ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္ က်ဆင္းလ်က္ရွိၿပီး အငွားေစ်းကြက္ အေနျဖင့္မူ ႐ံုးခန္းအခ်ဳိ႕သာ ငွားရမ္းမႈရွိၿပီး ဇြန္လပိုင္းမွစ၍ အိမ္ငွားရမ္းမႈ မရွိသေလာက္ နည္းပါးေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမ်ားထံမွ သိရသည္။
“လက္ရွိအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို ေျပာရရင္ ေကာင္းကိုမေကာင္းဘူးလို႔ပဲ ေျဖရမွာပဲ။ အေရာင္းသိပ္မျဖစ္ဘူး။ အငွားလည္း မရွိဘူး။ မျဖစ္မေန ငွားတာေတာင္ ႐ံုးခန္းေတြေလာက္ပဲ အငွားေစ်းကြက္ ရွိတယ္။ အငွားကေတာ့ ေအးတယ္။ အေျပာင္းအေရႊ႕လည္း သိပ္မရွိဘူး။ အငွားေစ်းကေတာ့ ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ သူ႔ေစ်းနဲ႔သူေပါ့။ ႐ံုးခန္းေတြဆိုရင္ တခ်ဳိ႕႐ံုးခန္းေတြက ၁၅ သိန္း၊ သိန္း ၂၀ ေပါ့။ ကားပါကင္ေတြဘာေတြပါၿပီး ေနရာအကြက္အကင္း ေကာင္းရင္ေတာ့ သိန္း ၃၀ ေလာက္ ရွိတယ္” ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ၂၀၁၄ စက္တင္ဘာလ ေနာက္ပိုင္းမွစ၍ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ အေရာင္းအ၀ယ္ သိသိသာသာ က်ဆင္းလာခဲ့ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ဧရိယာမ်ားသာမက ၿမိဳ႕စြန္ေဒသမ်ားတြင္ပါ အေရာင္းအ၀ယ္ က်ဲပါးလာခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
ယခုႏွစ္ဆန္းပိုင္း၌လည္း အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ဆက္လက္ေအးစက္ေနခဲ့ကာ အေရာင္းေစ်းကြက္ေရာ အငွားေစ်းကြက္ပါ က်ဆင္းေနၿပီး အထူးသျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ မရွိသေလာက္ နည္းပါးေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။
“အိမ္ငွားကေတာ့ ရပ္ကြက္ေတြထဲ နည္းနည္းပါးပါးပဲ အငွားျဖစ္ပါတယ္။ ေတာင္ဥကၠလာဘက္ေတာင္ သိပ္ေစ်းမရွိေတာ့ဘူး။ ငွားဖို႔အပ္ထားတဲ့ဟာေတြလည္း အငွားသိပ္မလိုက္ေတာ့ဘူး။ အငွားနည္းသြားတာက ငွားတဲ့လူပဲ နည္းသြားတာလား၊ ရွိတဲ့လူေတြကပဲ အဆင္ေျပသလို ေနေနၾကသလား ေမးစရာ ရွိလာတယ္။ တခ်ဳိ႕လည္း တစ္အိမ္တည္း ေလးငါးေယာက္စုေနၾကတာေတြ ရွိတယ္။ ၿပီးခဲ့တဲ့ ဧၿပီ၊ ေမလပိုင္းေလာက္က အငွားျဖစ္ပါေသးတယ္။ ေျခာက္လပုိင္းစကတည္းက အငွားမျဖစ္ေတာ့တာပါ” ဟု အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက ဆုိသည္။
ထို႔ျပင္ အိမ္ငွားရမ္းမႈမ်ားမွာ သၾကၤန္ကာလ ေနာက္ပိုင္းမွ စတင္ကာ အငွားေစ်းကြက္ေအးလာခဲ့ၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္၌မူ ေစ်းခ်ငွားရမ္းမႈမ်ားပင္ ရိွလာေၾကာင္း၊ ယခင္ က်ပ္ ၁၅၀၀၀၀ ခြဲတန္ တိုက္ခန္းမ်ားမွာ ယခု က်ပ္ ၁၄၀၀၀၀၊ က်ပ္ ၁၃၀၀၀၀ ျဖင့္ ေစ်းခ်ငွားရမ္းလာၾကေၾကာင္း သိရသည္။
“အငွားေစ်းကြက္က သၾကၤန္ေက်ာ္ကတည္းက ေအးတာ။ အခုဆို ေစ်းခ်ငွားေနရတယ္။ တခ်ဳိ႕ေနရာေတြဆို ၂၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ ေစ်းခ်ငွားၾကတယ္။ ဒါေပမဲ့ လိုအပ္ခ်က္သိပ္မ်ားတဲ့ ေနရာေတြက်ေတာ့လည္း ေစ်းတင္ခံထားၾကတာလည္း ရွိတယ္။ ျခံဳၿပီးၾကည့္ရင္ေတာ့ အငွားေစ်းကြက္ေအးေတာ့ ေစ်းက်လာတယ္” ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
၂၀၁၃-၂၀၁၄ ခုႏွစ္သည္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း အျမင့္ဆံုးသို႔ ေရာက္ရွိခဲ့သည့္ ကာလျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ဆက္တိုက္ျမင့္တက္လာခဲ့သည့္အတြက္ BOT စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်သည့္ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းမ်ားကိုပါ ႀကိဳပြိဳင့္ျဖင့္၀ယ္ယူမႈမ်ား ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း၊ လက္ရွိ အေျခအေနတြင္ ထို BOT တိုက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ တစ္စံုတစ္ရာ အာမခံခ်က္ မေပးႏုိင္ေသးသည့္အတြက္ ၀ယ္ယူမႈ နည္းသြားေၾကာင္း သိရသည္။
Credit : eleven media group
