စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာဥပေဒ

စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု ဆိုသည္မွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာဥပေဒအရ မွတ္ပံုတင္ထားေသာစုေပါင္း ပိုင္ေျမတြင္စုေပါငး္ပိုင္အေဆာက္အအံုအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္ထားေသာ ၆ထပ္ႏွင့္အထက္ရွိသည့္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္ အအံုကိုဆိုသည္။ ယင္းစကားရပ္တြင္ စုေပါင္းပိုင္သူမ်ားအသံုးျပဳရန္ စီမံထားရွိသည့္ စုေပါင္းပိုင္ပစၥည္းႏွင့္အိမ္ခန္း မ်ားလည္းပါ၀င္သည္။

စုေပါင္းပိုင္ေျမႏွင့္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုမ်ားကို တည္ေထာင္လွ်င္ စုေပါင္း ပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ ဥပေဒအရ မွတ္ပံုတင္ရမည္ျဖစ္ၿပီး မွတ္ပံုတင္လိုသည့္ေျမသည္ -

- တည္ဆဲဥပေဒတစ္ရပ္ရပ္အရ လူေနအိမ္အျဖစ္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရွိရမည့္အျပင္ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ လႊဲေျပာင္းႏုိင္ေသာ ေျမအမ်ိဳးအစား ျဖစ္ရမည္။

- ေျမလက္ရွိပိုင္ဆုိင္သူက သက္ဆုိင္ရာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုးတြင္ စုေပါင္းပိုင္ေျမအျဖစ္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ လႊဲ ေျပာင္းေပးၿပီး ျဖစ္ရမည္။

- ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းအရ သက္ဆုိင္ရာ အစိုးရဌာန ၊ အစိုးရအဖြဲ႕အစည္းက သတ္မွတ္ထားသည့္ အခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ ျဖစ္ရမည္။

- ေျမဧရိယာ အနည္းဆံုး စတုရန္းေပ ၂၀၀၀၀ ႏွင့္အထက္ရွိရမည္။

မွတ္ပံုတင္အရာရွိသည္ စုေပါင္းပို္င္အေဆာက္အအံု တည္ေထာင္သည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းႏွင့္ စာတမ္းအမွတ္အသားမ်ား၊ အိမ္ခန္းမ်ားကိုလည္းေကာင္း၊ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ မွတ္ပံုတင္၍ အိမ္ခန္းအလိုက္ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္မ်ား ကိုတည္ေထာင္သူအားထုတ္ေပးၿပီး မိတၱဴမ်ားကိုထိန္းသိမ္းထားရမည္။

တည္ေထာင္သူသည္ အိမ္ခန္းလက္ခံရရွိသူ သို႔ အိမ္ခန္းလႊဲေျပာင္းသည့္အခါ သက္ဆိုင္ရာအိမ္ခန္းမွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ကိုလႊဲေျပာင္းေပးရမည္။

အိမ္ခန္းအား ေပးကမ္းျခင္း၊ စြန္႔လႊတ္ျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေနာက္ဆံုးအတည္ျဖစ္ေသာ တရားရံုး ၏အမိန္႔ဒီကရီအရ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္လႊဲေျပာင္းျခင္းႏွင့္လႊဲအပ္ျခင္း မ်ားေဆာင္ရြက္သည့္အခါ လြဲေျပာင္းေပးသူႏွင့္ လက္ခံရရွိသူတို႔သည့္ လႊဲေျပာင္းသည့္ေန႔မွ ရက္ေပါင္း ၃၀ အတြင္း မွတ္ပံုတင္အရာရွိထံ လႊဲေျပာင္းသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းကိုသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အညီမွတ္ပံုတင္ရမည္။

မွတ္ပံုတင္သည့္အခ်ိန္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံတံဆိပ္ေခါင္းအက္ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ထားသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကို ထမ္းေဆာင္ရမည္။ သတ္မွတ္သည့္ကာလေက်ာ္လြန္ၿပီးမွ မွတ္ပံုတင္လွ်င္ မွတ္ပံုတင္ခအျပင္ သတ္မွတ္ထားေသာ ဒဏ္ေၾကးကိုေပးေဆာင္ရမည္။

တည္ေထာင္သူသည္ သက္ဆိုင္ရာေကာ္မတီ၏ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ ပူးတြဲတည္ေထာင္သူကို ခန္႔အပ္ျခင္း၊ ေဆာက္လုပ္မၿပီးမီ အိမ္ခန္းမ်ားကိုႀကိဳတင္ေရာင္းခ်ႏိုင္ျခင္း၊ အေဆာက္အအံု၏ ၄၀ ရာခိုင္ႏူန္းထက္မပိုေသာ အိမ္ခန္း မ်ားကို ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအား ဥပေဒႏွင့္အညီ ေရာင္းခ်ႏုိင္ျခင္း။ နုိင္ငံျခားသားအားေရာင္းခ်လွ်င္ ႏုိင္ငံျခားမွတရား၀င္ ေငြလႊဲပို႔ေသာ ႏုိင္ငံျခားေငြျဖင့္သာေရာင္းခ်ရမည္။

စုေပါင္းပိုင္သူသည္ အိမ္ခန္းလႊဲေျပာင္းသည့္စာခ်ဳပ္ကိုမွတ္ပံုတင္ရမည္။ အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို လက္ခံရရွိသူ အမည္သို႔ ေျပာင္းလဲခြင့္ရွိၿပီး ေရာင္းခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊ အေမြဆက္ခံ ၊ ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ထားပိုင္ခြင့္ ၊ ၄၀ရာခိုင္ႏူန္းထက္ မပိုေသာ အိမ္ခန္းမ်ားကို ႏုိင္ငံျခားသား မ်ားအားေရာင္းခ်ျခငး္၊ ဘဏ္တြင္ေပါင္ႏွံျခင္း အမႈေဆာင္အဖြဲ႕၏ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ အိမ္ခန္းအတြင္းပိုင္းကို စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု၏ မႈလပံုစံႏွင့္ခိုင္ခံမႈကို မထိခိုက္ေစဘဲ မိမိစရိတ္ျဖင္႔ ျပဳျပင္မြမ္းမံ အေသးစား ျပင္ဆင္ခြင့္ရွိသည္။

အေဆာက္အအံုတစ္ခုလံုး သို႔ အစိတ္အပိုင္းတစ္ခုခုကို မိမိတို႔၏ဆႏၵအေလ်ာက္ၿဖိဳဖ်က္ၿပီးအ သစ္ျပန္လည္ေဆာက္ လိုလွ်င္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုအသင္း၏ အသင္းသားစံုညီအစည္းအေ၀း သို႔ အသင္းသား အေစည္းအေ၀းတြင္ အသင္း၀င္ ၇၅ ရာခိုင္ႏူန္း သေဘာတူဆံုးျဖတ္ခ်က္ျဖင့္ သက္ဆိုင္ရာ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီ သို႔တင္ျပၿပီး အတည္ျပဳခ်က္ရရွိပါက သတင္းစာတြင္ ေၾကညာၿပီးေဆာင္ရြက္ရမည္။

ဤဥပေဒရထုတ္ျပန္သည့္နည္းဥပေဒ အမိန္႔ညႊန္ၾကားခ်က္တစ္ခုခု တားျမစ္ခ်က္ေဖာက္ဖ်က္က်ဴးလြန္ေၾကာင္း သို႔ လုိက္နာရန္ပ်က္ကြက္ေၾကာင္း ျပစ္မႈထင္ရွားလွ်င္ အနည္းဆံုး က်ပ္တစ္ဆယ္သိန္းမွအမ်ားဆံုး က်ပ္သိန္းငါးဆယ္ အထိ ေငြဒဏ္ခ်မွတ္ရမည့္အျပင္ လႊဲေျပာင္းသည့္စာခ်ဳပ္အားမွတ္ပံုတင္ရန္ပ်က္ကြက္ပါက အနည္းဆံုးက်ပ္ဆယ္သိန္း မွအမ်ားဆံုး ႏွစ္ဆယ့္ငါးသိန္း ခ်မွတ္ႏုိင္သည့္အျပင္ ျပစ္မႈထင္ရွားစီရင္ခံရၿပီးေနာက္ ဆက္လက္က်ဴးလြန္လွ်င္ ထိုက်ဴးလြန္သည့္ေန႔အသီးသီးအတြက္ ထိုျပစ္မႈတြင္ျပဌာန္းထားေသာ အမ်ားဆံုးခ်မွတ္ႏိုင္သည့္ ေငြဒဏ္၏ ၁၀ရာ ခိုင္ႏူန္းခ်မွတ္ရမည္ျဖစ္သည္။

စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု ဆိုင္ရာဥပေဒ ကို ၂၀၁၆ခုႏွစ္ ဇန္န၀ါရီလ ၂၉ ရက္ေန႔တြင္ျပဌာန္းသည္။

Credit: LL.B Group Myanmar