အိမ္ေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္စဥ္ ပူးတြဲပုိင္ရွင္ ကြယ္လြန္သြားလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1505 Views

အိမ္ေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္စဥ္ ပူးတြဲပုိင္ရွင္ ကြယ္လြန္သြားလွ်င္

Knowledge | Posted by Aye Myat Thu

''ပူးတြဲပိုင္ရွင္တစ္ဦး ကြယ္လြန္သြားရင္ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ရမလဲ ဆရာ''ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံ လာေရာက္ေဆြးေႏြးပါသည္။

''အိမ္ေျမဝယ္ထားတာရွိလုိ႔ လား'' ဟု စာေရးသူက ေမးလုိက္ပါသည္။

''ဟုတ္ကဲ့ ဆရာ၊ ေျမတစ္ကြက္ ဝယ္ထားတာတာဆရာ။ အိမ္ကေတာ့ ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္ေသးေသးပါ''

''စရန္ေငြေပးထားသလား''

''စရန္ေငြေပးစဥ္ကေတာ့ ပုိင္ရွင္ႏွစ္ဦးလုံးရွိတယ္ ဆရာ။ အခုေငြအၿပီး ေခ်ဖုိ႔ ကိစၥၾကေတာ့။ ကြယ္လြန္သူ ေတြရဲ႕ ေဝစုကုိ ဘယ္သူ႔ထံေပးရမလဲဆုိတာ အခက္အခဲရွိေနတယ္''

''သတင္းစာထဲ ထည့္ေၾကညာခဲ့တာရွိလား''

''သတင္းစာထဲမွာ ထည့္ေၾကညာစဥ္က ပူးတြဲပုိင္ရွင္ႏွစ္ဦးလုံးရွိေန တယ္ ဆရာ။ ကန္႔ကြက္သူမရွိခဲ့ဘူူး''

''အင္းေပါ့ေလ၊ ကြယ္လြန္တာက အခုမွဆုိေတာ့ ကန္႔ကြက္သူမ ေပၚခဲ့ဘူးေပါ့။ အခုအခ်ိန္မွာ ကန္႔ကြက္သူေပၚ လာလုိ႔လား''

''ကန္႔ကြက္သူေတာ့ မေပၚပါဘူး ဆရာ။ ဒါေပမယ့္ က်န္ေငြကို ပူးတြဲ ပုိင္ရွင္ကုိပဲ ေပးရမလား။ ကြယ္လြန္သူရဲ႕ မိဘကို ေပးရမလားဆုိတာ ေဝခြဲမရျဖစ္ေနလုိ႔''

''ပူးတြဲပုိင္ရွင္ ကြယ္လြန္သြားရင္ေတာ့ ကြယ္လြန္သူရဲ႕ သားသမီး ဇနီးစတဲ့ တုိက္႐ုိက္အဆက္ႏြယ္ရွိရင္ေတာ့ ထုိသူတုိ႔က ကြယ္လြန္သူရဲ႕ ေနရာမွာ ပူးတြဲပုိင္ရွင္အျဖစ္ ဝင္ေရာက္ခြင့္ရမွာျဖစ္ပါတယ္''

''ကြယ္လြန္သြားတဲ့သူက လူပ်ဳိလုိ႔ေျပာတယ္ ဆရာ''

''ဒါဆုိရင္ေတာ့ တစ္မ်ဳိးစဥ္းစားရမွာေပါ့။ ပူးတြဲပိုင္ရွင္အခ်င္းခ်င္းက ေဆြမ်ဳိးေတာ္ၾကလား''

''ဟုတ္ကဲ့ ဆရာ၊ ေမာင္ႏွမႏွစ္ေယာက္ပါ''

''ေျမပုိင္ရွင္က ေမာင္ႏွမႏွစ္ဦး ပူးတြဲပုိင္ရွင္ေတြေပါ့။ ေမာင္ႏွမဆုိလုိ႔ ေမာင္ႏွမအရင္းေတြပဲလား''

''ဟုတ္တယ္ ဆရာ။ သူတုိ႔ေျပာ စကားအရေတာ့ ေမာင္ႏွမအရင္းလုိ႔ သိရပါတယ္။

''ေမာင္ႏွမႏွစ္ေယာက္ေပါင္းၿပီး ဝယ္ထားတာလား''

''မဟုတ္ဘူး ဆရာ။ အေမျဖစ္ သူက အေပးစာခ်ဳပ္နဲ႔ ေပးကမ္းထားတာ ဆရာ''

''ေမတၱာနဲ႔ ေပးကမ္းျခင္းဆုိေတာ့ ေပးကမ္းစာခ်ဳပ္က မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ စာတမ္းနဲ႔ ေပးကမ္းထားတာလား''

''ဟုတ္တယ္ ဆရာ။ စာခ်ဳပ္ စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆုိထားတာ ေတြ႔ခဲ့ရပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ ေျမအမည္ေပါက္လည္း ေျပာင္းၿပီးၿပီေပါ့''

''ေျမအမည္ေပါက္ေတာ့ မေျပာင္းရေသးဘူး ဆရာ။ အေမႀကီး အမည္ေပါက္ျဖစ္ေနေသးတယ္''

''အျခားညီရင္းညီမေတြရွိေသးလား။ ေမာင္ႏွမႏွစ္ေယာက္တည္း ရွိတာလား''

''သူတုိ႔ ေျပာစကားအရေတာ့ ဒီေမာင္ႏွမႏွစ္ေယာက္တည္းပဲရွိတာလုိ႔ ေျပာပါတယ္''

''အေပးစာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ေပးတယ္ဆုိရင္ မ်ားေသာအားျဖင့္သား သမီးအားလုံးထဲက တစ္ဦးတစ္ေယာက္ကုိ ေပးတာမ်ဳိးရွိတတ္ေတာ့ ေသခ်ာ စုံစမ္းဖုိ႔ိေတာ့ လုိတယ္''

''သတင္းစာထဲ ေၾကညာစဥ္ကလည္း ကန္႔ကြက္သူမရွိဘူး။ ၿပီးေတာ့ အမည္ေပါက္ မိခင္ႀကီးကလည္းရွိ ေသးတယ္''

''မိခင္ႀကီးက စုိးရိမ္ၿပီး အေပးစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ထားခဲ့တာထင္တယ္''

''သူတုိ႔ ေျပာျပခ်က္အရေတာ့ ဖခင္ႀကီးနဲ႔ မိခင္ႀကီးက ကြဲေနၾကတာလုိ႔ ေျပာတယ္။ ဖခင္ႀကီးက ေနာက္ အိမ္ေထာင္ျပဳသြားတာ ဆရာ''

''ဖခင္ႀကီးက သက္ရွိထင္ရွားရွိေသးလား''

''ဖခင္ႀကီးက ကြယ္လြန္သြားၿပီ ေျပာတယ္။ ကြာရွင္းစဥ္က အခုအိမ္နဲ႔ ေျမကိုမိခင္ႀကီးက ပုိင္ဆုိင္ခြဲေဝ လုိက္တာလုိ႔ ေျပာပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ေတာ့ ဖခင္ႀကီးအပုိင္းကုိ စဥ္းစားဖုိ႔ မလုိေတာ့ဘူးေပါ့''

''မိခင္ႀကီး သက္ရွိထင္ရွားရွိေနေတာ့ သားရဲ႕ေဝစုကုိ မိခင္ႀကီးက ရပုိင္ခြင့္ရွိမွာေပါ့''

''ပူးတြဲပုိင္ရွင္က ေမာင္ႏွမအရင္းျဖစ္ေနေတာ့ ပူးတြဲပုိင္က်န္ေမာင္ႏွမကပဲ အေမြဆက္ခံခြင့္ရွိမွာျဖစ္တယ္''

''မိခင္ႀကီးက သူ႔ပုိင္ပစၥည္းကို ေပးထားတာဆုိေတာ့ သူပဲရပုိင္ခြင့္ရွိတယ္ မဟုတ္လား''

''သာမန္အားျဖင့္ၾကည့္ရင္ေတာ့ ဟုတ္သလုိပဲ။ ဒါေပမယ့္ ေမတၱာနဲ႔ ေပးကမ္းျခင္း မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္အရ သားနဲ႔သမီးက ပူးတြဲပုိင္ရွင္ျဖစ္သြားတယ္။ ၿပီးေတာ့ အဲဒီသားနဲ႔သမီးက မိခင္နဲ႔အတူေနၾကတယ္။ တစ္နည္း အားျဖင့္ေပးကမ္းလုိက္တဲ့ အိမ္ေျမကို လက္ခံသူႏွစ္ဦးလုံးက လက္ရွိေနထုိင္ေနတာေၾကာင့္ လက္ေရာက္ေပး အပ္တဲ့ သေဘာသက္ေရာက္သြားတယ္''

''ဒါဆုိရင္ မိခင္ႀကီးက အမည္ေပါက္ေနေပမယ့္ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္မရွိေတာ့ဘူးေပါ့''

''ေျမအိမ္အမည္ေပါက္က အမည္ေျပာင္းမေလွ်ာက္ထားခဲ့လုိ႔ မိခင္အမည္နဲ႔ ရွိေနတာ။ ဥပေဒအရေတာ့ ေပးကမ္းျခင္းမွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္အရ ကြယ္လြန္သူသားနဲ႔ က်န္ရစ္တဲ့ သမီးတုိ႔ကသာ ပူးတြဲပုိင္ရွင္ျဖစ္ပါတယ္''

''ဆရာေျပာသလုိဆုိရင္ ကြယ္လြန္သူအစ္ကိုရဲ႕ ေဝစုကို ပူးတြဲပိုင္ရွင္ ညီမကပဲရမယ္လုိ႔ ဆုိလိုတာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ျမန္မာဓေလ့ထုံး တမ္းဥပေဒမွာ ကြယ္လြန္သူရဲ႕ ခင္ပြန္း၊ ဇနီး၊ သားသမီး၊ ေျမး၊ ျမစ္ အစရွိေသာ တုိက္႐ုိက္အဆက္အႏြယ္မ်ား၊ ကိတၱိမသားသမီး၊ လင္ပါမယားပါ သားသမီးႏွင့္ ကိဠိတသားသမီးအစရွိ သူမ်ားမရွိလွ်င္ (၁) ညီအစ္ကုိ ေမာင္ႏွမ၊ (၂) မိဘ (၃) ဘုိးဘြား (၄) တူ တူမမ်ား (၅) ဦးႀကီး၊ ဦးေလး၊ ေဒၚႀကီး၊ ေဒၚေလး (၆) တူ တူမမ်ား၏ သား သမီးမ်ားစသျဖင့္ အဆင့္ဆင့္အေမြ ဆက္ခံခြင့္ကို သတ္မွတ္ထားပါတယ္''

''ဥပေဒအရဆုိရင္ ကြယ္လြန္ သူရဲ႕ အေမြကို ညီအစ္ကုိေမာင္ႏွမက မိဘထက္ဦးစြာရႏုိင္တဲ့ သေဘာေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ မႏွင္းဘြင့္ႏွင့္ ဦးေရႊဂုဏ္ ေအာက္ျမန္မာစီရင္ထုံး၊ အတြဲ (၁) စာမ်က္ႏွာ (၁) အမႈမွာ ကြယ္လြန္သူႏွင့္အတူေနထုိင္သူ အစ္မက တစ္ဖက္၊ ဖခင္ကတစ္ဖက္ အေမြလုရာ အစ္မျဖစ္သူူက ရရွိသည္လုိ႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ မိတ္ေဆြရဲ႕ ကိစၥမွာ ညီမျဖစ္သူက ကြယ္လြန္သူအစ္ကုိ လူပ်ဳိရဲ႕ အေမြကုိ ဆက္ခံခြင့္ရွိမွာျဖစ္ပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ ညီမနဲ႔ဘဲ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ရမွာေပါ့''

''ညီမျဖစ္သူက အေမြဆက္ခံပိုင္ဆုိင္ေၾကာင္း မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး မိတ္ေဆြတုိ႔နဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရမွာျဖစ္ပါတယ္။ တစ္ခုထူးျခားေနတာက အမည္ေပါက္က သက္ရွိထင္ရွားရွိတဲ့ မိခင္အမည္ေပါက္ေနေတာ့ မိခင္နဲ႔ တုိက္႐ုိက္အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္တဲ့ အခြင့္အေရးရွိ တာမုိ႔ ႏွစ္ဖက္ညိႇႏႈိင္းေဆာင္ရြက္ဖုိ႔ လုိပါတယ္''ဟု အႀကံျပဳေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။

 

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဂန္ထဝင်အဆိုတော်ကြီး Celine Dion မှ အမေရိကန်ဒေါ်လာ (၃၈)သန်းကျော်ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သော ရေကူးကန်အသားပေး ရေပန်းဥယျာဉ်စံအိမ်ကြ
ဂန္ထဝင်အဆိုတော်ကြီး Celine Dion မှ အမေရိကန်ဒေါ်လာ (၃၈)သန်းကျော်ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သော ရေကူးကန်အသားပေး ရေပန်းဥယျာဉ်စံအိမ်ကြ
ပြည်တွင်းအခေါက် ရွှေဈေး ပြန်လည်ကျဆင်းလာ
ပြည်တွင်းအခေါက် ရွှေဈေး ပြန်လည်ကျဆင်းလာ
အမေရိကန်တွင် လူဦးရေ ၃၀၀၀ သာရှိသော တိတ်ဆိတ်သည့်မြို့ကလေးတွင် ထီစုထိုးသောအုပ်စု ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၁၅၇၀ Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်
အမေရိကန်တွင် လူဦးရေ ၃၀၀၀ သာရှိသော တိတ်ဆိတ်သည့်မြို့ကလေးတွင် ထီစုထိုးသောအုပ်စု ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၁၅၇၀ Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်
လက်တလော ဒလမြေဈေး ဆက်တိုက်တက်လာနေ
လက်တလော ဒလမြေဈေး ဆက်တိုက်တက်လာနေ
စားစရာ၊ ဝတ်စရာပင် မရှိသောဘဝမှ လာခဲ့သူ၊ အတန်းပညာမရှိသောကြောင့် လက်တိုလက်တောင်း အလုပ်များသာ လုပ်ခဲ့ရသော်လည်း တရုတ်ပြည်၏ အခ
စားစရာ၊ ဝတ်စရာပင် မရှိသောဘဝမှ လာခဲ့သူ၊ အတန်းပညာမရှိသောကြောင့် လက်တိုလက်တောင်း အလုပ်များသာ လုပ်ခဲ့ရသော်လည်း တရုတ်ပြည်၏ အခ
မူကက်ရှ် အမ်ဘာနီထက်ပင် တချိန်က ချမ်းသာခဲ့သော်လည်း ချမ်းသာသမျှ ရူပီး ကုဋေ ၁၂၀၀၀ ကို သားဖြစ်သူအား အမွေလွှဲပေးပြီးနောက် သား
မူကက်ရှ် အမ်ဘာနီထက်ပင် တချိန်က ချမ်းသာခဲ့သော်လည်း ချမ်းသာသမျှ ရူပီး ကုဋေ ၁၂၀၀၀ ကို သားဖြစ်သူအား အမွေလွှဲပေးပြီးနောက် သား
ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကြောင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် အပေါ်သက်‌ရောက်မှုရှိနေ
ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကြောင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် အပေါ်သက်‌ရောက်မှုရှိနေ
ပြည်တွင်းအခေါက်ရွှေဈေး တစ်ကျပ်သား လျှင် (၄၇) သိန်း ဝန်းကျင်ဖြင့် ဈေးကွက်ပိတ်
ပြည်တွင်းအခေါက်ရွှေဈေး တစ်ကျပ်သား လျှင် (၄၇) သိန်း ဝန်းကျင်ဖြင့် ဈေးကွက်ပိတ်
အီတလီနိုင်ငံအလယ်ပိုင်းရှိ ပါ့တရီကာမြို့တွင် နေအိမ်တစ်လုံးလျှင် (၁) ယူရိုမျှဖြင့် ရောင်းချပေးရန် စီစဉ်နေ‌သော်လည်း အိမ်ရှင
အီတလီနိုင်ငံအလယ်ပိုင်းရှိ ပါ့တရီကာမြို့တွင် နေအိမ်တစ်လုံးလျှင် (၁) ယူရိုမျှဖြင့် ရောင်းချပေးရန် စီစဉ်နေ‌သော်လည်း အိမ်ရှင
Mark Zuckerberg က ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ သူ၏ စံအိမ်ကို ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၃၀ နီးပါးဖြင့် တိတ်တဆိတ် ရောင်းချ
Mark Zuckerberg က ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ သူ၏ စံအိမ်ကို ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၃၀ နီးပါးဖြင့် တိတ်တဆိတ် ရောင်းချ

Upcoming Property Events

area-one-business-complex
mya-villa

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service