ေႏွာင့္ေႏွးေနဦးမည့္ အရစ္က်
လက္ရွိျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ၾကံဳေတြ႔ေနရေသာအခက္အခဲမွာ ေျမယာျပႆနာမ်ားပင္ျဖစ္ေခ်သည္။
နယ္ေဒသမ်ားတြင္စီမံကိန္းမ်ားေၾကာင့္လည္းေကာင္း၊ ေျမယာ၀ယ္ယူျခင္းမ်ားေၾကာင့္လည္းေကာင္းမၾကာခဏဆိုသလို ဆႏ္ၵျပမႈမ်ား၊ အျငင္းပြားမႈမ်ားျဖစ္ေပၚလာေနသည္။
နယ္ေဒသမ်ားတြင္သာမက ရန္ကုန္လိုစီးပြားေရးၿမိဳ႔ေတာ္တြင္လည္း က်ဴးေက်ာ္ျပႆနာမ်ား၊ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းျမင့္တက္မႈမ်ားျဖင့္ ေနထိုင္ေရးအခက္အခဲ
မ်ားႀကံဳေတြ႔ရလ်က္ရွိေလသည္။ အျခားေသာၿမိဳ႔ႀကီး မ်ားထက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႔တြင္ ေနထိုင္မႈျပႆနာကို အပူတျပင္းေျဖရွင္းေပးရန္လိုအပ္ေပသည္။
ေျဖရွင္းေပးႏိုင္ေရးကို လည္း အစိုးရမွ လႊတ္ေတာ္မ်ားတြင္ က႑တစ္ခုအျဖစ္ထည့္သြင္းေဆြးေႏြးလာေနေခ်ၿပီ။
ယခုအခါ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာႏွင့္ အရစ္က်အိမ္၀ယ္ယူမႈဆိုေသာစနစ္ကို အစိုးရမွ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရန္ ႀကိဳးစားေနသည္။
သို႔ေသာ္ ၎တို႔သတ္မွတ္လိုက္ေသာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ၏ ေစ်းႏႈန္းမွာ အမွန္တကယ္လို အပ္သူတို႔အတြက္ အလွမ္းေ၀းေနေသးေသာ ကိစ္ၥရပ္ျဖစ္ေနျပန္သည္။
ထို႔အတူ အရစ္က်စနစ္ဆိုသည္မွာလည္း မစားရ၀ခမန္း ပံုႏႈိင္းကဲ့သို႔ပင္။
တန္ဖိုးအနည္းဆံုးတိုက္ခန္း တစ္ခန္းသည္ သိန္း ၁၅၀ - ၂၀၀ ခန္႔ရွိေနေပရာ ကနဦးေပးသြင္းေငြ ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ၿပီး လစဥ္ေပးသြင္းရမည့္ ပမာဏမွာ ၁၀ - ၂၀ ခန္႔ရွိေနျပန္ရာ အရစ္က်၀ယ္ ယူလိုသူတို႔အတြက္ အဆိုပါေငြေၾကးမွာ အရစ္က်သည္ဟု ဆို၍မရေတာ့ေခ်။ အရစ္က်ဟူေသာအမည္တြင္ တကယ္တမ္းအရစ္မက်မႈေၾကာင့္ ၀န္ထမ္းအမ်ားစုမွာ အိမ္ငွားအျဖစ္သာ ေနထိုင္ၾကေလသည္။
ထို႔နည္းတူစြာ ရန္ကုန္တြင္ ေနထိုင္သူအမ်ားစုပင္လွ်င္ အိမ္ငွာၚမ်ားအျဖစ္သာ ရွိေနၾကေသးသည္။
ယခင္က ကေမၻာဇဘဏ္ႏွင့္Naing Groupတို႔ပူးေပါင္းၿပီး က်ပ္သိန္း၅၀၀၀န္းက်င္တိုက္ခန္းမ်ားေရာင္းခ ်ခဲ့ဖူးေလသည္။ အဆိုပါတိုက္ခန္းေရာင္းခ်မႈတြင္လည္း ေငြေၾကးတတ္ႏိုင္သူမ်ားသာ ပိုင္ဆိုင္ခဲ့ၾကၿပီး အေျခခံလူတန္းစားမ်ားမွာ ဒံုရင္းဘ၀သာ ျဖစ္ေပသည္။
ယခုကာလတြင္လည္း တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းေရာင္းခ်မႈအျဖစ္ ေျမာက္ဒဂံု ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာ၊ ေရြလင္ပန္းအိမ္ရာတို႔ ရွိေနသည္။
သို႔ေသာ္အဆိုပါတိုက္ခန္းတို႔၏ ေရာင္းေစ်းသည္ ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာမွာ သိန္း ၂၅၀ ခန္႔ေစ်းေပါက္ခဲ့ၿပီး ေရႊလင္ပန္းအိမ္ရာမွာ သိန္း၁၂၀ ခန္႔ရွိေနေလသည္။ ထိုတန္ေၾကးတို႔သည္ ကာလ ေငြတန္ဖို႔အရ မမ်ားျပာပါဟုဆို၍ ရေသာ္လည္း ၀န္ထမ္းအမ်ားစုမ်ာသာေနထိုင္သည့္ ရန္ကုန္လိုၿမိဳ႔ႀကီး တြင္မူမ်ားျပာေသာ ေငြေၾကးပမာဏျဖစ္ေနေပသည္။
အရစ္က်ဟုဆိုေသာ္လည္းကနဦးေပးသြင္းေငြမ်ားျပားျခင္းက၀ယ္ယူလိုသူတို႔အတြက္၀န္ထုတ္၀န္ပိုး ျဖစ္ေနေလသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံအေနျဖင့္အရစ္က်စနစ္တြင္ မေအာင္ျမင္မူမွာလည္း ဘဏ္လုပ္ငန္းတို႔ အေပၚတြင္တည္မွီေနေလသည္။
ထို႔အျပင္ အလုပ္သမားေစ်းကြက္(labormarket) ႏွင့္ အလုပ္အကိုင္ေစ်း ကြက္( Jobsmarkets) မရွိျခင္းတို႔လည္း ပါ၀င္ေနေလသည္။
၎ရွိေနျခင္းက ၀န္ထမ္းတို႔၏ လြယ္လင့္တကူလုပ္ငန္းအကူးအေျပာင္းဆိုင္ရာကိစ္ၥရပ္မ်ားကို ထိန္းထားႏိုင္ၿပီး ကုပ္ၼဏီ၏ ေထာက္ခံမႈျဖင့္ အငွား၀ယ္စနစ္ ( Hire Purchase)လည္ပတ္လာႏိုင္သည္။
လက္ရွိ စာေရးသူတို႔ႏိုင္ငံတြင္ အငွား၀ယ္စနစ္လည္ပတ္ႏိုင္ေရးမွာ မျဖစ္ႏိုင္ေသာအေနအထားတစ္ရပ္တြင္ ရွိေနသည္။
၀န္ထမ္းတို႔၏ တိက်ေသာ အေျခခံလစာသတ္မွတ္ခ်က္ မရွိေသးျခင္း၊ ၀န္ထမ္းပိုင္းဆိုင္ရာတည္ျမဲမႈ မရွိေသးျခင္း ကိုက အဆိုပါစနစ္လည္ပတ္ႏိုင္ေရးအတြက္ အခက္အခဲျဖစ္ေနေခ်သည္။
အရစ္က်က႑ ဘယ္မွာဖြံ႔ၿဖိဳးေနသလဲလတ္တေလာအေနျဖင့္ စာေရးသူတို႔ႏိုင္ငံတြင္ အရစ္က်စနစ္သည္ လွ်ပ္စစ္ပစၥည္းက႑တြင္သာ ထိုက္သင့္သေလာက္ ဖြံ႔ၿဖိဳးလာေနသည္။ ဖုန္း၊ ကြန္ျပဴတာႏွင့္ ႊဠ စသျဖင့္ေသာ က႑တြင္သာ တြင္က်ယ္လာ ေနသည္။
အဆိုပါစနစ္ကို AEON ကုပ္ၼဏီမွ လုပ္ေဆာင္လ်က္ရွိၿပီး အမ်ားစုမွာ ၀င္ေငြ တစ္သိန္းခြဲႏွင့္အထက္ အေျခခံ၀န္ထမ္းမ်ားက၀ယ္ယူလ်က္ရွိေနသည္။
ျပန္လည္ေပးဆပ္ရမည့္ ကာလသတ္မွတ္ခ်က္မွာ ၆ လ၊ ၉ လ၊တစ္ႏွစ္ျဖစ္ေပသည္။ ျပန္လည္ေပးဆပ္ရသည့္ ေငြေၾကးမွာလည္းအတိုးႏႈန္းအပါအ၀င္အမ်ားဆံုး ေလးေသာင္းခန္႔သာ က်ျခင္းေၾကာင့္ ၀န္ထမ္းတို႔ တတ္ႏိုင္ေသာ အေနအထားတစ္ခုျဖစ္ေနေခ်သည္။
တိုက္ခန္းတို႔ကို အရစ္က်၀ယ္ဖို႔ ဘာေတြလိုေနသလဲ
တိုက္ခန္းအပါအ၀င္ တန္ဖိုးႀကီးပစ္ၥည္းမ်ားကို အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူႏိုင္ရန္ ဘဏ္တို႔ေငြေၾကး လည္ပတ္မႈ တည္ၿငိမ္ျခင္း၊ အစိုးရမွခိုင္မာေသာ မူ၀ါဒမ်ားခ်မွတ္ေပးျခင္းႏွင့္ တည္ေဆာက္ရာတို႔တြင္ ခိုင္ခံ့မႈႏွင့္ ကုန္က်စရိတ္သက္သာေစမႈတို႔က က႑တစ္ရပ္အျဖစ္အေရးပါေနသည္။
ဘဏ္မ်ားကအာမခံခ်က္ေပးၿပီးအဆိုပါတိိုက္ခန္းမ်ားကို
ေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီးမွ ၀ယ္ယူသူတို႔၏ စည္စနစ္မက်မႈ တို႔ေၾကာင့္ ဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္ ၿပိဳလဲသြားႏိုင္ေပသည္။ အေမရိကန္ျပည္ေထာင္စုတြင္ထိုကဲ့သို႔ေသာ ျဖစ္ရပ္ျဖစ္ပြားခဲ့ဖူးေလသည္။
ထို႔ေၾကာင့္အစိုးရမွ ၀င္ေရာက္ထိန္းေၾကာင္းေပးရန္လိုအပ္ေပသည္။ သို႔ေသာ္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္တြင္ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူႏိုင္ေ၇းအဆိုတင္သြင္းခဲ့ေသာ ေဒၚညိဳညိဳသင္း၏ အဆိုမွာ ပယ္ခ်ခံခဲ့ရသည္။
ထိုအခ်က္ကို ေထာက္ခ်င့္ျခင္း၊ ျပည္တြင္ေငြးေၾကးလည္ပတ္မႈႏႈန္း၊တာ၀န္ခံမႈအေနအထား၊ ေရာင္းခမည့္ေစ်းႏႈန္းႏွင့္ ျပန္လည္ေပးအပ္ရမည့္ အတိုးႏႈန္းႏွင့္ ေငြေၾကး၊ လုပ္ငန္းအာမခံခ်က္တို႔က ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အရစ္က်စနစ္ေႏွာင့္ေႏွးေနဦးမည္ျဖစ္ပါေၾကာင္း ေဖာ္ျပေနသကဲ့သို႔ပင္။
ပို႔ကုန္မွသည္ ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈဆီ ေရွ႕ဆက္ခ်ီႏုိင္မည္လား
သက္ေဝ မွ iMyanmarHouse.com အိမ္ျခံေျမ မဂၢဇင္းအတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
