တစ်လ ၁၀ သိန်းသွင်းရုံနဲ့ Mini Condo ဝယ်လို့ရပြီ

?ရန်ကုန်မှာ ဓာတ်လှေကားနဲ့တိုက်ခန်းလေး တစ်ခန်း ရှာနေရင်တော့ ဒီအခန်းအကြောင်းလေးကို ခဏလေးဖတ်လိုက်ပါ?
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
? ငွေပေးချေမှုက ဘယ်လိုမျိုးလဲ?
-----------------------------
ကျွန်တော်တို့ တက်သစ်နေဝန်းဆောက်လုပ်ရေးမှာ မိတ်ဆွေအတွက် အဆင်ပြေဆုံးနဲ့ အကောင်းဆုံးပေးချေနိုင်မယ့် အစီအစဉ်တွေရှိပါတယ်။
အရင်ဆုံး ကနဦးသွင်းငွေ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းကိုတစ်ခါထဲပေးစရာမလိုပါဘူးခင်ဗျာ..
၁၅% ၂ခါကို ၂လအတွင်းပေးချေလို့ရပါတယ်
ကျန်တဲ့ သွင်းငွေ ၇၀%ကို လ ၃၀ အရစ်ကျ အတိုးလုံးဝမပါပဲသွင်းရပါတယ်ခင်ဗျာ
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?နှစ်ရှည်ပေးချင်တယ်ဆိုရင်ကော?
-----------------------------
ကိစ္စမရှိပါဘူး.
ကျွန်တော်တို့က AYA bank နဲ့ CB Bankက ယုံကြည်စွာအပ်ထားတဲ့ Dealer တစ်ယောက်ပါ.
ဘဏ်နဲ့ ၂၅နှစ်အထိ ချိတ်ပြီးပေးလို့ရပါတယ်.
ဘဏ်နဲ့ချိတ်ရင်တောင် ပထမဦးဆုံး လ ၃၀ ကိုကျွန်တော်တို့နဲ့ အတိုးမဲ့ပေးသွားလို့ရပါတယ်။
ည်။ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
? ကြိုပွိင့်ဆိုတော့ အခြေအနေ ဘယ်လောက်ပြီးပြီလဲ?
-----------------------------
✔️22 BMS လေးက ဆောက်လုပ်ခွင့်ကျပြီး Pile ရိုက်ပြီးလို့ Foundation လောင်းတဲ့ အဆင့်အထိရောက်နေပါပြီ..(Page မှာ Pileရိုက်ထားတဲ့ ပုံလေးတွေကြည့်လို့ရပါတယ်)
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?ဘယ်တော့လောက်တိုက်ကဆောက်လို့ပြီးမှာလဲ?
-----------------------------
✔️တိုက်ခန်းဆောက်လုပ်တာက December 2020 မှာပြီးပါမယ်.
Decoration နဲ့ လူနေခွင့် (BCC)လျှောက်တာနဲ့ဆို April 2021 လောက်မှာ အသင့်နေထိုင်လို့ရမှာဖြစ်ပါတယ်. ‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
==================
? BMS 22 Mini Condo?
==================
? BMS Apartment လေးကတော့ တောင်ဥက္ကလာပမြိ ူ့နယ် တွင် တည်ရှိတဲ့ ဓာတ်လှေကားပါ Mini Condo တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်.?
? လိပ်စာ
အမှတ် ၂၂၊ ဗြဟ္မစိုရ်လမ်း ၇ ရပ်ကွက်၊ တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ်၊
? မျက်နှာစာအလှည့်
အနောက်မြောက်
? ဈေးဝယ်ဖို့အတွက်ဆို
နန္ဒဝန်ဈေး၊ ပတ္တမြားဈေး၊ မြင်သာဈေး၊ Inno City၊ ဂန္ဓမာ Wholesale, City Mart
?? လူကြီးများအတွက်ဆို
ဥက္ကလာပ ဘုရား၊ ကျိုက်က္ကဆံဘုရား၊ မဟာဗောဓိ ဆုတောင်းပြည့်စေတီ၊ ကျောက်စာတိုင် ဘုရား၊ ရန်မျိုးအောင်ဘုရား၊
?အပန်းဖြေဖို့အတွက်
ဥက္ကလာပ ဂေါက်ကွင်း, M-cube, Bar Industry, Cozy Bar.
? အစားအသောက်အတွက်ဆို
DIY Hot pot, Hot Pot King, YKKO, Lotteria, Steak on the Street, မင်းလမ်း၊ ခိုင်ခိုင်ကျော်၊ Happy, Lashio Night Market.
? အရေးပေါ်အတွက်
Parami ဆေးခန်း၊ အောင်ရတနာဆေးခန်း
? တိုက်ပြီးစီးမှုအခြေအနေ
Pile ရိုက်ပြီး
?အပ်နှံမည့်ကာလ
April 2021
☎️09 5123 729☎️
================================
?ပါဝင်သော Facilitiesများ (အသေးစိတ်)?
================================
? အခန်းများသည် မိသားစုတွေအတွက် လုံလောက်တဲ့ အကျယ်အဝန်း (၁၇’ x ၅၄’), စတုရန်းပေ ၉၁၈
✔️ Master Bed room တစ်ခန်း၊
✔️ ရိုးရိုးအိပ်ခန်းတစ်ခန်း
✔️ ဧည့်ခန်းတစ်ခန်း
✔️ မီးဖိုချောင်တစ်ခန်း
✔️ ရေချိုးခန်း/အိမ်သာ ၂ခန်း
အစရှိသည်တို့ပါဝင်မှာဖြစ်တဲ့အတွက် ကိုယ်တိုင် အလုပ်ရှုပ်ခံပြီး အခန်းဖွဲ့စရာမလိုတော့ပါဘူး.
ဧည့်ခန်းများအတွက်
----------------------
? Main Door အတွက် ကျွန်းတံခါး
? Korea Vinyl Floor အပြည့်
? နံရံများတွင် trunking/မီးပိုက်များအစား မျက်စိရှင်းရန်အတွက် မီးလိုင်းများအား နံရံများ၊ မျက်နှာကျက်များတွင် မြှပ်နှံ၍ သွယ်တန်းထားခြင်း (Concealed Conduit Wiring System)
? ဧည့်ခန်းများကို ဆေး ၃ထပ်အပြည့် သုတ်ပေးခြင်း
? ဧည့်ခန်း Decoration အတွက် မျက်နှာကျက်များ
? ရေပူရေအေးချိုးနိုင်ရန် Water Heater (Rinnai brand).
? ရေချိုးခန်း တစ်ခန်းစီအတွက် ဘေစင်
? အိပ်ရေးအပျက်ခံပြီး ရေတင်ရသည့် ဒုက္ခအတွက် ရေအလိုအလျောက်တင်ပေးသည့် Auto Water Pump System
? နေထိုင်သူများ လုံခြုံစိတ်ချမူအတွက်Digital Door Viewer ‍‍‍‍‍‍ ‍‍
အိပ်ခန်းများအတွက်
-----------------------
??အိပ်ခန်းများအတွက် ISO လက်မှတ်ရ ABS သစ်သားတံခါးများ
?? ခြင်သံဇကာပါပြီး UPVC ပြတင်းပေါက်များ။
?? အဲကွန်းများ အဆင်သင့် တပ်ဆင်နိုင်ရန် မီးအားနိုင်သော မီးလိုင်းနှင့် 3 Pin ပလပ်ပေါက်များအပြင် ဓာတ်လိုက်ခြင်းမှ ကာကွယ်ရန် Earth ကြိုးများ တပ်ဆင်ထားခြင်း။
?? အိပ်ခန်းများကို ဆေး ၃ထပ်အပြည့် သုတ်ပေးခြင်း
?? အိပ်ခန်း ၂ခန်းကို အုတ်ဖြင့် ဖြင့်အခန်းကာပေးခြင်း။
?? အခန်းတွင်း နံရံတွင် အသံလုံရန်အတွက် insulation ထည့်ပေးခြင်း။
ရေချိုးခန်းများအတွက်
------------------------
✔️ရေချိုးခန်း/အိမ်သာ၂ခန်းလုံးအတွက် ဘိုထိုင် (Royal Apex) နှင့်
✔️ ရေလုံလောက်စွာရရှိရန် အခန်းတိုင်းအတွက် ၁၀၀၀လီတာ Tank ရေတိုင်ကီ တစ်လုံး
✔️ ရေချိုးခန်းများ ကျယ်ဝန်းစေရန်နှင့် ရေအားကောင်းစေရန်အတွက် ရေတိုင်ကီများကို ရေချိုးခန်းထဲအစား တိုက်ခန်းအပေါ်တွင်ထားရှိခြင်း
မီးဖိုချောင်အတွက်
---------------------
✅ မီးဖိုချောင် ကြမ်းခင်းနှင့် နံရံလေးပေအထိ ကြွေပြားကပ်..
✅ တပ်ဆင်ပြီး ဘေစင်
✅ အဝတ်လျှော်စက် အဆင်သင့်တပ်ဆင်နိုင်ရန် မီးအားနိုင်သော မီးလိုင်းနှင့် 3 Pin ပလပ်ပေါက်များ
✅ အဝတ်လျှော်စက် ရေဝင်ပိုက်နှင့် ရေဆိုးဆင်းရန်အပေါက်
✅ မီးဖိုချောင်အတွက် လှပပြီးသေသပ်တဲ့ အပေါ်အောက် အံဆွဲများ နှင့် အကန့်၅ကန့် ပါဝင်သည့် Kitchen ဘီဒိုများ
Mini Condo တစ်တိုက်လုံးအတွက်
-----------------------------------------
? 30KVA မီးစက်တစ်လုံး
? Sigma Brand, Korea made ၊ ၈ယောက်စီး ဓာတ်လှေကားတစ်စီး
? အရေးပေါ်အတွက် Wet Riser မီးသတ် System
? Concrete ဖြင့်ပြုလုပ်ထားသည့် အရေးပေါ်လှေကား
? အထပ်တိုင်း ကြွေပြားအပြည့် ခင်းထားသော လှေကားခွင်
? ဂျိ ုးဖြူ ရေ
? တိုက်၏ လုံခြုံရေး နှင့် Car Parking အတွက် လုံခြုံရေးတစ်ဦးထားရှိခြင်း
?တိုက်၏လုံခြုံရေးအတွက် CCTV ထားရှိပေးခြင်း
☎️ 09 5123 729☎️
ကားပါကင်အတွက်
-----------------------------------------
ဒါအားလုံးစိတ်ပူတဲ့အချက်လေးပါ.
ဒါအတွက်စိတ်မပူပါနဲ့.
ကျွန်တော်တို့ဆောက်တဲ့တိုက်အားလုံးကို လမ်းကျယ်မှာဆောက်ပါတယ်။
တိုက်ရှေ့မှာ ၆စီးမှ ၈စီးလောက်ရပြီး ဗြဟ္မစိုရ်လမ်းက ပေ ၆၀ ကျယ်တဲ့အတွက်
လမ်းမှာကြိုက်တဲ့နေရာရပ်လို့ရပါတယ်
စမ်းချောင်း၊ကျောက်မြောင်းတို့လိုလမ်းမကျပ်ဘူး
================================
? ဈေးနှုန်းနှင့်ငွေပေးချေပုံစနစ်?
================================
?22 Byamaso Mini Condo လေးရဲံ ဈေးနှုန်းများကတော့ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်ပါသည်.?
✔️ ပဉ္စမထပ်(ဘယ်) ------ သိန်း၈၅၀
✔️ တတိယထပ် (ဘယ်/ညာ) ------ သိန်း ၉၅၀
✔️ ဒုတိယထပ် (ဘယ်/ညာ) ------ သိန်း ၁၀၀၀
✔️ ပထမထပ် (ဘယ်/ညာ) ------ သိန်း ၁၁၀၀
? ငွေပေးချေမှု အနေနဲ့ကတော့-
? ကုမ္ပဏီ နှင့် ၂နှစ်ခွဲ အတိုးမဲ့
? ၅ နှစ် နဲ့ ၂၅နှစ် အထိ (လစဉ် ၈သိန်း မှ ၁၈သိန်း) နှစ်ရှည် ဘဏ်နှင့်ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။
=====================================
☎️ဆက်သွယ်ရန် နှင့် အသေးစိတ်စုံစမ်းရန်☎️
=====================================
☎️22 Byamaso Mini Condo ကိုကြည့်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ အောက်ကဖုန်းလေးကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ ☎️
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍ ☎️ 09 5123 729☎️ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?ရုံးခန်းလိပ်စာ
အမှတ် ၉၀၃ ဗြဟ္မစိုရ်လမ်း ၅ ရပ်ကွက်၊ ၇လွာ (A) တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ်၊
‍‍‍‍‍‍ ‍‍=====================================
?ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းမှာ ၈ နှစ်ကျော်ရပ်တည်လာခဲ့ပြီဖြစ်ပြီး အရည်အသွေးအကောင်းဆုံးအိမ်ယာ၊တိုက်ခန်းတွေကို ဆောက်လုပ်ပေးနေတဲ့ ကျွန်တော်တို့ တက်သစ်နေဝန်းဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းဟာ မိတ်ဆွေအနေနဲ့ တိုက်ခန်းတွေကို စိတ်ချယုံကြည်စွာ ဝယ်ယူနိုင်မယ့်နေရာ တစ်နေရာဖြစ်ပါတယ်။
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
ကျွန်တော်တို့ တက်သစ်နေဝန်းဆောက်လုပ်ရေးကို လာပြီးမေးလေ့ရှိတဲ့မေးခွန်းတွေထဲကနေ
အမေးများတဲ့ မေးခွန်းလေးတွေကို စုစည်းပြီး တင်ပေးလိုက်ပါတယ်။
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?မိတ်ဆွေသွင်းထားတဲ့ ငွေတွေအတွက် ဘယ်လိုအာမခံချက်တွေနဲ့ ကတိတွေပေးထားတာလဲ?
-----------------------------
တိုက်ခန်းမပြီးလို့၊ အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် BCC မကျရင် သွင်းထားတဲ့ငွေအားလုံးအပြင်နောက်ထပ် ၅၀% ပါထပ်ပေးပါမယ်။
ငွေသွင်းနေတုန်း အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် ဆက်မသွင်းနိုင်ခဲ့ရင် ညှိညှိနှိုင်းနှိုင်းနဲ့ အဆင်ပြေအောင်ပြန်လုပ်ပေးပါတယ်။
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?ဝယ်သူနဲ့ ရောင်းသူအတွက် ဥပဒေနဲ့အညီ တရားမျှမျှတတချုပ်ဆိုထားတဲ့ စာချုပ်နဲ့ အထောက်အထားရနိုင်လား?
-----------------------------
ကျွန်တော်တို့တက်သစ်နေဝန်းဆောက်လုပ်ရေးဟာ တရားဥပဒေနဲ့အညီ ရောင်းသူဝယ်သူကြားမှာ အမျှတဆုံးချုပ်ဆိုထားတဲ့ စာချုပ်တွေ၊အထောက်အထားတွေ ပြင်ဆင်ပေးပါတယ်။
ဒီတိုက်ခန်းလေးကို မိတ်ဆွေ ယုံကြည်ပြီး စိတ်အေးလက်အေးဝယ်လို့ရအောင် ကျွန်တော်တို့ဘက်က ခိုင်မာတဲ့ စာချုပ်ချုပ်ပေးတဲ့ အပြင် တခြားစာရွက်စာတမ်းများဖြစ်တဲ့
ဆောက်လုပ်ခွင့်
မြေရှင် နဲ့ ကန်ထရိုက်တာစာချုပ် အစရှိတာတွေကိုပေးသွားပါမယ်.
တခြားလိုချင်တဲ့ စာရွက်စာတမ်းများရှိပါကလဲ ကျွန်တော်တို့ကိုပြောပြလို့ရပါတယ်။
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?တိုက်တွေက အရည်အသွေးပြည့်မှီရဲ့လား?
-----------------------------
ကျွန်တော်တို့တက်သစ်နေဝန်းက ဆောက်လုပ်တဲ့တိုက်တွေဟာ တိုက်ရေရှည်ခိုင်ခံ့မှုအတွက် အရည်အသွေးလုံးဝမခိုပဲ အပြည့်ဆောက်ထားပါတယ်။
✔️တိုက်မကျွံဖို့နဲ့ ခိုင်ခံ့စေဖို့ Foundation အတွက် Pileကို ပေ ၈၀ အထိရိုက်ထားတယ်
✔️ကွန်ကရစ်အား ကောင်းမကောင်းကို အထပ်တိုင်းမှ ဓာတ်ခွဲခန်းမှာ စမ်းသပ်ပေးတယ်
✔️တိုက်ခိုင်ခံ့မှုအတွက် နိုင်ငံခြားကိုသွင်းတဲ့သံကိုပဲ အသုံးပြုထားတယ်
✔️လျှပ်စစ်မီးအန္တရာယ်မရှိအောင်အတွက် သုံးမယ့်နေရာနဲ့ အဆင်ပြေမယ့် မီးကြိုးများကိုပဲသွယ်ထားပေးပါတယ်။
ဥပမာ-
◾️Air-con နဲ့မီးဖိုအတွက်ဆို 4mm,
◾️ပလပ်ပေါက်များအတွက်ဆို 2.5mm,
◾️မီးလုံးများအတွက်ဆို 1.5mm တပ်ဆင်ထားပါတယ်
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?တခြားဘယ်လိုအာမခံတွေပေးထားလဲ?
-----------------------------
တိုက်ခန်းရောင်းပြီးတာနဲ့ ဝယ်သူလက်ထဲပြီးပြီးရော ကိုယ်ဖြစ်ကိုယ်ရှင်း မအပ်ပါဘူး.
တက်သစ်နေဝန်းမှာတိုက်ခန်းဝယ်ပြီးသွားရင် တိုက်ခန်း ပျက်စီးမှုအတွက် ၁ နှစ်အာမခံရှိပါတယ်.
တစ်နှစ်အတွင်း ရေပိုက်ပေါက်တာ၊ ဆေးကွာတာ၊ မီးလိုင်းတွေပျက်တာစတဲ့
ပျက်စီးမူတွေရှိရင် ကျွန်တော်တို့ချက်ချင်းလာပြင်ပေးပါမယ်ခင်ဗျာ..
အဲ့ဒီအပြင်တခြားအာမခံတွေဖြစ်တဲ့
◾️ဘိုထိုင် ၅နှစ်အာမခံ
◾️မီးကြိုး ၅နှစ်အာမခံ
◾️Vinyl Floor အတွက် ၁၅နှစ် အာမခံတွေလဲ ပါပါတယ်
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?အခန်းတွင်းပြင်ဆင်မှုတွေက ကောင်းရဲ့လား?
-----------------------------
ဟုတ်ကဲ့၊ ကျွန်တော့်တိုက်ခန်းများကို ပရိဘောဂပဲယူလာပြီး အသင့်နေလို့ရတဲ့အထိပြင်ဆင်ပေးထားပါတယ်. ‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?Decoration က ပြောထားတဲ့ အတိုင်းအပြင်မှာဖြစ်ပါ့မလား
-----------------------------
✔️ဒါအတွက်စိတ်မပူပါနဲ့
✔️ကျွန်တော်တို့ဆောက်ထားတဲ့တိုက်ထဲက Decorationပြင်ထားတဲ့အခန်းကို နမူနာရှိပါတယ်။အဲ့အခန်းလေးကိုကြည့်လိုက်တာနဲ့ ကျွန်တော်တို့တိုက်လက်ရာ နဲ့ ဝယ်သူအတွက် Decoration ဘယ်လိုပြင်ဆင်ထားလဲဆိုတာ ကြည့်လို့ရပါတယ်.
Decoration ကပြောထားတဲ့ အတိုင်းဖြစ်စေရပါမယ်.
? တက်သစ်နေဝန်း မှ အာမခံပေးနိုင်ချက်များ ?
=====================================
✔️ ဥပဒေနဲ့အညီ ခိုင်မာသောစာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုပေးခြင်း
✔️ BCC မကျပါက ငွေအပြည့်အမ်းပေးခြင်း
✔️ မြန်မာနိုင်ငံတွင် အမြင့်ဆုံး အင်ဂျင်နီယာ PE လက်မှတ်ရရှိထားတဲ့ ဝါရင့် အင်ဂျင်နီယာကြီးများကိုယ်တိုင် ကြီးကြပ် ဆောက်လုပ်ထားခြင်း
✔️ တိုက်၏ခိုင်ခံ့မှုအတွက် RC Pile Foundation ကို အနည်းဆုံး ပေ ၈၀အထိ ဖိသွင်းထားသည့် အတွက် တိုက်နိမ့်ကျခြင်း၊ တိုက်ကျွံ့ကျခြင်းတို့ အန ္တရာယ်ကိုအာမခံပေးနိုင်ခြင်း
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
‍‍‍‍‍‍ ‍‍
?တက်သစ်နေဝန်း Construction ဆိုတာ
-----------------------------
✅ကျွန်တော်တို့ တက်သစ်နေဝန်း Construction က ၂၀၁၁ခုနှစ်က စပြီးတည်ထောင်ခဲ့တဲ့ ဆောက်လုပ်ရေး Company တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ ၉ နှစ်တာ ကာလအတွင်း မြို့နယ် ၁၀မြို့နယ်မှာ တိုက်အလုံး ၂၀ကျော်ကိုဆောက်ပြီး အခန်းပေါင်း ၂၂၅ ခန်းအား ဝယ်သူတွေကို အပ်နှံထားပြီးဖြစ်ပါတယ်။
✅ကိုယ်ပိုင်ကန်ထရိုက်တာ လိုင်စင် အမှတ် LC-416 နဲ့ဆောက်လုပ်နေတာဖြစ်ပြီး Structure မှာ ၁၅နှစ်ကျော် အတွေ့အကြုံ၊ စင်ကာပူနိုင်ငံမှာ လုပ်သက် ၆ နှစ်ရှိတဲ့ Professional Engineer (Structural) License ရထားတဲ့ Engineer ကိုယ်တိုင် ဦးစီးပြီးဆောက်လုပ်နေတဲ့တိုက်ခန်းများဖြစ်ပါတယ်။