွင့္ ကုလား(ခ)ေမာင္လွေရႊ ၁၉၅၆ ခုႏွစ္ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၂၆၄ အမႈမွာ စြန္႔ပစ္ျခင္းအတြက္ သတ္မွတ္သည့္ကာလကုန္လြန္သြား ေသာ္လည္း ထိမ္းျမားမႈသည္ အလုိအေလ်ာက္ ပ်က္ျပယ္မသြားေပလုိ႔ ဆုံးျဖတ္ထားပါတယ္။ ဒါနဲ႔ သူငယ္ခ်င္း ေျပာခ်င္တဲ့ကိစၥက ဒီအမႈမ်ဳိးနဲ႔ ဘယ္လုိပတ္သက္ေနသလဲ''

စကားေျပာလွ်င္ သြယ္ဝုိက္ၿပီး ေမးျမန္းတတ္သည့္ သူငယ္ခ်င္း၏ အက်င့္စ႐ုိက္ကုိ သိရွိသျဖင့္ စာေရး သူက ေမးခြန္းထုတ္လုိက္ျခင္းျဖစ္သည္။

''သားျဖစ္တဲ့သူက အိမ္ဝယ္ဖုိ႔ သြားစုံစမ္းတယ္။ ေရာင္းမယ့္သူက ဇနီးနဲ႔ကြဲေနၾကတယ္လုိ႔ ေနာက္ပိုင္း မွာ သိရတယ္''

''အိမ္ဝယ္မယ္ဆုိေတာ့ ေျမနဲ႔အိမ္ကို ဝယ္မယ္လုိ႔ဆုိလုိတာ မဟုတ္လား။ ေျမကြက္ဆုိရင္ေတာ့ အမည္ ေပါက္က ေရာင္းမယ့္သူ႔ရဲ႕ အမည္ ေပါက္လား၊ အဆင့္ဆင့္ဝယ္ထားတာလား''

''ဂရန္အမည္ေပါက္ကေတာ့ လင္ေယာက်္ား အမည္ေပါက္ျဖစ္တယ္''

''လင္ေယာက်္ားဆုိတာက အခုေရာင္းမယ့္သူေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ အစကေတာ့ အိမ္ေထာင္မရွိဘူးလုိ႔ထင္တာ၊ ေနာက္မွ သားငယ္တစ္ဦးရွိတယ္ဆုိ တာ ေတြ႔ခဲ့တာနဲ႔ စကားစပ္ၿပီး ဇနီး သည္အေၾကာင္း ေမးျဖစ္သြားတာ သူငယ္ခ်င္း''

''ဇနီးနဲ႔ ကြဲကြာေနတယ္ဆုိတာ က တရားဝင္တရား႐ုံးမွာ ကြာရွင္းၿပီးၿပီလား''

''ဇနီးျဖစ္သူက ဒီမွာမရွိေတာ့ တရား႐ုံးမွာ ကြာရွင္းလုိ႔ မရေသးဘူး ျဖစ္ေနတယ္''

''ဒါဆုိ ဇနီးက ဘယ္ထြက္သြားလုိ႔လဲ၊ ျမန္မာျပည္မွာ မရွိဘူးလား''

''ဟုတ္တယ္ ဆရာ၊ ႏုိင္ငံျခားမွာ အလုပ္သြားလုပ္ေနတာလုိ႔ ေျပာတယ္''

''လင္ေယာက်္ားက ဘာအလုပ္လုပ္သလဲ''

''ႏုိင္ငံျခားသေဘၤာသားလုိ႔ ေျပာတာပဲ၊ ေသခ်ာေတာ့ မသိဘူး''

''လင္မယားႏွစ္ဦးလုံး ႏုိင္ငံျခား မွာ အလုပ္လုပ္ၾကတာေပါ့''

''လင္ေယာက်္ားေျပာစကား အရေတာ့ သူႏုိင္ငံျခားသေဘၤာေပၚ ေရာက္ေနစဥ္မွာ ဇနီးသည္န႔ဲ ဖုန္း အဆက္အသြယ္ျပတ္သြားတယ္။ ျမန္မာျပည္ျပန္ေရာက္လာေတာ့မွ ဇနီးျဖစ္သူက ႏုိင္ငံျခားသြား အလုပ္ လုပ္ေနတယ္လုိ႔ သိရေၾကာင္း ေျပာ ပါတယ္''

''အင္းေပါ့ေလ၊ စီးပြားေရး ေလာဘေၾကာင့္ ဒီလုိအေျခအေနမ်ဳိးလည္း ရွိတတ္ပါတယ္။ အခုေတာ့ ဇနီးက ျမန္မာျပည္ကို ျပန္ေရာက္ေန ၿပီေပါ့''

''မေရာက္ေသးဘူးဆရာ၊ အဆက္အသြယ္လည္းမရွိဘူးေျပာတယ္''

''ဘယ္ေလာက္ၾကာသြားၿပီလဲ''

''ႏွစ္ႏွစ္နီးပါးရွိသြားၿပီေျပာတာပဲ။ ၿပီးေတာ့ ဇနီးအျဖစ္မွ စြန္႔လႊတ္ေၾကာင္းလည္း ေၾကညာထားတယ္ ေျပာတယ္။ အခုထိ အဆက္အသြယ္ မရွိေတာ့ ေႏွာင့္ယွက္မွာမဟုတ္ဘူးလုိ႔ ေျပာတာပဲ''

''ႏွစ္ဦးသေဘာတူကြာရွင္းဖုိ႔က လည္း အဆင္မေျပေသးေတာ့ စဥ္းစားစရာပဲ''

''လင္ေယာက်္ားရဲ႕ ေျပာစကားအရေတာ့ မိန္းမျဖစ္သူက သားနဲ႔ လင္ေယာက်္ားကုိ စြန္႔ပစ္သြားတာမုိ႔ တစ္ႏွစ္ေက်ာ္ၿပီလည္းျဖစ္တယ္။ အဆက္အသြယ္လည္း မရွိဘူးလုိ႔ ေျပာ ပါတယ္''

''ေျမနဲ႔အိမ္က လင္ေယာက်္ား တစ္ဦးတည္းရဲ႕ အမည္ဆုိေတာ့ လက္မထပ္မီက ဝယ္ထားတဲ့ အိမ္ ျဖစ္မယ္ ထင္တယ္''

''ဒီကိစၥကိုလည္း ေျပာျပတယ္''

''ကဲ-ရွင္းပါဦး သူငယ္ခ်င္း''

''သူလူပ်ဳိဘဝကတည္းက တုိက္ခန္းတစ္ခန္းဝယ္ထားတယ္။ အဲဒီတုိက္ခန္းကို ေရာင္းၿပီး ဒီေျမနဲ႔အိမ္ကို ဝယ္တာလုိ႔ ေျပာတယ္''

''ဒါဆုိရင္ေတာ့ ဒီေျမနဲ႔အိမ္က လက္ထပ္ပြားပစၥည္းမဟုတ္ဘူးေပါ့ဗ်ာ။ လင္မယားအိမ္ေထာင္က်ရင္ ေနဖုိ႔ဝယ္ၿပီး အတူေနၾကတာျဖစ္မယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဇနီးအမည္မပါပဲ သူတစ္ ဦးတည္းအမည္နဲ႔ ဝယ္လုိက္တာျဖစ္မယ္''

''ဇနီးနဲ႔ အိမ္ေထာင္မက်မီက ဝယ္ထားတယ္ဆုိရင္ ဒီေျမနဲ႔အိမ္ကို ဇနီးသည္က သက္ဆုိင္ပါဦးမလား''

''ဥပေဒအရေတာ့ သက္ဆုိင္မႈရွိတယ္လုိ႔ ေျပာရမွာပဲ''

''ဒါဆုိရင္ ဇနီးသည္က အေမြရပုိင္ခြင့္ရွိတယ္လုိ႔ ဆုိလုိတာလား''

''အိမ္ေထာင္မက်မီက ဝယ္ထားတယ္ဆုိေပမယ့္ အိမ္ေထာင္ျပဳရင္ အတူေနမယ္လုိ႔ ဝယ္ထားတဲ့ အိမ္နဲ႔ ေျမျဖစ္တယ္။ ၿပီးေတာ့ အတူလည္းေနခဲ့တယ္။ ဒါေၾကာင့္ လင္ေယာက်္ားရဲ႕ ပါရင္းပစၥည္းလုိ႔ေတာ့ သတ္မွတ္ ႏုိင္ပါတယ္''

''ျမန္မာ့ဓေလ့ထုံးတမ္းဥပေဒ မွာ လင္မယားကြာရွင္းၾကရင္ လင္ေယာက်္ားရဲ႕ ပါရင္းပစၥည္းကုိ မယား ျဖစ္သူက သုံးပုံတစ္ပုံရခြင့္ရွိမွာျဖစ္ တယ္''

''အခုကိစၥမွာ သူငယ္ခ်င္းေျပာသလုိ ဇနီးအျဖစ္ စြန္႔လႊတ္ေၾကာင္းေၾကညာ႐ုံနဲ႔ တရားဝင္ကြာရွင္းျခင္း မဟုတ္ဘူးဆုိရင္ ဇနီးဘက္က သုံးပုံတစ္ပံုေတာင္းႏုိင္တယ္လုိ႔ ဆုိလုိတာလား''

''ဒါေပမယ့္ စြန္႔စားၿပီးဝယ္ၾကတဲ့ သူေတြလည္း ရွိပါတယ္''

''ရွင္းျပပါဦး သူငယ္ခ်င္း။ ၿပီးေတာ့ လင္ေယာက်္ားေျပာတာက ႏုိင္ငံျခားမွာ အိမ္ေထာင္က်ေနၿပီလုိ႔ ၾကားတဲ့အေၾကာင္း ေျပာတယ္။ ဒါေၾကာင့္ သူရပုိင္ခြင့္လုံးဝမရွိဘူးလုိ႔လည္း ေျပာျပန္တယ္။ အဲဒါက ဘာကိုဆုိလုိတာလဲ''

''ဇနီးျဖစ္သူက ႏုိင္ငံျခားမွာ ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳတယ္ဆုိတာကေတာ့ အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ ေအာင္ ဝယ္သူယုံၾကည္ေအာင္ ေျပာတာလည္းျဖစ္ႏုိင္တယ္။ အမွန္တကယ္ အိမ္ေထာင္က်ေနေၾကာင္း အေထာက္အထားခုိင္လုံရင္ေတာ့ ဥပေဒအရ အေမြရခြင့္မရွိဘူး။ ျမန္ မာ့ဓေလ့ထုံးတမ္းဥပေဒမွာ မယားျဖစ္သူက ပထမလင္ေယာက်္ားနဲ႔ တရားဝင္ကြာရွင္းျခင္းမရွိေသးဘဲ ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳမယ္။ တစ္နည္းေျပာရရင္ ေဖာက္ျပန္မယ္ဆုိရင္ မိမိရရွိမယ့္ လင္မယားႏွစ္ဦးပုိင္ပစၥည္း မ်ားအေပၚ ဆုံး႐ႈံးခံရမယ္လု႔ိ ျပ႒ာန္း ထားပါတယ္''

''ဒါေၾကာင့္ လင္ေယာက်္ားက ဇနီးေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳသြားလုိ႔ မဆုိင္ဘူးဆုိၿပီး ေျပာတာျဖစ္မယ္''

''ဟုတ္ပါတယ္။ စြန္႔စားဝယ္ တယ္ဆုိတာကေတာ့ ဇနီးျဖစ္သူရဲ႕ ေဆြမ်ဳိးသားခ်င္းေတြရွိတယ္ မဟုတ္ လား။ ဒီေတာ့ အိမ္ေျမေရာင္းဖုိးေငြထဲက စရန္ေငြခ်ၿပီး သတင္းစာထဲမွာ ကန္႔ကြက္သူရွိ မရွိ ေၾကာ္ျငာ၊ ကန္႔ကြက္သူ မရွိရင္ ေငြေခ်ကာ အိမ္ေပၚတက္ေရာက္ေနထုိင္တာလည္းရွိတယ္။ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္မွာ အ႐ႈပ္အရွင္း တစ္စုံတစ္ရာေပၚ ေပါက္ပါကေရာင္းသူက မည္သုိ႔တာ ဝန္ယူ မည္ဟု ေဖာ္ျပၿပီး အေရာင္းအ ဝယ္လုပ္ၾကတာရွိတယ္။ ဒါေၾကာင့္ သူငယ္ခ်င္းဆုံးျဖတ္ဝယ္ပါ''ဟု အႀကံ ေပးေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

ေနာက္ဆံုးရ အိမ္ၿခံေျမ ဗဟုသုတမ်ား

ႏွစ္ဦးသေဘာတူ ပုိင္းျခားေနထိုင္သူထံမွ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္
အိမ္ေျမ ၀ယ္ယူေနထုိင္ၿပီး ႏွစ္ကာလၾကာမွ မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိလွ်င္
စတုရန္းေပ(၅၀၀)အခန္းေလးကို အေသးစိတ္ဖန္တီးမႈမ်ားျဖင့္စတူရီယိုတိုက္ခန္းေလးဖန္တီးျခင္း
အိမ္ေဆာက္သင့္တဲ့ ေျမကြက္အေနအထားအေႀကာင္း သိေကာင္းစရာ
ေျမအေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိပုံအဆင့္ဆင့္
သဲေက်ာက္ေရာင္းခ်သူဘဝမွ ဖိလစ္ပိုင္၏ အခ်မ္းသာဆံုး သူေဌးၾကီးျဖစ္လာသူ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ၾကီး မန္နီဗီလာ...
ဂရန္သက္တမ္းတိုးရန္ လိုအပ္သည့္ .... စာရြက္စာတမ္းအေထာက္အထားမ်ား
ကန္ထရုိက္တာႏွင့္ေျမပိုင္ရွင္တို႔အၾကား သတိထားစရာမ်ား
အေဆာက္အအံု၏ေရွ႕၊ ေနာက္၊ ေဘး ဘယ္ညာ ေျမခ်န္ထားရွိမႈမ်ား
သင့္အိမ္ကို ပိုးမႊားကင္းစင္ေအာင္ သည္နည္းလမ္းေတြနဲ႔ လုပ္ေဆာင္လိုက္ပါ

အိမ္ၿခံေျမ သတင္းမ်ားကို
Email ျဖင့္ ဖတ္ရန္

US Dollar to Myanmar Kyat Exchange Rate (ေဒၚလာ - ျမန္မာက်ပ္ေငြ ေငြလဲႏႈန္း)
iMyanmarHouse.com - Mobile App
iMyanmarHouse.com - Monthly Property Magazine