ေျမာက္ဒဂံု ၄၀ရပ္ကြက္ ဗိုလ္ေတဇလမ္းပါရွင့္ / မူရင္းအမည္ေပါက္သူကိုဆက္သြယ္ရန္ အခက္အခဲအနည္းငယ္ေတာ့ရွိပါတယ္ ေတြ႕ခဲ့ရင္ အျမတ္ခြန္ကို က်မတို႕ဘက္မွေဆာင္ေပးမွေျပာင္းေပးလိမ့္မယ္ထင္ပါတယ္ရွင့္ ၂၀၀၇ ေလာက္က ၁၃၀နဲ႕ ခ်ဳပ္ခဲ့တာဆိုေတာ့ ယခုအမည္ေပါက္ေျပာင္းမယ္ဆိုရင္ စာခ်ဳပ္ျပန္ခ်ဳပ္ရမွာလားရွင့္ အျမန္ခြန္နည္းေအာင္ဘယ္လိုလုပ္လို႕ရပါသလဲရွင့္ ။
မေးသူ - မသဇင္ ဂရန္ေျမျဖစ္ရင္ ဂရန္မူရင္းအမည္ေပါက္ကို ေတြ႔ေအာင္႐ွာတာ အေကာင္းဆံုးပါ။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ အရပ္ထဲမွာ ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ ေျမကြက္အေရာင္းအ၀ယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ဆိုတာ တစ္ပိုင္းတစ္စ ေဆာင္ရြက္ထားတာျဖစ္လို႔ မၿပီးေသးပါဘူး။ မွတ္ပံုတင္ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုမွ ပိုင္ဆိုင္မႈခိုင္မာပါတယ္။ ေျမကြက္အမည္ေပါက္ေတြ႔ခဲ့ရင္ အမည္ေပါက္ထံက မွတ္ပံုတင္ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ယူထားလိုက္ရင္ ေအးေအးေဆးေဆး အမည္ေျပာင္းလို႔ရပါတယ္။
ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာယူထားၿပီးတဲ့ေနာက္မွာ ကိုယ္က၀ယ္သူဆိုေတာ့ ၀ယ္ခြန္ေဆာင္ရပါတယ္။ အခြန္ေဆာင္ခ်င္တယ္ဆိုရင္ ပထမဦးဆံုး ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွာ အေရာင္းေျမပံု ကူးရပါတယ္။ အဲဒီအေရာင္းေျမပံုရမွ အခြန္႐ုံးကိုဆက္လက္တင္ျပရပါတယ္။ အဲဒီလိုတင္ျပတဲ့အခါ ၂၀၀၇ခုႏွစ္က အရပ္ကတိအေရာင္းအ၀ယ္ကတိစာခ်ဳပ္ကို သံုးလို႔မရပါဘူး။ (၄)လအတြင္း ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ ေျမကြက္အေရာင္းအ၀ယ္ကတိစာခ်ဳပ္ကို ကာလတန္ဖိုးနဲ႔အညီ ယာယီစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး တင္ျပရပါတယ္။
"မသဇင္"ရဲ႕ ေျမကြက္က (၄၀)ရပ္ကြက္မွာ ႐ွိတယ္ဆိုေတာ့ ၂၀၁၇-၂၀၁၈ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္တဲ့ ေျမကြက္စံႏႈန္းအရ အတြင္းလမ္းျဖစ္လို႔ (40'×60')တစ္ကြက္ကို သိန္း(၃၀၀)ေဆာင္ရပါတယ္။ အဲဒါကေျမကြက္ဖိုးပါ။ အိမ္ပါရင္အိမ္ကိုလည္း ကာလတန္ဖိုးသီးသန္႔ျဖစ္ပါတယ္။ အျမတ္ခြန္နည္းေအာင္၊ အျမတ္ခြန္မေဆာင္ခ်င္ရင္ေတာ့ ေငြျဖဴျပရပါတယ္။ ဥပမာ။ ။ ႏိုင္ငံျခား ကုမၸဏီ တစ္ခုခုမွာလုပ္ေနလို႔ "ေဒၚလာ"ရခဲ့ရင္ အဲဒီေဒၚလာရသူတိုင္း အခြန္ေဆာင္ၿပီးသားျဖစ္လို႔ အဲဒီအခြန္စာအုပ္ျပႏိုင္ရင္ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္႐ွိပါတယ္။ ေမးတာမျပည့္စံုလို႔ ဆက္ၿပီး႐ွင္းျပပါ့မယ္။ သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္အခြန္႐ုံးမွာ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္လိုက္တဲ့ ေျမ+အိမ္ တန္ဖိုးကို အခြန္ေဆာင္ရပါတယ္။ အဲဒီအခြန္ေျပစာရယ္၊ေျမဂရန္ရယ္၊ ေျမပံုရယ္ Special Power တို႔႐ွိရင္ ၀ယ္သူအေနနဲ႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္႐ုံးမွာ မွတ္ပံုတင္ ေျမ+အိမ္ အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္လို႔ရပါတယ္။ ၀ယ္သူကမသဇင္/ေရာင္းသူက SP , Power ရသူက လက္မွတ္ေရးထိုးရပါတယ္။ ေရာင္းသူ၀ယ္သူေတြရဲ႕ မွတ္ပံုတင္နဲ႔ အသိသက္ေသ(၂)ဦးရဲ႕ မွတ္ပံုတင္မူရင္းကို ျပသၿပီး စာခ်ဳပ္စာတမ္းမႉးေ႐ွ႕မွာ လက္မွတ္ေရးထိုးလိုု္က္ျခင္းအားျဖင့္ မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ ၿပီးသြားၿပီေပါ့။
အဲဒီစာခ်ဳပ္ရံုးက အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ ရရင္ ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာ သြားၿပီး အမည္ေျပာင္းလိုက္ျခင္းျဖင့္ မိမိအမည္ေပါက္ အႏွစ္(၆၀)ဂရန္ျဖစ္လာပါတယ္။ ဒါဆို႐ွင္းသြားၿပီထင္ပါတယ္။
ဖြေဆိုသူ - လွှတ်တော်ရှေ့နေ မောင်ကောင်းဖေ This is the exclusive property of the questions and answers are iMyanmarHouse.com. iMyanmarHouse.com anywhere without permission to be allowed to describe.