အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္လာ ေနသည့္အတြက္ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို မ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ားပါ လုိက္ပါ ျမင့္တက္ေနသျဖင့္ ျပည္သူမ်ား၏ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္မႈမ်ား ေလ်ာ့က်လာ ႏိုင္သည့္ အေျခအေနေၾကာင့္ တန္ဖိုး နည္းအိမ္ရာမ်ားကို ျမန္မာႏိုင္ငံအႏွံ႔ အျပား၌ တည္ေဆာက္ေပးေနျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးတင္ေအာင္ျမင့္က ေျပာသည္။
”ႏိုင္ငံေတာ္ဘက္ကလည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို တစ္ျပည္ လံုးမွာ ေဆာက္ရမယ္လို႔ မူခ်ထားပါ တယ္။ တိုင္းနဲ႔ ျပည္နယ္ အားလံုးမွာ လည္း အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကို အိုး အိမ္ဦးစီးဌာနက ဦးေဆာင္ၿပီး ေဖာ္ ထုတ္ေပးေနပါတယ္။ ျပည္သူေတြ က Low cost အိမ္ရာေတြ မရွိရင္ ေနထိုင္ႏိုင္စြမ္း၊ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ စြမ္း အခုအေျခအေနအရ ေလ်ာ့သြား ႏိုင္တဲ့အေနအထားရွိပါတယ္။ ႏိုင္ငံ ေတာ္က ဦးစီးၿပီးလုပ္ေပးမွ ရမွာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ ႀကိဳစားလုပ္ေဆာင္ ေပးေနပါတယ္”ဟု ၎က ေျပာ သည္။
Low cost housing project မ်ားကို ႏိုင္ငံအႏွံ႔တြင္ ေဖာ္ထုတ္ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ရန္ႏွင့္ ျပည္တြင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေစရန္ ရည္ရြယ္ခ်က္ျဖင့္ CHD ဘဏ္ကို ျပည္တြင္းေဆာက္ လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ား၏ ထည့္ဝင္ေငြ ၅ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းအေပၚ အရင္းတည္ၿပီး က်န္ ၅ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ျပင္ပစီးပြား ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၏ ထည့္ဝင္ေငြမ်ား ျဖင့္ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွ စတင္ကာ ဖြင့္လွစ္ေဆာင္ရြက္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
ယင္းဘဏ္သည္ စုစုေပါင္း မတည္ရင္းႏွီးေငြ က်ပ္ ၁ဝဝ ဘီလ်ံ ရွိၿပီး ႏိုင္ငံေတာ္၏ ထည့္ဝင္ေငြ ၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း ပါဝင္သည့္ ွSemi government ဘဏ္အမ်ဳိးအစားထဲ တြင္ ပါဝင္ကာ ဘဏ္ေလာက၌ ေငြေၾကးခိုင္မာမႈအရ ဒုတိယအဆင့္ တြင္ ရပ္တည္လ်က္ရွိၿပီး ျပည္ပႏိုင္ငံ မ်ား၏ ယံုၾကည္မႈမ်ားကိုပါ တျဖည္း ျဖည္းရရွိလာေၾကာင္း သိရသည္။
” အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ ေဆာက္ တဲ့ အခါမွာ ႏိုင္ငံေတာ္ဘတ္ဂ်က္နဲ႔ ေဆာက္လုပ္တယ္ဆိုေပမယ့္ ထံုးစံ အတိုင္း လုပ္ထံုးလုပ္နည္းေတြ အမ်ား ႀကီးရွိတယ္။ အဲဒီအခ်ိန္မွာ ကြၽန္ေတာ္ တို႔က ရင္းႏီွးျမ ႇဳပ္ႏွံမႈ သေဘာနဲ႔ အိုးအိမ္ကို ေငြေခ်းေပးလိုက္တယ္။ သို႔ေသာ္ သူတို႔ဘက္ကလည္း ေငြကို ႏွစ္ေပါက္ေအာင္မထားဘဲ ဘတ္ ဂ်က္ႏွစ္ေတြမွာ ျပန္ေပးတယ္။ တစ္ ဖက္ကလည္း ကန္ထ႐ိုက္တာေတြ ေရြးတာကိုလည္း ကြၽန္ေတာ္တို႔က ဝင္ၿပီး မစြက္ဖက္ဘဲ ေငြေၾကး ေထာက္ပံ့မႈပဲ လုပ္ေပးပါတယ္”ဟု ၎က ေျပာသည္။
ႏိုင္ငံေတာ္ စီမံကိန္းမ်ားႏွင့္ ဝန္ႀကီးဌာနမ်ားမွ လုပ္ေဆာင္ေန သည့္ စီမံကိန္းႀကီးမ်ားကို တင္ဒါ စနစ္ျဖင့္ ဝင္ေရာက္ လုပ္ကိုင္ေန သည့္ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားအေနျဖင့္ ေဆာက္လုပ္သည့္ အေဆာက္အအံု၏ ၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း ၿပီးစီးမွသာ ျပန္လည္ ေငြေပးေခ်သည့္ စနစ္ကို က်င့္သံုး လ်က္ရွိရာ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ မ်ားအေနျဖင့္ လုပ္ငန္း ဆက္လက္ လည္ပတ္ႏိုင္ရန္အတြက္ မိမိ ေငြပင္ ေငြရင္းထဲမွ လတ္တေလာ စိုက္ထုတ္ လုပ္ကိုင္ေနရသည့္အျပင္ ေဆာက္ လုပ္ေရးပစၥည္းမ်ားကိုပါ ႀကိဳတင္ ဝယ္ယူ စုေဆာင္းထားရသည့္ အေျခ အေနေၾကာင့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ စီမံကိန္း ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ ကန္ ထ႐ိုက္မ်ားအေနျဖင့္ အနည္းဆံုး အေဆာက္အအံု၏ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၄ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ စိုက္ထုတ္ လုပ္ကိုင္ေနၾကသျဖင့္ ေငြေၾကး လိုအပ္မႈ အမ်ားအျပား ျဖစ္ေပၚလာ သည့္အတြက္ ယင္းကန္ထ႐ိုက္မ်ား လုပ္ငန္း ပံုမွန္လည္ပတ္ႏိုင္ေစရန္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာန၏ ေထာက္ခံခ်က္ ျဖင့္ CHD ဘဏ္က ေခ်းေငြမ်ား ထုတ္ေခ်းေပးလ်က္ရွိသည္။
”အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြက ထြက္ တဲ့ အခန္းေတြကိုေတာ့ တိုင္းေဒသ ႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ေတြရဲ႕ အစီအစဥ္နဲ႔ အမ်ားျပည္သူကို ေရာင္းခ်ေပးမွာပါ” ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာန ၫႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ ဦးမင္းထိန္က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ တစ္ခုတည္း မွာပင္ ႏွစ္စဥ္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ ေသာင္းဂဏန္းႏွင့္ ခ်ီ ၍ ရွိေနေသာ္ လည္း လိုအပ္ခ်က္ ျပည့္မီေအာင္ ေဆာက္လုပ္ ျဖည့္ဆည္းေပးႏိုင္ျခင္း မရွိေသးသည့္အတြက္ တိုက္ခန္း အိမ္ရာမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ား တျဖည္း ျဖည္း ျမင့္တက္လာေနကာ အနည္း ဆံုး ၁၂ ေပခြဲ၊ ေပ ၅ဝ သာမန္တိုက္ ခန္း တစ္ခုပင္လွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ ဝန္းက်င္ခန္႔ျဖင့္ ျပင္ပေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္လ်က္ရွိရာ ဝင္ ေငြနည္းမိသားစုမ်ားအဖို႔ အိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္မႈမွာ အလွမ္းေဝးကြာ လ်က္ရွိေနသည္။
”တကယ္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ျဖစ္ဖို႔က တစ္လံုးခ်င္းထက္ အလံုးေရ အမ်ားႀကီးေဆာက္ရမယ္။ ဒါ့အျပင္ နည္ပညာလည္း လိုတယ္။ ကုန္က် စရိတ္လည္း ေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္ရမယ္။ Mass product လုပ္ႏိုင္မွ တိုက္ခန္း ေစ်းေတြ အမ်ားႀကီး က်ၿပီး တန္ဖိုး နည္း အိမ္ရာေတြျဖစ္လာႏိုင္တယ္” ဟု တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား ကို ေဖာ္ထုတ္ေဆာက္လုပ္ခဲ့သည့္ ေတာ္ဝင္မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမွ ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာ သည္။
၂ဝ၁၄-၂ဝ၁၅ ဘ႑ာေရးႏွစ္ အတြင္း အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနမွ ျမန္မာ တစ္ႏိုင္ငံလံုးတြင္ အိမ္ရာစီမံကိန္း ေပါင္း ၁၉ ခု ေဆာက္လုပ္၍ ယင္း စီမံကိန္းမ်ားမွ ထြက္ရွိလာမည့္ အိမ္ ခန္းေပါင္း ၁၈,၉၇ဝ ခန္းကို အမ်ား ျပည္သူအား ေရာင္းခ်ေပးႏိုင္ရန္ စီစဥ္လ်က္ရွိေနသည့္အျပင္ တိုင္း ေဒသႀကီး အစိုးရမ်ားႏွင့္ စည္ပင္သာ ယာေရး ေကာ္မတီမ်ား၏ အစီအစဥ္ မ်ားျဖင့္လည္း ေနစရာလိုအပ္လ်က္ ရွိေသာ ၿမိဳ႕ျပေနျပည္သူမ်ား အိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ေရးအတြက္ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို ေဖာ္ထုတ္ လ်က္ရွိသည္။
Credit: thetradetimes
