မဂၤလာပါဆရာခင္ဗ်။ ကြၽန္ေတာ္ သိခ်င္တာေလးကေတာ့ အိမ္ဂရံ အေပါင္ခံ ထားတဲ့ ကိစၥပါ။ကြၽန္ေတာ္ အိမ္ဂရံတခုကို ရပ္ကြက္လူႀကီးနဲ႔ တစ္ျခား အသိ သက္ေသတစ္ေယာက္ေ႐ွ႕မွာ အေပါင္သေဘာမ်ိဳး လက္ခံထားမိပါတယ္။ အခု အိမ္႐ွင္က ကြၽန္ေတာ့္ပိုက္ဆံကို ျပန္မေပးခ်င္တဲ့ ပံုစံမ်ိဳးနဲ႔ ေျပာလာပါတယ္။ ကြၽန္ေတာ္ သိခ်င္တာက တစ္ကယ္လို႔ ဥပေဒေၾကာင္းရ ရင္ဆိုင္မယ္ဆို ကြၽန္ေတာ့္ဘက္က ဘယ္လိုေျခေနမ်ိဳးနဲ႔ ၾကံဳေတြ႔ႏိုင္ပါသလဲခင္ဗ်။ ေက်းဇူးျပဳ ၍ ေျဖၾကားေပးေစလိုပါတယ္ခင္ဗ်။ ေက်းဇူးအထူးတင္ရိွပါသည္။
မေးသူ - Thant Zin Soe အခုလုိ အေရာင္းအဝယ္ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္းေတြ မေကာင္းတဲ႔ အခ်ိန္မွာ ေငြလိုသူေတြက "အိမ္ဂရန္" ေပါင္ၾက တယ္။ ေငြပိုသူေတြ က်ေတာ့လည္း ဘဏ္မွာ ထည့္ထားတဲ႔ အတိုးက ျပန္သံုးမယ့္ အသံုးစ ရိတ္ေလာက္ မရၾကေတာ့ ဘဏ္က ျပန္ထုတ္ၾကတယ္။ ၿပီးေတာ့ အရပ္ထဲ မွာ ၅ က်ပ္တိုး ၆ က်ပ္တိုး စသည္ျဖင့္ အေပါင္ခံၾကေတြ ရပ္ကြက္ေတာ္ေ တာ္မ်ားမ်ား ရွိၾကပါတယ္။အဲ့ဒီထဲမွာ "ကိုသန္႔စင္"လည္း သူတုိ႔ကို အားက်ၿပီး အိမ္ဂရန္ အေပါင္ခံလိုက္တယ္ ဆိုပါေတာ့ အေပါင္ခံတယ္ ဆုိတာ "အေပါင္ခံ လိုင္စင္" ရထားမွသာ လူသိရွင္ၾကား ေၾကာ္ျငာၿပီး အေပါင္ခံခြင့္
ရွိတာေလ။ အခုေတာ့ အဲ႔ဒီလို လူသိရွင္ၾကား အေပါင္ခံတာ မဟုတ္ဘူး ဆိုေပမယ့္ ရပ္ကြက္လူႀကီး/ ရပ္ကြက္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးနဲ႔ အိမ္ရာမွဴးနဲ႔ ရာအိမ္ မွဴး/ ဆယ္အိမ္မွဴးေတြ အပါအဝင္ ပြဲစား အသိသက္ေသေတြ ေရွ႕မွာ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ၿပီး အေပါင္ခံ လိုက္တာေပါ့ေနာ္။
အာမံခ်က္ ရွိေအာင္ ရပ္ကြက္လူႀကီး ေရွ႕မွာ ေပါင္ႏွံသူကို ခ်ီၿပီး တုတ္ၿပီး လုပ္ထားတဲ႔ အၿပီး အပိုင္ အိမ္ၿခံေျမ ေျမကြက္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ေပၚ မွာ လက္မွတ္ထုိးခိုင္းထားလိုက္တယ္။ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ဆုိေတာ့ ရပ္ ကြက္လူႀကီးကလည္း အသိသက္ေသ အျဖစ္ လက္မွတ္ထုိးေပးလိုက္တယ္။ အခုေတာ့ ဘယ္လုိပဲ ခုိင္မာေအာင္ ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ႔ စာခ်ဳပ္ျဖစ္ေပမယ့္
ဥပေဒေၾကာင္းအရ တကယ္ပင္ အၿပီးအပုိင္ ဝယ္ယူၿပီး ေျမကြက္တန္ဖိုးေငြ
အျပည့္အဝေပးမွသာလွ်င္ တရားဝင္တာလား၊ ဒါမွမဟုတ္ တရားမဝင္ ပ်က္ျပယ္တတ္သလား၊ ဒီအေျဖကို ကိုသန္႔စင္စိုးက သိခ်င္တာ မဟုတ္လား။
ဒီေမးခြန္းရဲ႕ အေျဖက ဥပေဒအေၾကာင္းအရ ေျပာရရင္ တရားဝင္ အေရာင္း အဝယ္ လုပ္တာ မဟုတ္တဲ႔အတြက္ ခုိင္မာမႈ မရွိဘူးလုိ႔ ဆုိရမယ္။ တ ကယ္ေတာ့ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ဘဲ ေျမဂရန္ကို အေပါင္ခံတယ္ဆုိကတည္းက၊ ဥပေဒနဲ႔အညီ ေျပာရမယ္ဆုိရင္ အေပါင္စာခ်ဳပ္ကုိ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္
စာတမ္းရံုးမွာ မွတ္ပံုတင္ရပါတယ္။
အခု ကိုသန္႔စင္က ရပ္ကြက္လူႀကီး တျခားအသိသက္ေသ တစ္ေယာက္ေရွ႕ မွာ အေပါင္စာခ်ဳပ္ပဲခ်ဳပ္ခ်ဳပ္၊ ေျမအေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ပဲခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ သက္ေသ (၂)ေယာက္ကေတာ့ ပါေနၿပီေလ။ အဲ႔ဒီသက္ေသ ႏွစ္ေယာက္က အေရးႀကီး သက္ေသေတြပါ။ တကယ္လို႔ ေပါင္ႏွံသူအိမ္ရွင္က ညီေလးေခ်းထား/ ေပး ထားတဲ႔ ေငြေတြ ျပန္မေပးခ်င္တဲ႔ပံုစံမ်ိဳး ေျပာလာရင္ေတာ့ ရပ္ကြက္လူ ႀကီးေရွ႕မွာ ေခၚၿပီး ေတာင္းေပေတာ့။ ညွိႏႈိင္းလို႔ အဆင္ေျပရင္လည္း
ရပ္ကြက္ရံုးမွာပဲ ၿပီးသြားတာေပါ့။
ရပ္ကြက္ရံုးမွာတင္ မၿပီး တရားစြဲ ေတာင္းရမယ့္အဆင့္ ေရာက္လာ ရင္ေတာ့ ႏွစ္ဦး သေဘာတူ ခ်ဳပ္ဆုိထားတဲ႔ စာခ်ဳပ္ေတြေပၚမွာ မူတည္ပါ တယ္။ ဥပမာ-ေျမကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုထား ရင္ ေျမကြက္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ကုိ မွတ္ပံုတင္ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး ေျမႏွင့္အိမ္
လက္ေရာက္ရလိုမႈ စသည့္ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ တရားစြဲ ယူလို႔ ရပါတယ္။
အကယ္၍ "ယံုၾကည္အပ္ႏွံမႈ" စာခ်ဳပ္ နဲ႔ ႏွစ္ဦးသေဘာတူ ေငြေခ်းကတိ စာ ခ်ဳပ္ကို ခ်ဳပ္ဆိုထားတယ္ဆိုရင္ေတာ့ လိမ္လည္မႈနဲ႔ တရားစြဲတာ အေကာင္း ဆံုးဘဲ။ အဲ႔ဒီေတာ့ တရားစြဲတဲ႔အခါမွာ ရာဇဝတ္မႈ တရားစြဲတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ တရားမမႈနဲ႔ပဲ တရားစြဲတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ အသိသက္ေသႏွစ္ဦးရဲ႕ ထြက္ခ်က္က အေရးႀကီးဆံုးပါပဲ။ စာခ်ဳပ္သက္ေသ(၂)ဦးက အေပါင္စာခ်ဳပ္ႀကီးပါ တကယ္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ႀကီး မဟုတ္ပါလုိ႔ ထြက္ဆုိခဲ႔ရင္ ေျမႏွင့္အိမ္ လက္ေရာက္ရလိုမႈ စြဲတာ ရံႈးလိမ့္မယ္။
ဒီလုိမဟုတ္ဘဲ ေငြေခ်းသူက ေငြျပန္မေပးတာ မွန္ပါတယ္လို႔ ထြက္ဆုိေပးခဲ႔ ရင္ လိမ္လည္မႈ ျဖစ္သြားႏိုင္ပါတယ္။ ဒါဆိုရင္ လိမ္လည္မႈနဲ႔ဘဲ တရားစြဲေပါ့။
အေကာင္းဆံုးကေတာ့ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရံုးမွာ ၿပီးတဲ႔အထိ ညွိႏႈိင္းေဆာင္ရြက္တဲ႔အခါ အေကာင္းဆံုးပါပဲလုိ႔ အႀကံေပးလုိက္ပါတယ္။
ဖြေဆိုသူ - လွှတ်တော်ရှေ့နေ မောင်ကောင်းဖေ ဤအိမ်ခြံမြေ မေးခွန်းနှင့် အဖြေများမှာ iMyanmarHouse.com ၏ မူပိုင်ဖြစ်ပါသည်။ iMyanmarHouse.com မှ ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ မည့်သည့် နေရာတွင်မှ ဖော်ပြခွင့် မပြုပါ။ အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။
