ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ရြာမွာအေဒၚရဲ႕ ျခံေျမအျဖစ္အမည္ေပါက္ထားတဲ့ေျမေပၚမွာ အမ်ဴိးေတြႀကီးပဲ အိမ္ေျခ ၁၄ အိမ္ ေနၾကပါတယ္။ ေနလာတာလဲ ႏွစ္ ၃၀ ေလာက္႐ွိပါၿပီးအခုက်ေတာ့ အေဒၚရဲ႕ သမက္က လက္႐ွိေဆာက္ထားတဲ့ အိမ္ကုိေျမတုိင္းစာေရးနဲ႔ရပ္ကြက္လူႀကီးေတြ တုိင္းထြာၿပီးေပဘယ္ေလာက္႐ွိတယ္ ဘယ္ေလာက္ ေပးရမယ္ဆုိၿပီး ေျပာပါတယ္။ တစ္အိမ္န႔ဲတစ္အိမ္ အက်ယ္အဝန္းေပၚမူတည္ၿပီးေစ်းကလဲမတူပါဘူး။ ၿပီးေတာ့ ဒီအတုိင္း ေျမအေရာင္း အဝယ္စာခ်ဳပ္မွာသူတုိ႔ေရာင္းလုိက္ေၾကာင္းပဲလက္မွတ္ထုိးေပးပါတယ္။ ဆရာအဲလုိေရာင္းလုိ႔ရပါသလား?။
မေးသူ - ကိုညီသက္ ရြာေျမလို႔ေခၚတဲ့ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမအမ်ိဳးအစားျဖစ္ပါသည္။ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမကို ဂရန္မေလွ်ာက္ခင္ လယ္ယာေျမလုပ္ကုိင္ခြင့္လက္မွတ္ ပံုစံ(၇)ေလွ်ာက္ရပါတယ္။ ပံုစံ(၇)ရလွ်င္ လယ္ယာေျမလုပ္ခြင့္ရပါၿပီး တနည္း အားျဖင့္ တရား၀င္မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆို၍ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္လို႔ရၿပီျဖစ္ပါသည္။ ပံုစံ(၇)ရၿပီး အခ်ိန္နည္းနည္းၾကာလွ်င္ေတာ့ အျခားနည္းသံုးစြဲခြင့္ (လ/ယ ၃၀) ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါသည္။ အျခားနည္းသံုးစြဲခြင့္ ရရွိသည့္အခါ ႀကိဳက္သလို ေရာင္းခ်ခြင့္၊ အိမ္ေဆာက္ခြင့္ရရွိသြားၿပီျဖစ္ပါသည္။
ပထမအခ်က္အေနနဲ႔ အေဒၚျဖစ္သူ သက္ရွိထင္ရွားရွိတယ္ဆိုလွ်င္ အေဒၚရဲ႕သမက္ျဖစ္သူက အေမြ ဆက္ခံခြင့္ မရရွိေသးတာျဖစ္၍ အေဒၚျဖစ္သူ သေဘာမတူဘဲေရာင္းခ်ျခင္း ျပဳလုပ္လို႔မရပါဘူး။ ဒုတိယအခ်က္ အေနနဲ႔ သမက္ကေန အေမြဆက္ခံခြင့္ရထားတယ္ဆိုလွ်င္ ပံုစံ(၇)ရရွိၿပီးသားျဖစ္လွ်င္ တရား၀င္မွတ္ပံုတင္ အေရာင္း အ၀ယ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်လို႔ရပါတယ္။ ခြဲစိတ္ၿပီးေရာင္းခ်လို႔ေတာ့မရပါဘူး ေျမကြက္တစ္ကြက္လံုး ေရာင္းခ်လို႔ ဘဲရပါတယ္။ ပံုစံ(၇)မွ အျခားနည္းသံုးစြဲခြင့္ (လ/ယ ၃၀) ရထားတဲ့ေျမဆိုလွ်င္ ေျမကြက္ကို ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနတြင္ ေျမကြက္ ခြဲစိတ္ဖို႔ ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ အေဒၚရဲ႕သမက္က ေျမတိုင္းစာေရးနဲ႔ရပ္ကြက္လူႀကီးေတြ တုိင္းထြာၿပီးေရာင္းျခင္းသည္ အရပ္ စာခ်ဳပ္နဲ႔သာေရာင္းခ်လို႔ရပါသည္။ တရား၀င္ေျမကြက္ခြဲစိတ္ထားသည့္ ေျမကိုသာ မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုလို႔ရပါတယ္။ အရပ္စာခ်ဳပ္ နဲ႔၀ယ္ယူထားလွ်င္ မိမိအမည္သို႔ အမည္ေျပာင္းလို႔မရပါဘူး။ ေရာင္းခ် ပိုင္ခြင့္အတြက္ ေျမအေရာင္း အ၀ယ္စာခ်ဳပ္တြင္ လက္မွတ္ထိုးေရးထိုးရာတြင္လည္း အေဒၚျဖစ္သူ သက္ရွိ ထင္ရွားရွိေနပါက ၄င္းမွ လက္မွတ္ထိုး ေရာင္းခ်မွသာ တရား၀င္မွာျဖစ္ၿပီး အကယ္၍ အေဒၚသက္ရွိထင္ရွားမရွိပါက ၄င္း၏အေမြ ဆက္ခံခြင့္ရရွိေသာ သားသမီး၊ ေျမး၊ ျမစ္မွ လက္မွတ္ထိုး ေရာင္းခ်မွသာလွ်င္ တရား၀င္စာခ်ဳပ္ စာတမ္းျဖစ္ေၾကာင္း ရွင္းလင္းအႀကံျပဳအပ္ပါသည္။
ဖြေဆိုသူ - iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ This is the exclusive property of the questions and answers are iMyanmarHouse.com. iMyanmarHouse.com anywhere without permission to be allowed to describe.
