ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ အမ်ားစု ေခ်းေငြမ်ား မဆပ္ႏိုင္၍ အေၾကြးတင္ သည့္ျပသနာၾကံဳေတြ႕ေနရ

Local Property News | Posted by Hnin Ei Khin

ျပည္တြင္း ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီအမ်ားစု တိုက္ခန္းအေရာင္း အဝယ္ ‘အ’ ေနျခင္းေၾကာင့္ ဘဏ္ ေခ်းေငြအတိုးႏႈန္းမ်ား ပိကာ အတိုး ေပၚ အတိုးဆင့္သည့္ ျပႆသာနာအထိၾကံဳေတြ႕ေနရေၾကာင္း
ေဆာက္ လုပ္ေရးကုမၸဏီ အသိုင္းအဝိုင္းမွ သိရသည္။

”ေဆာက္ၿပီးသားတိုက္ခန္း ေတြကလည္း ေရာင္းမထြက္ဘူး။ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီးသား ျဖစ္ေနလို႔ ထပ္ ေဆာက္ေနရတဲ့ တိုက္ေတြမွာ ႀကိဳပြိဳင့္ ကလည္း မေရာင္းရေတာ့၊ လုပ္ငန္း လည္ပတ္ဖို႔ က်ပ္တည္းလာတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ဘဏ္ေခ်းေငြယူၿပီး ေဆာက္တယ္။ ေဆာက္လို႔သာ ၿပီးသြားတယ္ အေရာင္းအဝယ္ မျဖစ္ ေတာ့ ျပန္မဆပ္ႏိုင္ဘူး။ အဲဒီေတာ့ အတိုးက တက္တက္လာေတာ့ အရင္ အေၾကြးက မေက်၊ ေနာက္ထပ္ အေၾကြးက ထပ္တက္၊ အဲဒီမွာ စာခ်ဳပ္အရ ေဆာက္လို႔ မၿပီးေတာ့ ေလ်ာ္ေၾကးေတြ ထပ္ေပးရနဲ႔ ဒီႏွစ္ ထဲမွာ အခက္ေတြ႕ေနရတယ္” ဟု ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္ရွိ မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမွ ဦးတင့္ လြင္က ေျပာသည္။

ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမႏွင့္ တိုက္ ခန္း အေရာင္းအဝယ္မ်ားမွာ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွ စတင္ကာ ယခု ၂ဝ၁၅ ႏွစ္လယ္အထိအေရာင္းအဝယ္မ်ား ေအးစက္
လာခ့ဲျခင္း ေၾကာင့္ အေသးစားႏွင့္ အလတ္စား ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ားမွာ လုပ္ငန္းလည္ပတ္ရန္ လြန္စြာ ခက္ခဲ ေနေၾကာင္း သိရသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း လုပ္ ကိုင္ေနသည့္ ကုမၸဏီမ်ားတြင္ အေျခ ခိုင္သည့္ ကုမၸဏီမ်ားရွိသလို လုပ္ငန္း စတင္သည့္ အခ်ိန္ကတည္းက ေခ်းေငြ ႏွင့္ စတင္ခဲ့ေသာ လုပ္ကိုင္ေနသူမ်ား ရွိသည့္ နည္းတူ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္အတြင္း က ကန္ထ႐ိုက္လုပ္ငန္းမ်ား ေပၚျပဴ လာျဖစ္ခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ယင္းအခ်ိန္မွ စ၍ အိမ္ရွင္မ်ားစြာျဖင့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ဆိုၿပီး လုပ္ကိုင္ေနသူမ်ားလည္း ရွိခဲ့သည္။

လှိုင်မြို့နယ် Aung Theik Hti လမ်းက Aung Theik Hti Villa ခြံအရောင်းပါ

9,800 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် စံပြ ရပ်ကွက် ရှိ အလွှာနိမ့်ပြင်ဆင်ပြီးတိုက်ခန်းအရောင်း

1,250 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

သုမင်္ဂလာလမ်းမကြီးအနီး၊ ပဒေသာ စျေးအနီး၊ ကျိုက္ကစံ ဘုရားအနီး၊

2,650 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

❝ မြင်တော်သာလမ်းမဒဲ့ဆင်း ဇင်္ဂမလမ်းမကျောကပ် လမ်းမ 2 ဖက်ပေါက် Location ကောင်း တတိယထပ် ❞

1,490 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

ကြည့်မြင်တိုင်မြို့နယ် ရွှေလှိုင်လမ်း (အောက်လမ်း )ညဈေးအနီးရှိဈေးတန်တိုက်ခန်းအရောင်း ‌ေ

1,250 Lakh (Kyats)

Kyeemyindaing | Yangon Region

🏡🏡🏡တောင်ဒဂုံ မှာ အိမ်ဝယ်ဖို့စဉ်းစားနေတယ်ဆိုရင်...

2,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (South) | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံ ၊ ၂၇ ရပ်ကွက် ၊ ပင်လုံလမ်းမမေးတင် ၊ ပင်လုံအိမ်ယာမြေကွက်ကျယ်အရောင်း❤️

13,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

လှိုင်မြို့နယ် မယ်ဇီကုန်းလမ်းမကြီးပေါ်

1,640 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

”စလုပ္ကတည္းက အာမခံ မရွိဘဲ တိုက္ခန္းေရာင္းအားကို ေမွ်ာ္ ကိုးၿပီး လုပ္ခဲ့တဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ပိုအထိနာတာေပါ့။ တခ်ဳိ႕ ထြက္ေျပး သြားတဲ့ ကန္ထ႐ိုက္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ လည္း ရွိတယ္။ နာမည္ပ်က္မွာ စိုးရိမ္ လို႔ အ႐ံႈးကို ဆက္ထိန္းထားတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း ရွိေနတယ္” ဟု ဦးတင့္လြင္က ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ လုပ္ငန္း မ်ားအား ဆက္လက္ တည္ရွိႏိုင္ရန္ ထိန္းသိမ္း ေဆာက္ရြက္ေနၾကၿပီး ယခင္က ကန္ထ႐ိုက္တိုက္၁ဝလံုးအားတစ္ၿပိဳင္တည္း ေဆာက္လုပ္
ႏိုင္ခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ ကန္ ထ႐ိုက္တိုက္တစ္လံုး ေဆာက္လုပ္ ၿပီးစီးခဲ့လွ်င္ပင္ ထပ္မံေဆာက္လုပ္ ႏိုင္ရန္ ခက္ခဲေၾကာင္း သိရသည္။

ခက္ခဲရျခင္းမွာ ေဒၚလာေစ်းမ်ား ျမင့္တက္ေနျခင္းေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္မည့္ကုန္ပစၥည္းမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ား
ျမင့္မားေနျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္သည္။

”ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက အခြန္ ႏႈန္းေတြ ေလွ်ာ့လိုက္ေပမယ့္ တိုက္ ခန္းေတြက အေရာင္းမထြက္ပါဘူး။ ဘာလို႔လည္းဆိုေတာ့တိုက္ခန္းေစ်း ေတြက ျမင့္ေန
တယ္ေလ။ အခြန္ ေလွ်ာ့ေပမယ့္ ကုန္ပစၥည္းေစ်းေတြက တက္ေနေတာ့ အရာမထင္ျဖစ္ေန တယ္”ဟု T&T ေဆာက္လုပ္ေရးမွ ကိုေအာင္ထြဋ္က ေျပာသည္။

တိုက္ခန္းမ်ား ေရာင္းမထြက္ျခင္း ေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္မႈကုန္က်စရိတ္ မ်ား ျပန္လည္ေပၚထြက္လာျခင္း မရွိသည့္အျပင္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္အေသးစားမ်ား အႀကီး အက်ယ္ အ႐ံႈးေပၚၾကသလို လုပ္ငန္း ရွင္ႀကီးမ်ားမွာလည္း ကုမၸဏီမ်ား ဆက္လက္ရပ္တည္ႏိုင္ရန္ႏွင့္ မိမိ တို႔အား မွီခိုေနရသည့္ ဝန္ထမ္းမ်ား အတြက္ လုပ္ငန္းမ်ားကို အ႐ံႈးခံကာ လုပ္ကိုင္လ်က္ရွိေၾကာင္းသိရသည္။

”တခ်ဳိ႕ ကန္ထရိုက္ေတြကေတာ့ လုပ္ငန္း လည္ပတ္ႏိုင္ဖို႔ ေခ်းေငြ ယူၾကတယ္။ တိုက္ခန္းေတြက မေရာင္းရေသးတဲ့အခါမွာ ေခ်းေငြ ေတြက အေၾ<ြကးတင္ေနတာေတြ အထိ ျဖစ္လာခဲ့တယ္။ အရင္းေတြ ျပန္မဆပ္ႏိုင္ေတာ့ဘဲ အတိုးေတြကို အတတ္ႏိုင္ဆံုး႐ုန္းကန္ၿပီး ေျဖရွင္း ေနၾကရတဲ့သူေတြလည္း အမ်ားႀကီး ရွိေနၾကတယ္”ဟု ကန္ထ႐ိုက္တာ ကိုမ်ဳိးက ေျပာသည္။

အဆိုပါ အခက္အခဲမ်ားမွာ ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္၊ ဧၿပီလေနာက္ပိုင္း ပိုမို ႀကီးထြားလာခဲ့ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ အမ်ားစုမွာတိုက္ခန္း မ်ားကို အရစ္က်ေရာင္းသည့္ စနစ္မ်ားအထိ အသံုးျပဳလာခဲ့ၾကေၾကာင္း၊ ယခု ေနာက္ပိုင္းတြင္ အေရာင္းအဝယ္ မ်ား ရပ္တန္႔လုနီးပါး ရွိေနခဲ့ၿပီး လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုမွာလည္း ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္း၌ ျပဳလုပ္မည့္ ေရြး ေကာက္ပြဲအၿပီး အေျခအေနကိုသာ ေစာင့္ၾကည့္ေနရေၾကာင္း ေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားထံမွ သိရ သည္။

Credit: The Trade Times

ေဆာက္လုပ္ေရး

Share on Facebook

Share on Twitter