Knowledge | Posted by Aye Myat Thu
အိမ္ ၿခံေျမေရာင္းေတာ့ မယ္ဆိုရင္ ေရာင္းသူ မ်ားဘက္မွ ႀကိဳတင္ျပင္ဆင္ထားရမယ့္ အခ်က္ေတြရွိပါတယ္။ ေရာင္းမယ့္ေျမ က မိမိအမည္ေပါက္ျဖစ္ရင္ ဂရန္မူရင္း နဲ႔ မိတၱဴေတြကို အဆင္သင့္ေဆာင္ထား သင့္ပါတယ္။ ပါမစ္ေျမကြက္ျဖစ္ရင္ ေျမ ခ်ပါမစ္မူရင္းနဲ႔ ပါမစ္မိတၱဴနဲ႔ စာခ်ဳပ္ အဆက္အစပ္မိတၱဴေတြကို အဆင္သင့္ ေဆာင္ထားပါ။ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္ရင္ မွတ္ပံုတင္ၿပီးျဖစ္တဲ့ ေျမကြက္အေရာင္း အ၀ယ္စာခ်ဳပ္ မူရင္းနဲ႔ မိတၱဴေတြ အဆင္ သင့္ေဆာင္ထားသင့္ပါတယ္။ ထို႔အတူ အရပ္ကတိအေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ေတြ ျဖစ္ရင္လည္း မူရင္းနဲ႔မိတၱဴေတြကို စုေဆာင္း ရွာေဖြထားသင့္ပါတယ္။ အဲဒီလို အဆင္သင့္ ေဆာင္ထားျခင္းျဖင့္ ပြဲစားက ၀ယ္သူကို မေမွ်ာ္လင့္ဘဲ ေခၚလာတဲ့အခါမွာ ကိုယ့္ ဘက္က အဆင္သင့္ျဖစ္ေနတာေပါ့။
ႀကိဳတင္ျပင္ဆင္မႈမရွိရင္ ပင္ပမ္းရတာ လူဓမၼတာ
ေျပာသာေျပာရတာပါ။ ႀကိဳတင္ ျပင္ဆင္ထားသူက လူ (၁၀)ေယာက္ ေလာက္မွာ (၄)ေယာက္ေလာက္ကသာ အဆင္သင့္ေဆာင္ထားၾကေလ့ရွိပါတယ္။ (၆)ဦးေလာက္ကေတာ့ ၀ယ္သူလာမွသာ ဟိုေသတၱာရွာ၊ ဒီဘီ႐ိုဖြင့္လုပ္တတ္ၾက တယ္။ တစ္ခါတစ္ရံ ေသာ့ရွာမရလို႔ အိမ္ရွိလူအားလံုး ေသာ့ရွာေပးရတာ အကုန္ပင္ပမ္းကုန္ၾကတာလည္း ေတြ႕ရ ဖူးတယ္။
အေမြဆိုင္ ေျမႏွင့္အိမ္ ၀ယ္တဲ့အခါ ေတြ႕ ႀကံဳရတာ
အဲဒီလိုျဖစ္ၾကတာမ်ဳိးကမ်ား ေသာအားျဖင့္ အေမြဆိုင္ေျမ၊ အေမြဆိုင္ အိမ္ေတြမွာ ျဖစ္တတ္တယ္။ အေမြဆိုင္ ေျမႏွင့္အိမ္ဆိုတာ မိဘႏွစ္ပါးမရွိေတာ့ တဲ့အခါ ေမာင္ႏွစ္မအမ်ားထဲမွ ပစၥည္း ဥစ္ၥာျပည့္စံုသူ အကို၊ အမတစ္ဦးဦးက ေျမႏွင့္ အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္း ေတြကို ထိန္းသိမ္းေပးထားတတ္ပါတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ အမွန္တကယ္ ၀ယ္သူလည္း ေရာက္လာေရာ အဆင္ သင့္မျဖစ္တတ္ၾကျခင္းပါ။
ေရာင္းမယ္၊ မေရာင္းဘူး ေပးတဲ့ေစ်းက နည္းလြန္းတယ္ ေျပာၾကတယ္
အေမြဆိုင္ေျမ၀ယ္တဲ့အခါ ၀ယ္ သူေတြအေနနဲ႔ အထူးသတိထား ၀ယ္သင့္ ပါတယ္။ေမာင္ႏွမမ်ားတဲ့အတြက္ တစ္ ေယာက္တစ္ေပါက္ေျပာတတ္ၾကပါတယ္။ ေရာင္းမယ္၊ မေရာင္းဘူး၊ ေပးတဲ့ေစ်းက နည္းလြန္းတယ္စသည္ျဖင့္ အျငင္းအခံု လုပ္တတ္ၾကပါတယ္။ တကယ္ေတာ့ မေရာင္းခ်င္တာမဟုတ္ဘူး။ ေရာင္းခ်င္ ေနၾကတာမွ ခုန္ဆြ ခုန္ဆြေတာင္ျဖစ္ေန ၾကတယ္။ ေရာင္းလို႔ရမွ အေမြခြဲလို႔ရ မွာေလ။ ဒါေပမယ့္ လူဆိုတာ ေလာဘ သားမဟုတ္လား။ မ်ားမ်ားရေလ ေကာင္း ေလပဲ။
အားလံုးေမွ်ာ္လင့္ေနတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈ စာရြက္ စာတမ္းေတြ အစုံအလင္မပါတဲ့အခါ
တကယ္ေတာ့ ေရာင္းမယ္ ေရာင္းမယ္လို႔သာ ၀ိုင္းအံုေနၾကတာ၊ ၀ယ္သူက ေျမနဲ႔အိမ္ ပိုင္ဆိုင္မႈကို ျပပါ ဦးလို႔ေမးလိုက္တဲ့အခါက်ေတာ့၊ ပိုင္ဆိုင္ မႈ စာရြက္စာတမ္းေတြ သိမ္းထားတဲ့ အကိုႀကီးကို ေစာင့္ေနရတာမ်ဳိး၊ မမႀကီး အလာကို ေစာင့္ရတာမ်ဳိးလည္း ရွိတတ္ ျပန္တယ္။ ေဟာ စာရြက္စာတမ္းေတြ သိမ္းဆည္းထားတဲ့ အကိုႀကီး၊ အမႀကီး လာျပန္ရင္လည္း အေျပးအလြားလာရ လို႔ဆိုၿပီး စာရြက္စာတမ္းမစံုတာတို႔၊ မိဘႏွစ္ပါး ေသစာရင္းမူရင္းမျပႏိုင္တာ တို႔ ေမာင္ႏွမအားလံုးရဲ႕ မွတ္ပံုတင္မူရင္း ေတြ အားလံုးမျပႏိုင္တာတို႔ ျဖစ္တတ္ ၾကျပန္ပါတယ္။
ပိုင္ဆိုင္မႈ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမူရင္း ေတြ ျပႏိုင္ရင္ အေမြဆိုင္ေတြအားလံုး စံုၿပီပဲ စရန္ေပးလို႔ရပါတယ္။ အၿပီးအပိုင္ စာခ်ဳပ္တဲ့အခါက်ေတာ့ အေရာင္း၊ ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္၊ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းေျမပံု၊ ေျမ ရာဇ၀င္ေတြနဲ႔ ၀ယ္သူလိုခ်င္တဲ့ အထူး ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ လႊဲေပးဖို႔တာ၀န္ယူ ပါတယ္။ အာမခံလို႔ ၀ယ္သူက စရန္ေငြ ေပးခဲ့ရတာေတြလည္း ရွိပါတယ္။
လြယ္မေယာက္နဲ႔ခက္ စည္ပင္မွာေျမပံု ကူးရတဲ့အခ်က္
တကယ္ေတာ့ အေမြဆိုင္ေတြ အာမခံသလို ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္ ဖိုးနဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ဖို႔ ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္ေတြက ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က အလြယ္တကူ ထုတ္ေပးတာမရွိဘူး။ အေမြဆက္ခံသူတို႔ရဲ႕ က်မ္းက်ိန္ အေဖ အေမတို႔ရဲ႕ ေသစာရင္းမူရင္းေတြ စစ္ ေဆးၾကည့္႐ႈၿပီးမွ ေျမပံုထုတ္ေပးဖို႔ စဥ္း စားေပးၾကတာပါ။ ဒါေတာင္ ေရာင္းမယ့္ ေျမကြက္ဟာ ကန္႔ကြက္ခ်က္မရွိဖို႔ လိုအပ္ ေသးတယ္။ ဥပမာ ဘဏ္မွာေငြေခ်းခဲ့ ဖူးရင္၊ သက္ဆိုင္ရာဘဏ္က ေျမပံု/ ေျမရာဇ၀င္ (ပံုစံ ၁၀၅၊၁၀၆) ထုတ္မေပး ဖုိ႔ ကန္႔ကြက္ထားတတ္တယ္။ သူတို႔ရဲ႕ ဘဏ္က ေငြေတြအားလံုးျပန္ရၿပီးမွသာ ကန္႔ကြက္ခ်က္ကို ျပန္လည္႐ုပ္သိမ္းေပး ၾကတယ္။
အားမနာနဲ႔ အေမြဆိုင္ထံကေတာင္း ၾကည့္ရမယ့္ အခ်က္အလက္မ်ား
အဲဒီေတာ့ အႏွစ္ခ်ဳပ္ေျပာရရင္ ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စာခ်ဳပ္မ်ဳိးဆိုရင္ တရား စြဲယူရတတ္လို႔ အခ်ိန္ေတြ ေငြေတြ ပိုကုန္ တတ္လို႔ မိဘအမည္ေပါက္ ေျမကို ၀ယ္ ဖို႔ အႀကံေပးတာပါ)
(၂) ကြယ္လြန္သြားတဲ့ မိဘ ႏွစ္ပါးရဲ႕ေသစာရင္း မူရင္းကို ၾကည့္႐ႈ ရပါမယ္။
(၃) အေမြဆိုင္ေမာင္ႏွမေတြ ရဲ႕ မွတ္ပံုတင္မူရင္းနဲ႔ အိမ္ေထာင္စု စာရင္းကိုၾကည့္ရပါမယ္။ (မွတ္ခ်က္ အခ်ဳိ႕အေမြဆိုင္ေတြက ႏိုင္ငံျခားမွာ ေရာက္ေနတဲ့ အေမြဆိုင္ေတြကို ေသ သလို၊ ရွင္သလို လုပ္ၿပီး ခ်န္ထားတတ္ လို႔ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းက သက္ေသခံ အေထာက္အထားျဖစ္လို႔ပါ)
ဒါေတြျပည့္စံုရင္ စရန္ေငြေပး လို႔ရပါတယ္။ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ ေၾကာင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေပးဖို႔နဲ႔ မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေပးႏိုင္ဖို႔ အတြက္ ပိုင္ဆိုင္/ အေရာင္းေျမပံု/ ေျမရာဇ၀င္ ကူးခိုင္းရပါမယ္။ အ႐ႈပ္အရွင္း ကင္းရင္ ေျမပံု(၂)မ်ဳိးစလံုးနဲ႔ အလြယ္ ကေလးနဲ႔ရတတ္ပါတယ္။ ၿမိဳ႕ေျမစာရင္း မွာ ႐ႈပ္ေနတာရွိရင္လည္း အေမြဆိုင္ ေတြပဲ ရွင္းခိုင္းၿပီးသားျဖစ္သြားပါတယ္။ ေျမပံုေတြ႕ရရင္ေတာ့ အေမြဆက္ခံပိုင္ ဆိုင္သူေတြက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ ႐ံုးမွာ အေမြဆက္ခံ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးပါလိမ့္မယ္။
အဲဒီစာခ်ဳပ္တဲ့ေန႔မွာပဲ အေမြ ဆက္ခံသူေမာင္ႏွမမ်ားထံက အေထြ ေထြ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာယူထားလိုက္ ရင္ က်န္ေငြကို အၿပီးေပးေခ်လို႔ရပါ တယ္။ ၀ယ္သူအမည္ေပါက္ရဖို႔အတြက္ ကေတာ့ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲ စာ၊ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာရွိရင္ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္မွတ္ပံုတင္တာ တို႔ အမည္ ေျပာင္းတာတို႔ကို ၀ယ္သူ ကိုယ္တိုင္ ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္လို႔ ရပါၿပီ စာဖတ္ပရိသတ္ႀကီးေရ။
လႊြတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com
