မဂၤလာပါ ဆရာရွင့္ အျခားသူအမည္ေပါက္ ေျမခ်ပါမစ္ကေန က်မ အမည္ေပါက္ ဂရန္ ေလ်ာက္တဲ႔အခါ အခြန္ေဆာင္ ရသလားသိခ်င္လုိ႔ပါရွင္။ ေျဖၾကားေပးပါ ဆ ရာ ေက်းဇူးတင္ပါတယ္။
မေးသူ - ျဖဴသြယ္ထြန္း အျခားသူ အမည္ေပါက္ ေျမခ်ပါမစ္ကိုဝယ္ၿပီး မျဖဴသြယ္ထြန္း ဂရန္ေပါက္ေလွ်ာက္ရင္ အခြန္ေဆာင္စရာ မလိုပါဘူး။ အခြန္ ေဆာင္ရတယ္ဆုိတာက အျခားသူ အမည္ေပါက္ ဂရန္ကုိ ဝယ္ယူမွသာ မိမိအမည္ေပါက္ ဂရန္ျဖစ္ေအာင္ အခြန္ေဆာင္ရ တာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေျမခ်ပါမစ္ ဆုိတာက ေျမကြက္ရသူကို အိမ္ေဆာက္ေနထိုင္ရန္ ခြင့္ျပဳတဲ႔ အေထာက္အထားစာရြက္ေတြပါ။ ေျမခ်ပါမစ္ ရ သူဟာ မိမိရတဲ႔ ေျမကြက္ကုိ (၃) လအတြင္း ၿခံစည္းရုိးကာရမယ္။ (၆)လအတြင္း အိမ္ေဆာက္ရမယ္လုိ႔ စည္းကမ္းခ်က္ ေတြ သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ လက္ရွိ အေနအထားမွာေတာ့ အဲ႔ဒီလုိ မဟုတ္ေတာ့ဘဲ ေျမခ်ပါမစ္ ရသူက ကိုယ္တုိင္မေနဘဲ ျပန္ေရာင္းစားတယ္။
ေနာက္ဆံုး ျပန္ဝယ္တဲ႔သူက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာန/ နယ္ၿမိဳ႕ မ်ားမွာဆုိရင္ေတာ့ ခရုိင္အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရး ဦးစီးဌာနတုိ႔မွာ အႏွစ္(၃၀)/ အႏွစ္(၆၀) ေျမငွားဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ယူလုိ႔ ရပါတယ္။ ကုန္က်စရိတ္ တြက္ၾကည့္မယ္ဆုိရင္ ဂရန္သစ္ စေလွ်ာက္တဲ႔ ေန႔မွာ ေငြက်ပ္ ငါးေသာင္း ေပးသြင္းရတယ္။
ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ရံုးနဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ရံုးတုိ႔မွာ ကန္႔ကြက္သူ ရွိမရွိ ေၾကာ္ျငာသြားကပ္ရတယ္။ ကန္႔ကြက္သူ ရွိမရွိ သတင္းစာမွာ ေၾကာ္ျငာရတယ္။ ကန္႔ကြက္သူ မရွိရင္ ေျမယာဌာနက ေျမကြက္မွာ ဆင္းၿပီး ေလွ်ာက္ထားတဲ႔ ေျမ ကြက္ မွန္ကန္မႈ ရွိမရွိ စစ္ေဆးေပးတယ္။ အားလံုး ေလွ်ာက္ထားခ်က္ မွန္ကန္တယ္။ ကန္႔ကြက္တဲ႔သူလည္း မရွိဘူးဆုိရင္ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးဖို႔ ခြင့္ျပဳတယ္။ အဲ႔ဒီလုိ ခြင့္ျပဳခ်က္ရၿပီဆုိရင္ (40'x60') ေျမတစ္ကြက္အတြက္ ေငြက်ပ္ ေလးေသာင္း ရွစ္ေထာင္ သြင္းလိုက္တာနဲ႔ အႏွစ္ ၆၀ ဂရန္ ထုတ္ေပးေတာ့တာပဲ။
မိမိအမည္ေပါက္ ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္/ စာခ်ဳပ္လက္ဝယ္ရတဲ႔ေန႔က စၿပီး ၿမိဳ႕ေျမစာရင္းမွာ ေနာက္ဆံုးဝယ္ယူ ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္သူရဲ႕ နာမည္ေပါက္သြားပါတယ္။ အႏွစ္(၆၀) လံုးလံုး မိမိအမည္ေပါက္ ဂရန္ျဖစ္ေနၿပီး တစ္ႏွစ္မွာ ေျမငွားစရိတ္ ေငြက်ပ္တစ္ရာႏွစ္ဆယ္ေလာက္ပဲ ေပးရပါတယ္။
အဲ႔ဒီလုိမဟုတ္ဘဲ ဂရန္အမည္ေပါက္သူထံ တစ္ဆင့္ ျပန္ဝယ္ရင္ေတာ့ "ၿမိဳ႕ေျမစာရင္း" မွာ ေနာက္ထပ္ ျပန္ဝယ္သူရဲ႕ အ မည္ေပါက္ျဖစ္ေအာင္ ဝယ္သူက ဝယ္ခြန္ေဆာင္ရပါတယ္။ ဝယ္ခြန္ကလည္း ၁၅%၊ ၂၀%၊ ၃၀%၊ ေဆာင္ရမွာ ျဖစ္ေတာ့ ဘယ္သူမွ ဂရန္မႀကိဳက္ၾကပါဘူး။ ပါမစ္ကုိ ႀကိဳက္ေနၾကျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ အဲ႔ဒီသူေတြအထဲမွာ "မျဖဴသြယ္ထြန္း" လဲ ေျမခ် ပါမစ္ ဝယ္ၿပီး ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ဖုိ႔ အစီအစဥ္ရွိေနတယ္ဆုိတာ ဆရာ သိေနတယ္ေလ။ အဟိ။ ဒါဆုိ အေတာ္ေလး ရွင္း သြားၿပီ ထင္ပါတယ္။ "ေမးပါမ်ား စကားရၾကပါေစ"
ဖြေဆိုသူ - လွှတ်တော်ရှေ့နေ မောင်ကောင်းဖေ ဤအိမ်ခြံမြေ မေးခွန်းနှင့် အဖြေများမှာ iMyanmarHouse.com ၏ မူပိုင်ဖြစ်ပါသည်။ iMyanmarHouse.com မှ ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ မည့်သည့် နေရာတွင်မှ ဖော်ပြခွင့် မပြုပါ။ အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။
