BOT စနစ္ျဖင့္ ငွားေသာ ေျမကြက္မ်ားေပၚတြင္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳျခင္းမွာ ပုိင္ဆုိင္မႈျပသနာမ်ားကို ပိုရႈပ္ေစနုိင္

နုိင္ငံပိုင္၊ တပ္မေတာ္ပုိင္၊ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီပိုင္ ေျမေနရာမ်ားေပၚတြင္
ျပည္တြင္းျပည္ပ ကုမၸဏီမ်ားမွ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား တည္ေဆာက္ေနျခင္းသည္ ပုိင္ဆုိင္မႈဆိုင္ရာ ျပသနာမ်ားကို ပိုမိုရႈပ္ေထြးေစနုိင္ေၾကာင္းရန္ကုန္ၿမိဳ့ေတာ္စည္ပင္
သာယာေရး ေကာ္မတီမွ ေကာ္မတီ၀င္ (၇) ဦးခင္လႈိင္ (ေဇာတိက)က The Trade Times ကိုေျပာၾကားခဲ့သည္။

" ျပည္သူပိုင္ေျမမွာ BOTနဲ႔ခ်ေပးမယ္ဆုိရင္ ျပည္သူ႔အတြက္ အက်ိဳးျပဳမယ့္ ေနရာဆုိရင္ လက္ခံလို႔ရေပမယ့္ BOT နဲ႔ခ်တဲ့ေျမမွာ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္လို႔ကိုမရဘူး။ အခ်ိန္ျပည့္ရင္ ျပည္သူကိုျပန္အပ္ရမယ္။ ဒါပံုမွန္ပဲ။ အခုပံုစံအရဆုိရင္အဲ့ဒီေျမမွာလူေတြလည္းေနတဲ့အတြက္
ျပည္သူကို ဘယ္လိုျပန္ေပးမွာလဲ။ ေျပာခ်င္တာေတာ့ လုပ္တဲ့သူေတြ အဆံုးျဖစ္မွာပဲ။ ၀ယ္သူအေနနဲ႔ အဆံုးရႈံးမခံနုိင္ရင္ သက္ဆုိင္ရာ ကုမၸဏီကေန refund ျပန္ထုတ္လိုက္ေပါ့"ဟု ၄င္းက ေျပာပါသည္။

ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲနုိင္ငံမ်ားတြင္ အေျခခံအေဆာက္အဦးမ်ား ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္ေစရန္အတြက္ တည္ေဆာက္လႊဲေျပာင္း (Build and Transfer BT) စနစ္၊ တည္ေဆာက္- ငွားရမ္း-လႊဲေျပာင္း (Build, Lease and Transfer-BLT) စနစ္၊ ျမန္မာနုိင္ငံတြင္ လက္ရွိက်င့္သံုးမႈမ်ားျပားေနသည့္ တည္ေဆာက္-လုပ္ေဆာင္-လႊဲေျပာင္း (Build, Operate and Transfer-BOT) စနစ္၊ တည္ေဆာက္-ပုိင္ဆုိင္-လုပ္ေဆာင္ (Build, Own and Operate-BOO) စနစ္၊ တည္ေဆာက္-ပုိင္ဆုိင္-လုပ္ေဆာင္-လႊဲေျပာင္း (Build,Own, Opertate and Transfer - BOOT) စနစ္၊ တည္ေဆာက္-လုပ္ကိုင္-မွ်ေ၀-လႊဲေျပာင္း (Build, Operate, Share and Transfer-BOST) စနစ္၊ တည္ေဆာက္-ပုိင္ဆုိင္-လုပ္ေဆာင္-မွ်ေ၀-လႊဲေျပာင္း (Build,Own, Opertate, Share and Transfer- BOOST) စနစ္ဆိုၿပီး စနစ္(၇)မ်ိဳးျဖင့္လုပ္ကိုင္ေနၿပီးအစိုးရပိုင္ေျမေနရာမ်ားေပၚတြင္ လုပ္ကုိင္ရျခင္း ျဖစ္သည့္အတြက္ တိက်ေသခ်ာသည့္ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းမ်ားျဖင့္ ကန္႔သတ္ခ်က္ အမ်ားအျပား ထည့္သြင္းကာတည္ေဆာက္မႈစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိၾကျခင္းလည္း
ျဖစ္သည္။

• 

"ဟိုတယ္၊ ေဆးရံုေတြက လုပ္လို႔ရတယ္။ သူ႕စနစ္က နွစ္ျပည့္ရင္ ျပန္အပ္ရမွာ။ Residental ေတြ၊ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြအတြက္၊ BOT မွာလံုး၀ လက္ခံလို႔မရပါဘူး။ MIC ဘက္က ခ်ေပးလို႔ လက္ခံတယ္ဆုိရင္ေတာ့ နည္းဥပေဒတစ္ခုက ထပ္လိုေနေသးတယ္"ဟု ၄င္းက ေျပာပါသည္။

အေျခခံအေဆာက္အဦးမ်ား တိုးတက္ေစရန္အတြက္ ႏိုင္ငံတကာတြင္ ျပည္တြင္းျပည္ပ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ အစိုးရတို႔ ပူးေပါင္းကာ လႊဲေျပာင္းလုပ္ကုိင္သည့္ စနစ္ (၇) မ်ိဳးျဖင့္ လုပ္ကိုင္ေလ့ရွိၾကေသာ္လည္း ျမန္မာနုိင္ငံတြင္မူ BOT (Build, Opertate and Transfer) စနစ္တစ္မ်ိဳးျဖင့္သာ လုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္မႈ မ်ားျပားၿပီး ကနဦး ႏွစ္ (၅၀)၊ ထပ္တိုး (၁၀) ႏွစ္ (၂) ႀကိမ္ စုစုေပါင္း ႏွစ္ (၇၀) ငွားရမ္းသည့္စာခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္တည္ေဆာက္
လုပ္ကိုင္ေနၾကျခင္းျဖစ္သည္။

ယခုလက္တေလာတြင္ BOT စနစ္ျဖင့္ ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနပိုင္ ေျမေနရာမ်ားေပၚတြင္ တည္ေဆာက္လုပ္ကို္င္ေနသည့္ ကုမၸဏီ (၅) ခု၏ အိမ္ရာစီမံကိန္းအပါအဝင္ စီမံကိန္းႀကီးမ်ားမွာ အမ်ားျပည္သူ၏ ကန္႔ကြက္မႈမ်ားျဖင့္ ၾကံဳေတြ႕ေနရသည့္အတြက္ ယင္းစီမံကိန္းမ်ားကို ျမန္မာနုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမွဳပ္နွံမႈ ေကာ္မရွင္က ႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွ စတင္ၿပီး လုပ္ငန္းမ်ား ရပ္တန္႔ထားရန္ ညႊန္ၾကားခဲ့သည္။

ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ စစ္ေထာက္ခ်ဳပ္ရံုးပိုင္ ေျမေနရာမ်ားေပၚတြင္ ျပည္တြင္းျပည္ပ ကုမၸဏီမ်ားကဟိုတယ္မ်ား၊အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား၊ ေစ်း၀ယ္စင္တာမ်ား၊ အဆင့္ျမင့္ ရံုးခန္းမ်ားပါ၀င္သည့္ Mix use developement မ်ားကို BOT စနစ္ျဖင့္ တည္ေဆာက္ရန္ အဆုိျပဳလႊာတင္သြင္းရာ ျမန္မာနုိင္ငံရင္းႏွီးျမွဳပ္နွံမႈ ေကာ္မရွင္မွ ခြင့္ျပဳခ်က္ ရရွိခဲ့ၿပီး လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္ ရရွိသည့္ ကုမၸဏီမ်ားမွာလည္း ယမန္နွစ္က စတင္ၿပီး အမ်ားျပည္သူအတြက္အခန္းမ်ားကို စတင္ေရာင္းခ်ခဲ့ပါသည္။

"ေျမယာပုိင္ဆုိင္မႈ ျပသနာေတြ ေနရာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ
ျဖစ္ေနတယ္။ ပညာရွင္မတုိင္ပင္ဘဲ လုပ္ခဲ့တဲ့အတြက္ ျဖစ္လာတဲ့ အက်ိဳးဆက္ေတြ အမ်ားႀကီး ရွိလာမွာပါ"ၿမိဳ့ျပစီမံကိန္းပညာရွင္ ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္က
ေျပာသည္။

Credit: The Trade Times