ခပ္သြက္သြက္ေလး တစ္ေက်ာ့ျပန္္ လာ ေတာ့မလား

Local Property News | Posted by Zarni Kyaw

ေနျပည္ေတာ္သားတို႔အတြက္မဂၤလာသတင္းေလးေတြ ၾကားသိရသေလာက္ေျပာျပပါ့မယ္။
ေစာေစာရက္ေတြကအေရွ႕ျခမ္းစစ္ျဖစ္၊အေနာက္ျခမ္းေရနစ္၊အလယ္ျခမ္း ရန္ျဖစ္စတဲ့နိုင္ငံေရးနဲ႔ သဘာဝေဘး ရာသီဥတုဟာ အခု ျပန္လည္သာယာစျပဳလာပါၿပီ။

အဲဒီရက္မတိုင္မွီရန္ကုန္မႏၲေလးနဲ ့ အျခားၿမိဳ႕
ႀကီးမ်ားရဲ႕ ေျမေစ်းရပ္တန္႔မႈဒဏ္ကို ေနျပည္ေတာ္ လည္း ၅၀%ေလာက္ ဂယက္ ရိုက္ခံလိုက္ရပါတယ္။
၄လနီးပါး ေရာင္းအားထက္ဝက္ေလာက္ျပဳတ္က်ခဲ့ရပါတယ္။

ဒါေပမယ့္ ကံေကာင္းတာက ေနျပည္ေတာ္
ေျမကြက္ေတြကအျခားၿမိဳ႕ေတြထက္လည္း္က်ယ္ ၊ကြန္ကရစ္လမ္းေတြလည္း လမ္းႀကိဳလမ္းၾကားမက်န္ခင္း၊
ေစ်းနႈံးေတြကလည္းအနိမ့္ေစ်း ေတြျဖစ္ ေနေတာ့
ေအာက္ေစ်းေလးနဲ႔ ေနရာကြက္ၾကား ႀကိတ္ဆြဲ ေနခဲ့ၾကတာပါ။

အျခားၿမိဳ႕ႀကီးေတြလိုေတာ့ လုပ္ငန္းရပ္တန္႔ မသြားၾကပါဘူး။စရိတ္ကာအေျခအေနနဲ႔ လည္ပါတ္ ေနနိုင္ၾကပါတယ္။ဝယ္တဲ့သူအမ်ားစုဟာ ေနဖို႔ ရည္႐ြယ္ၿပီးဝယ္ေနၾကသူေတြပါ။ရင္းနွွီးျမႇုပ္နွံထားၿပီး
ျမတ္ရင္ျပန္ေရာင္းမယ့္သူကအနည္းငယ္ေလာက္ပဲပါခဲ့ပါ တယ္။

အခု ေနရာစံု အေရာင္းအဝယ္ေလးေတြ ခပ္သြက္သြက္ ျပန္ျဖစ္လာတာ ေတြ႕ရပါတယ္။
လတ္တေလာ ခ်ေပးလိုက္တဲ့ ပုဗၺ ဘူတာအနီး၊ ေစ်းအနီးက ၆၀ ၈၀ နဲ႔ ၈၀ ၈၀ ေျမကြက္ အသစ္္ေတြအေရာင္း
သြက္ပါတယ္။ ေပ၁၅၀ လမ္း ေပ၈၀လမ္းအားလံုးကြန္ကရစ္ ၂၄ေပ အက်ယ္ ခင္းၿပီးသြားေတာ့ ေပ၆၀ ၾကားလမ္း
ေတြကိုပါ ကြန္ကရစ္ ဆက္ခင္းေပးေနပါတယ္။

လမ္းအားလံုးအတြက္ အခြင့္ အေရးအတူတူရၾကတာပါ။ပုဗၺhotel zone
က စံခ်ိန္Hotel ေဘးမွာ မႏၲေလးကနာမည္ႀကီး ဧရာဝတီ ကိုယ္ပိုင္အထက္တန္းေက်ာင္းနဲ႔ အျခား ေက်ာင္းေတြ
ေရာက္လာပါေတာ့မယ္။ၿမိဳ႕နယ္ ေကာင္စီရံုးေရွ႕မွာလည္း Wet Market တစ္ခု ဖြင့္ပါေတာ့မယ္။ ခ်င္းတြင္းလမ္းမေဘးကဝန္ထမ္းအိမ္ယာေတြမွလည္း ဝန္ထမ္းေတြေရာက္လာပါေတာ့မယ္။

ဒေါပုံမြို့နယ် ရှိ အလွှာနိမ့်တိုက်ခန်းအရောင်း

1,130 Lakh (Kyats)

Dawbon | Yangon Region

#‌‌ပုဇွန်တောင်မြို့နယ် #‌East Point Condo #(1550 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

5,800 Lakh (Kyats)

Pazundaung | Yangon Region

သာကေတမြို့နယ် ထူပါရုံရပ်ကွက်ရှိ ပြင်ဆင်ပြီး ပေကျယ်တိုက်ခန်းအရောင်း

1,200 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

ဒေါပုံမြို့နယ် ရှိ အလွှာနိမ့် တိုက်ခန်းအရောင်း

1,150 Lakh (Kyats)

Dawbon | Yangon Region

တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ၁၃ရပ်ကွက် ယဿဝတီလမ်းသွယ် ရှိ ပေကျယ်အလွှာနိမ့်တိုက်ခန်းအရောင်း

2,090 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

🌍တောင်ဥက္ကလာ (၄) ရပ်ကွက် သီလလမ်းသွယ် ဂုတ်ကွက်တိုက်ခန်းအရောင်း

2,480 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

ကမာရွတ်မြို့နယ် ဘုရင့်တာဝါ၊ မြေညီထပ် Condo ခန်း အရောင်း ♦️

6,000 Lakh (Kyats)

Kamaryut | Yangon Region

#‌‌မရမ်းကုန်းမြို့နယ် #‌Royal သိဒ္ဓိကွန်ဒို #(1265 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

5,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

Cable TV Lineေတြလည္း ပုဗၺရွိအိမ္တိုင္းလိုလို
တပ္ဆင္ခြင့္ရေတာ့မွာျဖစ္ၿပီး မိမိအိမ္ကေန ရံုးတက္ခ်င္တဲ့ဝန္ထမ္းမ်ားအတြက္လည္း အခမဲ့ ဖယ္ရီ ေတြေျပးဆြဲေပးပါေတာ့မယ္။
မၾကာမီွေက်ာင္းသားေတြ ေစ်းဝယ္ေတြနဲ႔ အတန္အသင့္စည္ကားလာပါေတာ့မယ္။တပ္ပုဗၺလည္း အေရာင္းအဝယ္သြက္ပါတယ္။ေဆးရံု လည္းဖြင့္ ၿပီး လမ္းေတြစခင္းလာေတာ့ တပ္ပုဗၺက အေျခအေနအဆိုးႀကီး သိပ္မျဖစ္ နိုင္ေတာ့ပါဘူး။

လုပ္ေနတဲ့ပုဗၺ ေဒသဖြံၿဖိဳးစည္ကားေရး စီမံကိန္းေတြေၾကာင့္ တပ္ပုဗၺနဲ႔အရပ္ပုဗၺ၂ခုလံုးက အိမ္ရွင္ေတြ
အက်ိဳးေဆာင္ေတြ လက္ရွိအေျခအေနထက္ သာယာလာပါေတာ့မည္။

ဇမၺဴသီရိကေတာ့ ေက်ာက္ပြဲကို အားခဲ ခဲ့ေပမယ္ လြဲခ်က္ကနာ ျဖစ္ခဲ့ရပါတယ္။ ၿပီးခဲ့တဲ့ေက်ာက္ပြဲမွာ ေက်ာက္သမားအခ်ိဳ႕
ေျမကြက္အေတာ္မ်ားမ်ားၾကည့္ထားေပမယ့္ ေက်ာက္ေတြေစ်းေကာင္းမရလို႔ ၿငီ း ျပန္ သြာပါတယ္ ။ဘာေျမကြက္မွ ဝယ္သံမၾကားရပါဘူး။ဒီမွာအေျခခ်မယ့္ ဝန္ထမ္းတစ္ခ်ိဳ႕သာ ေရႊၾကာပင္ ၂၀၀ -၃၀၀ တန္ေလးေတြ ကြက္တိကြက္ၾကား ဝယ္ၾကတာေတြ႕ရပါတယ္။

ေရႊစည္ေတာ္ နဲ႔ေဂါက္ကြင္းၾကား အသစ္ေဖၚထုတ္လိုက္တဲ့ ၁၀၀ပါတ္လည္ ေတြကေတာ့ view ေကာင္း ၿပီး သေျပကုန္းထက္ေစ်းခ်ိဳလို႔ ေျမျပင္ေပၚမွာ ေနရာသတ္မွတ္
မေပးနိုင္ေသးခင္ ေျမပံုေပၚမွာ ပဲ အားလံုးေရာင္းလိုက္ ရေၾကာင္းသိရပါတယ္။

ေနျပည္ေတာ္သမိုင္းတစ္ေလွ်ာက္မွာေတာ့ ေျမေပၚမေရာက္ပဲ ကုန္သြားတဲ့ေျမကြက္အျဖစ္ မွတ္တမ္းတင္ရမ လို လို ပါ။
ဇမၺဴသီရိ အတြက္ အထူးျခားဆံုး ျဖစ္စဥ္ကေတာ့ တရုတ္နိုင္ငံသံရံုး ဖြင့္ဖို႔ ၆ထပ္ Condo တစ္ခု လံုး ကို ငွားလိုက္တယ္လို႔ၾကားသိရပါတယ္။

အျခားနိုင္ငံႀကီးေတြျဖစ္တဲ့ အေမရိကန္၊ဂ်ပန္ ၊ကေနဒါ သံရံုးေတြလည္း လာေရာက္ေဆြးေႏြး ေနေၾကာင္း မိတ္ေဆြအခ်ိဳ႕ထံမွ ၾကားသိရပါတယ္။
ေနျပည္ေတာ္စကတည္းက ရန္ကုန္မွာေနခဲ့တဲ့ သံရံုး ေတြ ေနျပည္ေတာ္မွာလာဖြင့္ေတာ့မယ္ဆိုတာ ၾကားသိရေတာ့ ေနျပည္ေတာ္သူ ံဲ့ ေနျပည္ေတာ္သား ေတြ အေနနဲ႔ ဝမ္းေျမာက္ဝမ္းသာျဖစ္ရပါတယ္ ။

ဒကၡိဏလည္းအိမ္ပါၿပီးေစ်းခ်ိဳတဲ့ေျမကြက္ေတြအေတာ္ေလးရွားစျပဳလာပါၿပီ။ ေလေၾကာင္းလိုင္းနဲ႔ နိုင္ငံေတာ္ဧည့္ေဂဟာ
ဝန္ထမ္းေတြငွားေနၾကလို႔ ငွားစရာအိမ္ နည္းနည္းရွာခ်င္လာပါၿပီ။ မနွစ္က ၂၀၀ -၂၅၀ ၾကားဝယ္လို႔ရတဲ့ ၈၀ပါတ္လည္ ေျမလြတ္ေတြ ဟာ
အခု ၂၅၀-၃၀၀ၾကားေလာက္မွ ရပါေတာ့မယ္။

ဒကၡိဏ SME စက္မႈဇုန္မွာ ယခင္နွစ္က ဓာတ္ေငြ႕စက္ရံုအပါ စက္ရံုအနည္းငယ္သာရွိခဲ့ေပမယ့္
လက္ရွိအခ်ိန္မွာစက္ရံုႀကီးေတြဝင္ေရာက္စျပဳလာပါၿပီ။တရုတ္နိုင္ငံက ဆိုင္ကယ္ စက္ရံု ႀကီးတစ္ခုလုပ္ငန္းစေနပါၿပီ။ေနျပည္ေတာ္သားေတြ
အလုပ္ရပါေတာ့မယ္။ဘိလပ္ေျမစက္ရံုအုပ္စုႀကီး၁ခုကလည္း ၁၅ဧကေလာက္ ေငြခ်က္ခ်င္းသြင္းၿပီးယူသြားပါတယ္။

ကြန္ကရစ္ဓာတ္တိုင္ထုတ္မယ့္ ကုမၸဏီႀကီးေတြလည္း ေျမကြက္ေတြ ယူထားေၾကာင္းၾကားသိရပါတယ္ ။စက္မႈဇံုအနီး ေရႊအင္ၾကင္းက ၇၀/၈၀တန္ေတြ
အကုန္ေျပာင္သြားပါၿပီ ။ ၁၀၀ေက်ာ္မွ ဝယ္လို႔ ရပါေတာ့မယ္။ဒကၡိဏသားနဲ႔လယ္ေဝးသားေတြ လည္း အလုပ္အကိုင္ေတြရလို႔အဆင္ေျပၾကပါေတာ့မည္။

ဒကၡိဏေစ်းက ေစ်းသည္ေတြလည္း ေရာင္းပန္းသာလို႔ဝယ္ပန္းပြင့္ၾကပါေတာ့မည္။ဒကၡိဏကားဂိတ္လည္း
စီးသူမျပတ္ လည္ပါတ္ပါေတာ့မည္။

ၾကမ္းခင္းေစ်းပင္မရွိေသးတဲ့ ေနျပည္ေတာ္ေျမကြက္အမ်ားစုကေတာ့ ဘာဝေဘးကင္းလြတ္စြာ ၊ေနထိုင္မႈလံုၿခံဳစိတ္ခ်စြာ
သြားလာေရး လြယ္ကူစြာ ျဖင့္ အတက္အက် အနိမ့္အျမင့္ သိပ္မရွိလွပဲပံုမွန္ေရာင္းဝယ္ ေနရင္းနဲ႔ ေ႐ြးေကာက္ပြဲအလြန္ သာယာေသာရာသီဥတုသို႔ ပံုမွန္ခ်ီတက္ေနတာ ေတြ႕ျမင္ရပါေၾကာင္း။ ။

Credit: Ko Gyi Kyaw

စီမံကိန္း ေျမ

Share on Facebook

Share on Twitter