၂၀၁၅ မေက်ာ္ခင္အထိ ႀကိဳပြိဳင့္ အခန္းမ်ားဝယ္ယူျခင္းကို ေရွာင္ရွားသင့္

Local Property News | Posted by Si Thu Aung

ယခုအခါတြင္လည္း ေရြးေကာက္ပြဲနီးၿပီျဖစ္သည့္အတြက္လည္းယခုလက္ရိွ ျမန္မာအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ေစာင့္ၾကည့္ကာလတြင္ရိွေနသည့္အတြက္အေရာင္းအဝယ္ပါးလ်က္ရိွသည္။ ယင္းမွာလည္း ႏိုင္ငံေရး အေျခ အေနတည္ၿငိမ္မွ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ရာတြင္ ေအာင္ျမင္မႈရရိွမည္ျဖစ္သည္။

အဘယ့္ ေၾကာင့္ဆိုေသာ ႏိုင္ငံေရးအေျခအေနသည္ ႏိုင္ငံအတြင္း ကိစၥအဝဝကို ေျပာင္းလဲေစႏိုင္သည့္ တိုက္ရိုက္ အခ်ိဳးက်သည့္ အတြက္ေၾကာင့္ပင္ ျဖစ္ေလသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံစီးပြားေရးဖြ႔ံၿဖိဳးတိုးတက္မႈလိုအပ္ပါက ႏိုင္ငံေရးအ ေျခအေနတည္ၿငိမ္ရန္လည္း အထူးလိုအပ္ေပသည္။
လက္ရိွ ျမန္မာႏိုင္ငံသည္လည္း ႏိုင္ငံအုပ္ခ်ဳပ္ေရးယႏၲယားတစ္ခုသို႔ ေျပာင္းလဲက်င့္သံုးလာသည္မွာ ႏွစ္အနည္း ငယ္သာရိွေသးသည္။

ေရြးေကာက္ပြဲမွာလည္း နီးကပ္ေနၿပီလည္းျဖစ္သည္။ ထို႔အတြက္လည္း ျပည္တြင္း ေစ်းကြက္စီးပြားေရးတစ္ရပ္လံုး ၿငိမ္သက္ေနျခင္းျဖစ္သည္။ ယခုလပိုင္းအတြင္း ထူးျခားလာသည္မွာအထက္ ျမင့္အေဆာက္အဦးတည္ေဆာက္ျခင္းႏွင့္ ကန္ထရိုက္တာမ်ားေျခရႈပ္လာျခင္းပင္ျဖစ္သည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ စည္ပင္ သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္း ၿခံပိုင္ရွင္၊ ေျမပိုင္ရွင္မ်ားကိုကန္ထရိုက္တာမ်ားမွအက်ိဳးတူပူးေပါင္း၍ကန္ထရိုက္တိုက္မ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္ ေရလာေျမာင္ေပးျပဳလုပ္မႈမ်ား၊ကန္ထရိုက္တိုက္မ်ားေဆာက္လုပ္ရန္ ေျမေနရာဝယ္ ယူမႈမ်ား ပိုမိုမ်ားျပားလာခဲ့ေၾကာင္း ၾကားေနရသည္။

ထိုနည္းအတူ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မ တီတြင္လည္းအထပ္ျမင့္တည္ေဆာက္ခြင့္ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ားျမင့္တက္လာခဲ့သလို တည္ေဆာက္ေနေသာ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အဦးမ်ားမွာလည္း မ်ားသထက္မ်ားလာခဲ့သည္။ ယင္းေနာက္ကြယ္မွအေၾကာင္းအရင္းမွ ေရြးေကာက္ပြဲပင္ျဖစ္သည္။ အဆိုပါေရြးေကာက္ပြဲတြင္မည္သို႔မည္ပံုလာမည္ကို မသိ၍ကန္ထရိုက္တာမ်ားမွာယခုက်န္ေသးသည့္အခ်ိန္အတြင္း တည္ေဆာက္ခြင့္မ်ားကိုေလွ်ာက္ထားျခင္းျဖစ္ကာ စည္ပင္မွလည္းတည္ ေဆာက္ခြင့္ခ်ထားေပးလ်က္ရိွသည္။ အေသအခ်ာ စိစစ္ၿပီး ခ်ထားေပးျခင္း ရိွ၊မရိွကိုမႈ သတိျပဳရမည္လည္းျဖစ္ သည္။

“ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ကလည္း ေနာက္တပ္မယ့္ ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္နဲ႔ ဘယ္လိုဘယ္ပံု စခန္းသြားရမယ္ဆိုတာ မသိေတာ့ ကန္ထရိုက္တိုက္ေဆာက္လုပ္မႈလုပ္ငန္းေတြကိုေျဖေလ်ာ့ေပးၿပီး ေဆာက္ခြင့္ေပးတာေတြေတြ႔လာရ တယ္။ အခုတစ္ခ်ဳိ႕ အေဆာက္အဦးဒီဇိုင္းေတြဆို Photoshop နဲ႔ျပင္ၿပီးတင္တာေတြ႔လာရတယ္။ ဒီလိုပံုစံနဲ႔ပဲ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုတည္ေဆာက္ခြင့္ကို ေလွ်ာက္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ဖို႔စီစဥ္ေနၾကတာေတြ႔ေနရတယ္” ဟု ကန္ထရိက္တာတစ္ဦးကလက္ရိွကန္ထရိုက္တာေလာကႏွင့္ ၂၀၁၅ေရြးေကာက္ပြဲနီး ျမန္မာအိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ကို သုံးသပ္ေျပာၾကားခဲ့သည္။

✔️✔️✔️ကမာရွတ်မြို့နယ် ဘုရင့်တာဝါ၊ မြေညီထပ် Condo ခန်း အရောင်း ♦️

6,000 Lakh (Kyats)

Kamaryut | Yangon Region

🏡🏡🏡တောင်ဒဂုံ မှာ အိမ်ဝယ်ဖို့စဉ်းစားနေတယ်ဆိုရင်...

2,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (South) | Yangon Region

#သီရိရတနာရိပ်သာ မြေကွက်ကျယ် လုံးချင်းအိမ်အရောင်း 📲📲09891170008

35,000 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

❝ မြင်တော်သာလမ်းမဒဲ့ဆင်း ဇင်္ဂမလမ်းမကျောကပ် လမ်းမ 2 ဖက်ပေါက် Location ကောင်း တတိယထပ် ❞

1,490 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံ ပင်လုံတည့်ပေါက် လောပိတအပေါ်ခြမ်း #ငွေပုလဲလမ်းမပေါ်...

13,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

တိုက်ခန်း ရောင်းချင်ပါတယ်

1,850 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်း ၁၆/၂ရပ်ကွပ် သီရိဂုဏ် အိမ်ယာ

2,500 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် စံပြ ရပ်ကွက် ရှိ အလွှာနိမ့်ပြင်ဆင်ပြီးတိုက်ခန်းအရောင်း

1,250 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

ယင္းကဲ့သို႔ နည္းမ်ိဳးမ်ားျဖင့္ ကန္ထရိုက္တိုက္မ်ားကို တည္ေဆာက္လာမႈမ်ားေၾကာင့္ ျပည္တြင္းကန္ထရိုက္ တိုက္ဝယ္ယူလိုသူမ်ားအေနျဖင့္အထူးသတိျပဳရမည္လည္းျဖစ္သည္။

အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ အေဆာက္အဦး တည္ေဆာက္ခြင့္ကို အေသခ်ာ စိစစ္ျခင္းမရိွဘဲ ခ်ထားေပးသည္မ်ားရိွခဲ့ပါကခိုင္ခန္႔မႈႏွင့္ ေရရွည္ေနထိုင္ႏိုင္ရန္ခိုင္ခန္႔မႈမရိွပါကဝယ္ၿပီးမွ ေနာင္တရစရာမ်ားႀကံဳလာစရာရိွသည္။

ပံုမွန္အားျဖင့္ ကန္ထရိုက္တိုက္တစ္လံုး တည္ေဆာက္ခ်ိန္သည္ အမ်ားဆံုး တစ္ႏွစ္ဟုဆိုၾကလွ်င္ ၂၀၁၅ ေရြးေကာက္ပြဲအၿပီး ေနာက္တက္လာမည့္ အစိုး ရ၏ မႈဝါဒအေျပာင္းအလဲမ်ားရိွလာႏိုင္သည့္အတြက္ေၾကာင့္ ယခင္ခ်ထားေပးသည့္ ကန္ထရိုက္တိုက္မ်ားတြင္ မၿပီးျပတ္ေသးသည့္ တိုက္မ်ားရိွလာပါက အာမခံခ်က္မရိွႏိုင္ေပ။

ထို႔အတြက္ေၾကာင့္ ျပည္တြင္းရိွကန္ထရိုက္တိုက္ဝယ္ယူမည့္သူမ်ား အေနျဖင့္ လက္ရိွကာလအေနအထားမ်ားေၾကာင့္ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ားဝယ္ယူရန္ထက္အသင့္ေနတိုက္ခန္းမ်ားကို ပိုမိုဝယ္ယူသင့္ေပသည္။

ယင္းအသင့္ေနတိုက္ခန္းမ်ားမွာ ႀကိဳပိြဳင့္ အခန္းမ်ား ထက္ေစ်းႏႈန္းသက္သာေလသည္။ ထိုသို႔မွ မဟုတ္လွ်င္ ႀကိဳပြဳိင့္တိုက္ခန္းကိုသာမျဖစ္မေနဝယ္ယူရမည္ဆိုပါက စာခ်ဳပ္ပါအခ်က္အလက္မ်ားကိုအထူးဂရုျပဳသံုးသပ္သင့္ေပသည္။

ထို႔အျပင္ ေရြးေကာက္ပြဲအလြန္အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္အေနအထားတြင္လည္း ၿခံေျမထက္ ကန္ထရိုက္တိုက္ခန္း မ်ားမွာ ပိုမိုေစ်းျမင့္တက္လာႏိုင္ေပသည္။ “ ကၽြန္ေတာ္အထင္ ၂၀၁၅ေရြးေကာက္ပြဲအလြန္မွာ ေျမေစ်း မတတ္ ႏိုင္ဘူး။ က်လာႏိုင္တယ္။ ဘာျဖစ္လို႔ လဲဆို ေတာ့ ၂၀၁၅ ေရြးေကာက္ပြဲအတြက္ မဲဆြယ္စည္းရံုးတဲ့အေနနဲ႔ အစိုးရကေျဖေလွ်ာ့မႈ နည္းမ်ိဳးစံုန႔ဲ ေျဖေလ်ာ့ေပးလိမ့္မယ္။

အဓိကကေတာ့ကန္ထရိုက္တိုက္တည္ေဆာက္ခြင့္ ေတြေပါ့။ ကန္ထရိုက္တိုက္ တည္ေဆာက္မႈမ်ားလာရင္ ကန္ထရိုက္တိုက္ခန္းေတြမ်ားလာမယ္။ အရင္က အိမ္တစ္လံုးမွာ မိသားစုႏွစ္သာေနႏိုင္ေပမဲ့ အခုကန္ထရိုက္ေတြေၾကာင့္ အဲ့ေျမကြက္မွာပဲ မိသားစုရွစ္စုကေန ဆယ့္ႏွစ္စုထိေနႏိုင္ေနၿပီ၊ ဒီလိုဆိုရင္ ၿမိဳ႕တြင္းလိုေနရာမွာတင္ ေစ်းအရမ္းႀကီးတဲ့ ေျမကို မဝယ္ေတာ့ဘဲ တိုက္ခန္းေတြကိုပိုမိုဝယ္ယူလာၾကလိမ့္မယ္။
အဲ့အခ်ိန္ေရာက္ ေျမကြက္ကဝယ္လိုအား ေလ်ာ့လာတဲ့အတြက္ ေစ်းက်လာႏိုင္တယ္”ဟုၿမိဳ႕ ျပအင္ဂ်င္နီယာတစ္ဦးကဆိုခဲ့သည္။ ယင္းအခ်က္အလက္မွာလည္း ျဖစ္ႏိုင္ေခ် မ်ားသည္။

အကယ္၍ ေျမေစ်းကစားသူနည္းပါးသြားလွ်င္ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း ေျမေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းျခင္းကို ၂၀၁၀ ေႏွာင္းပိုင္း ပထမဦးဆံုအခ်ိန္ေတြ႔ျမင္လာဖြယ္လည္းရိွေလသည္။ သို႔ေသာ္ ယခုအခ်ိန္တြင္မႈ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း ဝယ္လိုအား၊ေရာင္းလိုအားႏွင့္တိုက္ရိုက္အခ်ိဳးမက်ဘဲ ေစ်းကစားသူ၊စီမံကိန္းႏွင့္အိမ္ၿခံေျမသိုေလွာင္သူတို႔ေၾကာင့္သာ ျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား အတက္၊အက် ၾကမ္းလ်က္ရိွေနသည္။

ထို႔အျပင္ ႏိုင္ငံေရး ေရျပင္မတည္ၿငိမ္ေသးသည့္အခ်ိန္တြင္ ႀကိဳပြိဳင့္အခန္းမ်ား ဝယ္ယူျခင္းမွာ အရဲစြန္႔ရာက်လွသည္။
အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးေနေသာ ႀကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းမ်ားျဖင့္လင့္ကစား ဝယ္ယူသူအေနနဲ႔ အေသအခ်ာ စိစစ္ေရြးခ်ယ္သင့္ေပသည္။ မိမိေနအိမ္အျဖစ္ ရည္ရြယ္ထားသည့္ တိုက္ခန္းအတြက္ စိုးရိမ္ပူပန္မႈ မရိွေစရန္အခ်က္အလက္မ်ားကိုစိစစ္၍ ေရြးခ်ယ္ဝယ္ယူသင့္ပါေၾကာင္း ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ရပါသည္။

လမင္းေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com

Share on Facebook

Share on Twitter