၂၀၁၅ ခုႏွစ္အတြင္း ႀကိဳပိြဳင့္ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား အေျခမလွ၊ ၂၀၁၆ ကာလလတ္အတြင္း ေစ်းဆက္လက္တည္ၿငိမ္

Local Property News | Posted by Si Thu Aung

၂၀၁၅ ခုႏွစ္၊ ႏွစ္စအခ်ိန္ေလာက္ကတည္းကေန အေရာင္းအဝယ္ေအးစက္ခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က ဒီ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ထဲမွာလည္း အေထြအထူး အေျပာင္းအလဲေတြ ျဖစ္လာတယ္ လုိ႔ ေျပာလုိ႔မရေသးပါဘူး။ ေစ်းကြက္အသုိင္းအဝန္းကုိ တီးမိေခါက္မိသေလာက္ေတာ့ အဆင္ေျပသေလာက္ ေစ်းနဲ႔ အလုပ္ျဖစ္႐ုံ လုပ္ကုိင္ေနရတယ္လုိ႔ ေျပာပါတယ္။ တစ္ဘက္မွာလည္း ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းတစ္ခ်ဳိ႕ ရပ္ဆုိင္းခဲ့ရတဲ့ အေျခအေနေတြလည္း ရွိခဲ့ပါတယ္။ ေလာေလာဆယ္ေတာ့ အငွားေစ်းကြက္ျဖစ္ထြန္းေနတဲ့ အေျခအေနပါ။

၂၀၁၅ ခုႏွစ္၊ ႏုိ၀င္ဘာလ ေရြးေကာက္ပြဲအလြန္မွာေတာ့ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာမယ္လုိ႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္နဲ႔ လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ေျပာဆုိၾကေပမယ့္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ အစကေန အေရာင္းအ၀ယ္ေအးစက္ခဲ့တဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က သိသာတဲ့အေျပာင္းအလဲေတြ ျဖစ္မလာခဲ့ဘူးလုိ႔ ရန္ကုန္တုိင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းက ေျပာပါတယ္။

အဲဒီ့ႏွစ္မွာဆုိရင္ပဲ ႀကိဳပြိဳင့္ကန္ထ႐ုိက္လုပ္ငန္းေတြထဲမွာလည္း လုပ္ငန္းက်ဆင္းခဲ့တာေတြ ျဖစ္ခဲ့ၿပီး တစ္ခ်ဳိ႕ဆုိရင္ ဆက္အေကာင္အထည္မေဖာ္ႏုိင္လို႔ ရပ္ဆုိင္းလုိက္ရတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။

#‌‌ဗဟန်းမြို့နယ် #‌အေးရိပ်သာလမ်းသွယ် #(1566 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

5,950 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

#‌‌မရမ်းကုန်းမြို့နယ် #‌Diamond Inya Palace #(1000 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

9,450 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

#‌‌အလုံမြို့နယ် #‌River View Point #(1950 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

9,800 Lakh (Kyats)

Ahlone | Yangon Region

#‌‌ဗဟန်းမြို့နယ် #‌ရွှေဂုံတိုင်တာဝါ #(1700 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

5,300 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

မင်္ဂလာဒုံ ၊ ကံကော်ရိပ်သာ ဂရန်မြေ စျေးနှုန်းတန်အရောင်းကြော်ငြာ

6,100 Lakh (Kyats)

Mingaladon | Yangon Region

သာကေတမြို့နယ် ရန်ပြေရပ်ကွက်ရှိ ပေကျယ်အလွှာနိမ့်တိုက်ခန်းအရောင်း

1,620 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

#‌‌သန်လျင်မြို့နယ် #‌Star City Galaxy #(1094 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

7,800 Lakh (Kyats)

Thanlyin | Yangon Region

ဒေါပုံမြို့နယ် ရှိ အလွှာနိမ့် တိုက်ခန်းအရောင်း

1,150 Lakh (Kyats)

Dawbon | Yangon Region

"ႀကိဳပိြဳင့္တိုက္ခန္းအမ်ားစုက ၂၀၁၅ ခုထဲမွာ ရပ္သြားတဲ့ပေရာဂ်က္ေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားရွိတာကို ကြၽန္ေတာ္တို႔ ေတြခဲ့တယ္။ အဲဒါမွာလည္း အဓိကအခ်က္ေတြက ဘယ္လိုလဲဆိုေတာ့ ဒီေစ်းကြက္အေျခအေန ေအးေနတာေပါ့ေနာ္။ ေစ်းကြက္အေျခအေနေအးေနေတာ့ အေသးစားကန္ထ႐ိုက္လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ႀကိဳပိြဳင္တိုက္ခန္းေတြအေနနဲ႔ ေရာင္းၾကတယ္။ တခ်ဳိ႕လုပ္ငန္းရွင္ေတြဆိုရင္ ႀကိဳပြိဳင့္ေစ်းကြက္ ပ်က္သြားတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ သူတို႔မွာရွိတဲ့အခန္းေတြကို ထုတ္မေရာင္းႏိုင္ၾကဘူး။ အဲအတြက္ေၾကာင့္ ပိုက္ဆံေတြ မဝင္ၾကဘူး။" လို႔ iMyanmarHouse.com က အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ုိက္တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာပါတယ္။

၂၀၁၅ ခုႏွစ္ထဲမွာ ရပ္ဆုိင္းလုိက္ရတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းအေနနဲ႔ ရာခုိင္ႏႈန္း ၂၀ နဲ႔ ၃၀ ၾကားမွာ ရွိတယ္လုိ႔ ျပည္တြင္းအြန္လုိင္းအိမ္ၿခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္း iMyanmarHouse.com က ေျပာပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးကုိကိုေထြးက လက္ရွိေစ်းကြက္အေျခအေနကုိ သုံးသပ္လုိက္တာပါ။ တစ္ဘက္မွာကလည္း ေငြေၾကးအခက္အခဲေၾကာင့္ ေရွ႕ဆက္တုိးဖုိ႔ မဝင့္မရဲျဖစ္ေနတဲ့ အေသးစားေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြမွာလည္း ျပန္လည္နာလန္ထူဖုိ႔ ခက္ခဲေနတဲ့အေျခအေန ျဖစ္တယ္လုိ႔ ေျပာပါတယ္။ အဲဒီ့လုိပဲ ဝယ္လက္ေတြအေနနဲ႔လည္း ေစ်းအျမင့္မွာရွိေနတဲ့ အိမ္ခန္းေတြကုိ ၀ယ္ယူဖုိ႔ လက္႐ြံ႕ေနတာမ်ဳိးလည္း ရွိေနပါတယ္။
"ေစ်းကြက္မွာ ျပန္ၿပီးေတာ့ တြက္ေျခကိုက္ႏိုင္တဲ့ အေနအထားကေနၿပီးေတာ့ တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ ကိုယ္ျပန္ေရာင္းရင္ ျမတ္ႏိုင္တဲ့အေနအထားမရွိေတာ့တဲ့ အေနအထားမ်ဳိး ျဖစ္လာတာေပါ့၊ ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔လည္း ရပ္သြားတဲ့အခါမွာ စတုရန္းတစ္ေပပတ္လည္ကုိ က်ပ္ ၅ သိန္းလုိ႔ ေျပာတဲ့ေနရာကေန အခု ၂ သိန္းေပးလည္း မဝယ္ဘူး။" လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာပါတယ္။

အမွန္တကယ္ျဖစ္ေပၚေနတဲ့ ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမနဲ႔ တုိက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းကြက္ အစစ္အမွန္ေနထုိင္သူေတြအတြက္ မွီခုိေနရတာမဟုတ္ဘဲ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြေၾကာင့္ ဆယ္စုႏွစ္အေတာ္ၾကာေအာင္ ေစ်းကြက္ျဖစ္ထြန္းခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အစုိးရသစ္အေျပာင္းအလဲနဲ႔ မူဝါဒအကူးအေျပာင္းေတြ ရွိလာႏုိင္တာျဖစ္တာေၾကာင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွသူေစ်းကြက္က ဆက္ၿပီးၿငိမ္ေနေသးတဲ့ အေျခအေနလည္း ျဖစ္ပါတယ္။

ရန္ကုန္တုိင္းအိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒ ဦးစုိင္းခြန္ေနာင္ကေတာ့ အငွားေစ်းကြက္ ဆက္တုိးတက္ေနလိမ့္မယ္လို႔ ေျပာျပထားပါတယ္။

"ကြၽန္ေတာ္တို႔ေစ်းကြက္ထဲမွာေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ေတြ ပိုၿပီးေတာ့ ျဖစ္ပါလိမ့္မယ္၊ အငွားေတြ ပိုၿပီးေတာ့ ျဖစ္ပါလိမ္မယ္။ ေစ်းႏႈန္းအေနအထားနဲ႔ ေျပာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေစ်းႏႈန္းက တည္တည္ၿငိမ္ၿငိမ္ ဆက္ရွိသြားမယ္။ ေစ်းႏႈန္းက်သြားမယ္လို႔ ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆို အစိုးရသစ္ရဲ႕ မူဝါဒေပၚလစီေတြက အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြကို ပိုၿပီးေတာ့ မတိုးျမင့္ေစဘဲ ေစ်းေတြက်သြားေအာင္ လုပ္မယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ထားလို႔ ျဖစ္ပါတယ္။" ဟု ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာပါတယ္။

အခုလက္ရွိအခ်ိန္မွာလည္း အစုိးရသစ္အေနနဲ႔ လူတန္းလက္လွမ္းမွီမယ့္ အရစ္က် အိမ္ရာစီမံကိန္းေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကုိ အျမန္ဆုံး အေကာင္အထည္ေဖာ္သြားႏုိင္ဖုိ႔ ေမွ်ာ္လင့္ေနသလုိ ဘဏ္လုပ္ငန္းေတြကေန ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ အခ်က္က်က် ဖြံ႕ၿဖိဳးႏုိင္ဖုိ႔ အားေပးကူညီႏုိင္ဖုိ႔ မူ၀ါဒနဲ႔ လက္ေတြ႕လုပ္ေဆာင္မႈေတြကုိ ေစာင့္စားေနတဲ့ အခ်ိန္လည္းျဖစ္ပါတယ္။

Credit : Mizzima News