အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈတြင္ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းနွင့္ မိသားစုစာရင္းတို႕၏ ျခားနားခ်က္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1669 Views

အိမ္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈတြင္ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းနွင့္ မိသားစုစာရင္းတို႕၏ ျခားနားခ်က္

Knowledge | Posted by Shwe Zin Win

ကၽြန္ေတာ္၏ ေက်ာင္းေနဖက္ မိတ္ေဆြျဖစ္သူ ဦးတင္ဝင္းလိႈင္သည္ အေရးတၾကီး ဖုန္းဆက္လာေသာေၾကာင့္ ကၽြန္ေတာ္၏ ေန႕ခင္းတာဝန္ျဖစ္ေသာ ျမိဳ႕ထဲရွိ ရုံးခန္းသို႕ အသြားတြင္ပင္ သူ၏ခ်ိန္းဆိုရာျဖစ္သည့္ ဝန္းတန္းလမ္း ၊ စိတ္တိုင္းက်လက္ဖက္ရည္ဆိုင္ကို ေရာက္သြားပါသည္ ။

ထိုသို႕ အေရာက္မွာပင္ ၾကိဳတင္ေစာင့္ေနကာ စားဖြယ္ရာမ်ားကို အဆင္သင့္မွာၾကားထားေသာေၾကာင့္ အားနာေနမိေသာ္လည္း ဦးတင္ဝင္းလိႈင္က “ သူငယ္ခ်င္းေရ မင္းနဲ႕ေတြ႕ဆံုဖို႕ကလည္း အေတာ္အခ်ိန္ယူရပါလာကြား ။လာေပးလို႕ လည္း ေက်းဇူးတင္ပါတယ္ ။ဘရိတ္ဖတ္(စ)အတြက္ ကိုယ္ကပဲ ဧည့္ခံပါရေစကြာ ” ဟု ဧည့္ဝတ္ျပဳသျဖင့္ ကၽြန္ေတာ္က “ ေအးပါ သူငယ္ခ်င္း ။မင္းရဲ႕ ဒါနေျမာက္သြားေအာင္လည္း စားသံုးေပးရမွာေပါ့ ။ ျပီးေတာ့ မင္းရဲ႕ ျပႆနာေလးကို ေျပာျပပါဦး ” ဟု ဆိုသျဖင့္ သူက “ ဒီလုိပါကြာ။ ကိုယ္ကလည္း မင္းသိတဲ့အတိုင္း အရာရွိဝန္ထမ္းတစ္ဦးမို႕ ေနျပည္ေတာ္မွာ တိုက္ခန္းေနထိုင္ခြင့္ ရထားပါတယ္ ။အဲဒါ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းမွာ ကိုယ့္အစ္ကို လူပ်ိဳၾကီးကိုလည္း အတူေနၾကတဲ့အတြက္ စာရင္းထည့္ထားပါတယ္ ။ဒါေပမဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈအတြက္ ကိစၥတစ္ရပ္ ေပၚလာတဲ့အတြက္ အစ္ကိုၾကီးက ျပႆနာမဟုတ္ေပမယ့္ သူနဲ႕ ရည္ငံျပီး အိမ္ေထာင္ျပဳေတာ့မယ္ အမ်ိဳးသမီးက အိမ္ေထာင္စုစာရင္းကိုသက္ေသထူးျပီး အစ္ကိုၾကီးလည္း ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ေျပာဆိုေနပါတယ္ ။ သူမတို႕ အိမ္ေထာင္ျပဳၾကျပီးရင္အဲဒီအိမ္ခန္းမွာပဲ အတူေနထိုင္ၾကဖို႕ စီစဥ္ထားေၾကာင္း ဖြင့္ဟလာလို႕ပါ ။အဲဒါကုိ ဘယ္လိုရွင္းရမလဲဆိုတာ သူငယ္ခ်င္းက ေရွ႕ေနဆိုေတာ့ အၾကံညဏ္ေပးပါဦးကြာ ” ဟု အားကိုးသံျဖင့္ ေျပာလာပါသည္ ။

ထို႕အခါ ကၽြန္ေတာ္က “ ဟုတ္ျပီးသူငယ္ခ်င္း ။ကိုယ္သေဘာေပါက္သြားပါျပီ ။ ဒါကလည္း ျဖစ္တတ္တဲ့သေဘာပဲမို႕လာကြာ ။ကိုယ္ေလ့လာထားသေလာက္ ေျပာျပပါ့မယ္ ။မင္းကတစ္ဆင့္ သူတို႕စံုတြဲကို ေျပာျပလိုက္ပါ ။လိုအပ္ရင္ ကိုယ္ကိုယ္တိုင္ ရွင္းျပေပးရမွာေပါ့ ”

“ဦးမ်ိဳးျမင့္ (၄င္း၏ကိုယ္စားလွယ္စာရသူ ေဒၚျဖဴျဖဴေအး )နွင့္ ေဒၚေအးတင့္ ၊ ၂၀၀ ျပည့္နွစ္ ၊ တရားမအထူးအယူခံမႈ အမွတ္ ၂၆ ၊ ၂၀၀၁ ခုနွစ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံတရားစီရင္ထံုး ၊ စာ-၃၀၃ မွာ အခြင့္အမိန္႕အရ ေနထိုင္သူအား နွင္လိုမႈ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနပိုင္ အိမ္ခန္း၌ ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ထားေၾကာင္း ေပၚေပါက္သည့္အမႈတြင္ အိမ္ေထာင္စုဝင္အျဖစ္ ေဖာ္ျပထားသူသည္ ခြင့္ျပဳခ်က္အရ ေနထိုင္သူ ဟုတ္မဟုတ္ နွင့္ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းတြင္ ပါသူသည္ မိသာစု ဟုတ္မဟုတ္အတြက္ ၊ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းနွင့္ မိသာစုဝင္စာရင္းတို႕၏ ျခားနားခ်က္ကို ညႊန္းဆို၍ ဆံုးျဖတ္ထားတဲ့ စီရင္ထံုး ျဖစ္ပါတယ္ ”

“ စီရင္ထံုးရဲ႕ ဆံုးျဖတ္ခ်က္မွာ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းနွင့္ မိသာစုဝင္စာရင္းတုိ႕မွာ ကြဲျပားျခားနားတယ္ ။အိမ္ေထာင္စု စာရင္းဆိုသည္မွာ ယင္းအိမ္ေထာင္တြင္ ေနထိုင္ၾကသူတို႕၏စာရင္း ျဖစ္တယ္။ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းတြင္ ပါဝင္ရုံမွ်ျဖင့္ ၊ ထိုသူတို႕သည္ မိသာစုဝင္ျဖစ္သည္ဟု တစ္ထစ္ခ် မဆိုႏိုင္ေပ ။ မိသာစုဝင္ မဟုတ္သူတို႕သည္လည္း တစ္အိမ္ေထာင္တည္းတြင္ အတူေနထိုင္ေလ့ရွိၾကသည္ ။”

“ စုေပါင္းအိမ္ရာ ေနထိုင္ေရး စည္ကမ္းမ်ားတြင္ အဓိပၸာယ္သတ္မွတ္ခ်က္အရ မိသာစုဝင္ဆိုသည္မွာ အိမ္ရာခ်ထားျခင္းခံရသူ၏ တရားဝင္ဇနီး ၊ ခင္ပြန္းနွင့္ သား ၊ သမီးမ်ား (တရားဝင္ေမြစားျခင္းအပါအဝင္ )ကို ဆိုလိုတယ္ ”

“ အမႈျဖစ္စဥ္မွာ ရန္ကုန္တိုင္း တရားရုံး (ေျမာက္ပိုင္းခရုိင္) ၁၉၉၂ ခုနွစ္ ၊ တရားမၾကီးမႈအမွတ္ ၄၉ တြင္ အယူခံတရားလိုဦးမ်ိဳးျမင့္က အယူခံတရားျပိဳင္ ေဒၚေအးတင့္အေပၚ အခြင့္အမိန္႕အရ ေနထိုင္သူအား နွင္ထုတ္ေပးေစလိုမႈ စြဲဆိုရာ တိုင္းတရားရုံးက အယူခံတရားလို စြဲဆိုသည့္အတိုင္း ဒီကရီခ်မွတ္တယ္ ”

“ တုိင္းတရားရုံရဲ႕ စီရင္ခ်က္နဲ႕ ဒီကရီကုိ မေက်နပ္၍ ေဒၚေအးတင့္က တရားရုံးခ်ဳပ္သို႕ ၁၉၉၈ ခုနွစ္ ၊ တရားမပထမအယူခံမႈအမွတ္ ၂၃၃ တြင္ တင္သြင္းေသာအခါ တရားရုံးခ်ဳပ္က တိုင္းတရားရုံး၏ စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီကို ပယ္ဖ်က္ျပီး ဦးမ်ိဳးျမင့္စြဲဆိုေသာအမႈကို ပလပ္ေၾကာင္း အမိန္႕ခ်မွတ္ခဲတယ္ ”

“ တရားရုံးခ်ဳပ္၏ စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီကို ဦးမ်ိဳးျမင့္က တရားစီရင္ေရးဥပေဒ ပုဒ္မ ၆ အရ ျပန္လည္စစ္ေဆးစီရင္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားတဲ့အတြက္ အထူးအယူခံ ခံုရုံးျဖင့္ အထူးအယူခံဝက္ခြင့္ျပဳခဲ့ျခင္း ျဖစ္တယ္ ”

“ အမႈ၏အေၾကာင္းအရာမွာ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ၾကီးဌာန ၊ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနမွ စုေပါင္းအိမ္ရာစီမံကိန္းအရေဆာက္လုပ္သည့္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ ၊ သုဝဏၰစခန္း ၊ ခြန္နီလမ္းသြယ္ (၂) လမ္း ၊ တိုက္အမွတ္ ၉၈ ကို ဦးမ်ိဳးျမင့္အား ေနထိုင္ခြင့္ျပဳရာတြင္ လိုက္နာရမည့္ စုေပါင္းအိမ္ရာေနထိုင္ေရး စည္ကမ္းမ်ားတြင္ အိမ္ေထာင္စုစာရင္ ပါရွိပါတယ္ ။အဆိုပါ စာရင္းတြင္ ဦးမ်ိဳးျမင့္သည္ အိမ္ေထာင္ဦးစီးျဖစ္ျပီး ေဒါက္တာျမတ္ဦးအား အိမ္ေထာင္ဦးစီး၏ အစ္ကိုအျဖစ္ ေဖာ္ျပထားတယ္ ”

“ တရားရုံးခ်ဳပ္က အဆိုပါ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းတြင္ ေဒါက္တာျမတ္ဦးအမည္ပါရွိသည့္အတြက္ ေဒါက္တာျမတ္ဦးသည္ အခ်င္းျဖစ္အိမ္တြင္ မိသာစုဝင္အျဖစ္ ေနထိုင္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္းေကာက္ယူခ့ဲျခင္း ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္ ”

“ အဆိုပါ စာရင္းသည္ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းသာျဖစ္ျပီး မိသာစုစာရင္းဝင္မဟုတ္ေခ် ။ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းနွင့္ မိသာစုဝင္စာရင္းတို႕မွာ ကြဲျပားျခားနားပါတယ္ ။အိမ္ေထာင္စုစာရင္းဆိုသည္မွာ ယင္းအိမ္ေထာင္တြင္ ေနထိုင္ၾကသူတို႕၏ အရင္ျဖစ္တယ္ ။အိမ္ေထာင္စုစာရင္းတြင္ ပါဝင္ရုံမွ်ျဖင့္ ထိုသူတို႕သည္ မိသာစုဝင္ ျဖစ္သည္ဟု တစ္ထစ္ခ် မဆိုႏိုင္ေပ ။မိသားစုဝင္ သားသမီးမ်ားသာ မိသာစုဝင္ျဖစ္ျပီး ယင္းတို႕မွလြဲ၍ အျခားသူတို႕သည္ မိသားစုဝင္မ်ား မဟုတ္ေၾကာင္း ထင္ရွားပါတယ္ ”

“ သည့္အတြက္ ေဒါက္တာျမတ္ဦးသည္ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းတြင္ ပါဝင္ေသာ္လည္း ဦးမ်ိဳးျမင့္၏အစ္ကိုသာျဖစ္သျဖင့္ မိသာစုဝင္မဟုတ္ေၾကာင္း အျငင္းပြားဖြယ္ မရွိပါ ”

“ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ၾကီးဌာန ၊ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက အခ်င္းျဖစ္ေနအိမ္ကို ဦးမ်ိဳးျမင့္ကိုသာ ေနရာခ်ထားေပးျခင္းျဖစ္တယ္။အိမ္ေထာင္စုစာရင္တြင္ ပါဝင္သူမ်ားအားေနရာခ်ထားေပးျခင္း မဟုတ္ပါ ။ သို႕ျဖစ္ရာ ေဒါက္တာျမတ္ဦးသည္ အခ်င္းျဖစ္ေနအိမ္တြင္ မိသားစုဝင္အျဖစ္ ေနထိုင္ျခင္းမဟုတ္ေၾကာင္း ထင္ရွားပါတယ္ ”

“ ဦးအုန္းေမာင္နွင့္ ေဒၚသန္းညြန္႕အမႈ ၊ ၁၉၉၆ ခုနွစ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရားစီရင္ထံုး စာ- ၁၃၄၅ (၁၃၄၈) တြင္ အခြင့္အမိန္႕ရေနသူနွင့္ အိမ္ေထာင္က်ျပီးေနာက္ေမတၱာရွိ ေနခြင့္ေပးထားေသာဥပစာကို ေရာက္လာသူလည္း အခြင့္အမိန္႕အရ ေနထိုင္သူတစ္ဦးသား ျဖစ္တယ္ ။ခြင့္ျပဳခ်က္ရပ္စဲလွ်င္ ၄င္းသည္ ဆက္လက္ေနထိုင္ခြင့္ မရွိေတာ့ေပဟု ထံုးဖြဲ႕ထားပါတယ္ ”

“ တရားျပိဳင္ ေဒၚေအးတင့္သည္ ေဒါက္တာျမတ္ဦးနွင့္ အိမ္ေထာင္က်ျပီးေနာက္ ေဒါက္တာျမတ္ဦးအား ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ထားေသာ ဥပစာသို႕ ေရာက္လာသူျဖစ္ရာ ဦးမ်ိဳးျမင့္က ခြင့္ျပဳခ်က္ကို ရပ္စဲလိုက္သည့္အခါ အခ်င္းျဖစ္ ဥပစာတြင္ ဆက္လက္ေနထိုင္ခြင့္ရွိမည္ မဟုတ္ပါ  ”

“ ထို႕ေၾကာင့္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနပိုင္ အိမ္ခန္း၌ ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ထားေၾကာင္း ေပၚေပါက္သည့္အမႈတြင္ အိမ္ေထာင္စုဝင္အျဖစ္ ေဖာ္ျပရုံမွ်ျဖင့္ နွင္ထုတ္ခြင့္မရွိဟု တရားရုံးခ်ဳပ္က ဆံုးျဖတ္ခ်က္မွာ မွ်တမွန္ကန္ျခင္း မရွိေၾကာင္း ေျဖဆိုလိုက္ျပီး ၊ ဤအထူးအယူခံမႈကို ခြင့္ျပဳကာ တရားရုံးခ်ဳပ္၏ စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီကို ပယ္ဖ်က္၍ တိုင္းတရားရုံး၏စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီကို ျပန္လည္အတည္ျပဳေၾကာင္း ဆံုးျဖတ္ခဲ့ပါတယ္ ”

“ အဲဒါကိုသာ ၾကည့္ေပေတာ့ သူငယ္ခ်င္းေရ ၊ မင္းရဲ႕အစ္ကိုနဲ႔ သူရဲ႕ ဇနီးေလာင္းတို႕ဟာ အိမ္ေထာင္စုစာရင္းဝင္သာျဖစ္ျပီး မိသာစုဝင္စာရင္းထဲမွာ မပါတဲ့အတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈမွာလည္း အခြင့္အမိန္႕အရ ေနထိုင္သူမ်ားသာျဖစ္၍ ခြင့္ျပဳခ်က္ ရပ္စဲခဲ့ရင္ အခ်ိန္မေရြး ဆက္လက္ေနထိုင္ႏိုင္မွာ မဟုတ္ေတာ့ဘူးလို႕သာေျပာလိုက္ပါ ”  ဟု ကၽြန္ေတာ္က အၾကံညဏ္ေပးလိုက္ပါေတာ့သည္ ။

 

Credit: ၾကယ္နီေလး (ဥပေဒ)

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အမေရိကန်တွင် ၁၉၉၁ ခုနှစ်က ဝယ်ထားခဲ့သော မြေကွက်သို့ သွားရောက်ကြည့်ရှုသော ဆရာဝန်မှာ သူ၏ မြေကွက်တွင် ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၅ သန်းတန်
အမေရိကန်တွင် ၁၉၉၁ ခုနှစ်က ဝယ်ထားခဲ့သော မြေကွက်သို့ သွားရောက်ကြည့်ရှုသော ဆရာဝန်မှာ သူ၏ မြေကွက်တွင် ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၅ သန်းတန်
ပြည်တွင်းအခေါက်ရွှေဈေး တစ်ကျပ်သား လျှင် (၄၇) သိန်း ဝန်းကျင်ဖြင့် ဈေးကွက်ပိတ်
ပြည်တွင်းအခေါက်ရွှေဈေး တစ်ကျပ်သား လျှင် (၄၇) သိန်း ဝန်းကျင်ဖြင့် ဈေးကွက်ပိတ်
အင်္ဂလန်မှ လိင်တူချစ်သူ အမျိုးသားစုံတွဲက လန်ဒန်ရှိ နေအိမ်ကို ရောင်းချကာ အီတလီမှ ဆို့နင့်ကြေကွဲဖွယ် အတိတ်ဇာတ်လမ်းရှိသော စ
အင်္ဂလန်မှ လိင်တူချစ်သူ အမျိုးသားစုံတွဲက လန်ဒန်ရှိ နေအိမ်ကို ရောင်းချကာ အီတလီမှ ဆို့နင့်ကြေကွဲဖွယ် အတိတ်ဇာတ်လမ်းရှိသော စ
ဒလ - ဆိပ်ကြီးခနောင်တိုတံတား 2025 မတ်လတွင် တည်ဆောက်ပြီးစီးမည်
ဒလ - ဆိပ်ကြီးခနောင်တိုတံတား 2025 မတ်လတွင် တည်ဆောက်ပြီးစီးမည်
အမေရိကန်ပြည် ဘာလ်တီမိုးမြို့ရှိ နေအိမ်ပေါင်း ၁၃၅၀၀ ကို အိမ်တစ်လုံးလျှင် ၁ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းချပေးမည်၊ လာမည့်ရက်ပိုင်းအတွ
အမေရိကန်ပြည် ဘာလ်တီမိုးမြို့ရှိ နေအိမ်ပေါင်း ၁၃၅၀၀ ကို အိမ်တစ်လုံးလျှင် ၁ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းချပေးမည်၊ လာမည့်ရက်ပိုင်းအတွ
ကမ္ဘာ့အကြီးမြတ်ဆုံး သိပ္ပံပညာရှင်ကြီး အဲလ်ဘတ် အိုင်စတိုင်း နာဇီတို့ရန်မှ ပုန်းခိုခဲ့သော အင်္ဂလန်မှ ယာတဲအိမ်ကလေး
ကမ္ဘာ့အကြီးမြတ်ဆုံး သိပ္ပံပညာရှင်ကြီး အဲလ်ဘတ် အိုင်စတိုင်း နာဇီတို့ရန်မှ ပုန်းခိုခဲ့သော အင်္ဂလန်မှ ယာတဲအိမ်ကလေး
ထိုင်းနိုင်ငံက မျောက်ဘူဖေးပွဲတော်
ထိုင်းနိုင်ငံက မျောက်ဘူဖေးပွဲတော်
စားစရာ၊ ဝတ်စရာပင် မရှိသောဘဝမှ လာခဲ့သူ၊ အတန်းပညာမရှိသောကြောင့် လက်တိုလက်တောင်း အလုပ်များသာ လုပ်ခဲ့ရသော်လည်း တရုတ်ပြည်၏ အခ
စားစရာ၊ ဝတ်စရာပင် မရှိသောဘဝမှ လာခဲ့သူ၊ အတန်းပညာမရှိသောကြောင့် လက်တိုလက်တောင်း အလုပ်များသာ လုပ်ခဲ့ရသော်လည်း တရုတ်ပြည်၏ အခ
ကမ္ဘာ့လေထုအညစ်ညမ်းဆုံး မြို့ပေါင်း ၁၀၀ မှာ အာရှတွင် တည်ရှိပြီး ယင်းအနက် မြို့ပေါင်း ၈၃ ခုမှာ တစ်နိုင်ငံတည်းတွင် တည်ရှိသေ
ကမ္ဘာ့လေထုအညစ်ညမ်းဆုံး မြို့ပေါင်း ၁၀၀ မှာ အာရှတွင် တည်ရှိပြီး ယင်းအနက် မြို့ပေါင်း ၈၃ ခုမှာ တစ်နိုင်ငံတည်းတွင် တည်ရှိသေ
ပြည်တွင်းအခေါက် ရွှေဈေး ပြန်လည်ကျဆင်းလာ
ပြည်တွင်းအခေါက် ရွှေဈေး ပြန်လည်ကျဆင်းလာ

Upcoming Property Events

mya-villa
area-one-business-complex

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service