မ်က္စိတစ္ဆံုးရွည္လ်ားလွတဲ့ ေရကူးကန္ေတြ၊ အပူအေအးစနစ္ပါ ၀ိုင္သိုေလွာင္ခန္းေတြနဲ႔အိမ္တြင္း
ေဂါက္ကြင္းအတုေတြကေတာ့ နယူးေယာ့ခ္က က်ိက်ိတက္ခ်မ္းသာတဲ့လူတစ္စုပိုင္ဆိုင္ခ်င္လြန္းၾကတဲ့
အဆင့္ျမင့္ ဇိမ္ခံအိမ္ရာေတြရဲ႕ အေရာင္းသြက္ေဈးကြက္ မွာ ပါ၀င္တဲ့အခ်က္အလက္တခ်ဳိ႕ပါ။
ဒီႏွစ္မွာေတာ့ အဆင့္ျမင့္ဇိမ္ခံတိုက္ခန္း တစ္ခန္းရဲ႕ေဈးႏႈန္းဟာစံသတ္မွတ္ႏႈန္းထား ေဒၚလာသန္း
၁၀၀ ထက္စံခ်ိန္တင္ ေက်ာ္ လြန္သြားခဲ့ပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းေတြဟာလည္းကုေဋႂကြယ္သူေဌးေတြအတြက္ စိတ္တိုင္းက်အိမ္ရာေတြကို
အရင္ကထက္ အခ်ိန္ကုန္လူပန္းခံၿပီးရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံေပးထားၾကပါတယ္။
အဆင့္ျမင့္ဇိမ္ခံအိမ္ရာနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး အေကာင္းဆံုးနမူနာျပစရာ တစ္ေနရာကေတာ့
ကုလသမဂၢ႐ံုးအနီးက ၄၃ ထပ္ တာ၀ါ အေဆာက္အအံုရဲ႕ ထိပ္ဆံုးက စတုရန္းေပ ၁၀ယ၀၀၀ နီးပါး
က်ယ္၀န္းတဲ့ လံုးတြဲတိုက္ခန္း ေလးပါပဲ။ ရွည္လ်ားၿပီး က်ယ္၀န္းတဲ့ေရကူး ကန္တစ္ကန္နဲ႔
သီးသန္႔ဓာတ္ေလွကားတစ္စင္း ပါ၀င္တဲ့အျပင္ ရင္သပ္႐ႈေမာ ဖြယ္ရာ ျမင္ကြင္းေတြလည္း
ၾကည့္႐ႈခံစားႏုိင္ပါတယ္။ ဒီတိုက္ခန္းကို ေလွ်ာ့ေဈး ေဒၚလာ သန္း ၇၀ နဲ႔ ရႏိုင္ပါတယ္။
၅၀ ယူႏုိက္တက္ေနးရွင္း ပလာဇာအေဆာက္အအံု ( 50 United Nations Plaza) ဟာ
အဆင့္ျမင့္ဇိမ္ခံလူေနမႈစနစ္ရဲ႕ အၿပိဳင္အဆိုင္မ်ားတဲ့ ေလာကမွာ လုိတာထက္ပိုခ်ဲ႕ လြန္းတဲ့
ေနာက္ဆံုးေပၚေခတ္ေရစီးေၾကာင္း ကုိ အသံုးခ်ထားပါတယ္။ ဒီအေဆာက္အအံုမွာ
ေနာက္ဆံုးေပၚ အဆင့္ျမင့္ အားကစားခန္းမ၊ အမ်ားသံုး မိုးလံုေလလံုေရကူးကန္နဲ႔ မန္ဟက္တန္မွာ
ရွားပါးတဲ့ ဇိမ္ခံ၀န္ေဆာင္မႈ တစ္ခုျဖစ္တဲ့ ကားေပၚပါဧည့္သည္ကို ပါကင္ေနရာအထိ
လိုက္စရာမလိုေအာင္ ခ်ေပးလို႔ရတဲ့ "သီးသန္႔ ေနရာ" တစ္ခုလည္း ပါ၀င္ပါတယ္။ တုိက္ခန္း
တစ္ခုစီမွာ ကားပါကင္ တစ္ေနရာစာစီ ပါ၀င္ တဲ့အျပင္ ကားပိုင္ရွင္ကိုယ္စား ကားကိုပါကင္အထိ
ေမာင္းပို႔ေပးတဲ့ ကားပါကင္၀န္ေဆာင္မႈ လည္း ထည့္သြင္းေပးထားပါတယ္။ "ကြ်န္ေတာ္တို႔ရဲ႕
အေဆာက္အအံုေတြကို တျခားသူေတြနဲ႔မတူေအာင္ ကြဲျပားေစမယ့္နည္းလမ္းေတြကို ကြ်န္ေတာ္တို႔
အျမဲရွာေဖြ ေနၾကတယ္လို႔ ထင္ပါတယ္"လို႔ အဆိုပါ အေဆာက္အအံု အေရာင္းဒါ႐ိုက္တာ
Jill Mangoneက ေျပာပါတယ္။
"လူေတြရဲ႕ တကယ့္လုိအပ္ခ်က္နဲ႔ ဘ၀ ေနထိုင္မႈပံုစံအတြက္ အလိုက္အထိုက္ျဖစ္ေစမယ့္
အရာေတြ ျဖည့္ဆည္းေပးဖုိ႔ ႀကိဳးစားေပး ေနတဲ့ အေျပာင္းအလဲတစ္ခု ရွိပါတယ္။ လူေတြဟာ
လက္ဖ်ားခါရေလာက္တဲ့ အားကစားခန္းမမ်ဳိး အသံုးျပဳခ်င္ၾကပါတယ္။ ျမင္ကြင္း ေကာင္းေကာင္း
ၾကည့္႐ႈခံစားလို႔ ရတာမ်ဳိး ပါ၀င္ေစခ်င္ၾကပါတယ္။ သိုေလွာင္ သိမ္းဆည္း စရာေနရာ အပိုေတြလည္း
လိုခ်င္ၾကပါတယ္။ ကေလးေတြအတြက္ ကစားခန္းမလည္း ရွိေစခ်င္ၾကပါတယ္" လုိ
႔ သူကေျပာပါတယ္။ "၀ယ္လက္ေတြက ပိုေခတ္မီၿပီး အျမင္ က်ယ္လာၾကတာနဲ႔အမွ် ေန႔စဥ္အေျခခံ
လိုအပ္ခ်က္နဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ဘ၀မွာ တကယ္ တိုးတက္ေကာင္းမြန္ေစမယ့္ အရာေတြကို လိုခ်င္
လာၾကပါတယ္" လို႔ သူကေျပာပါတယ္။
ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ျဖတ္သန္းခဲ့ၿပီးတဲ့ ေနာက္မွာ ၂၄ နာရီ လံုျခံဳေရး၊ အ၀တ္ေလွ်ာ္ မီးပူတိုက္
၀န္ေဆာင္မႈ၊ အားကစားခန္းမ၊ ဘတ္စကက္ေဘာကြင္းနဲ႔ ေရကူးကန္ေတြ ဟာ နယူးေယာ့ခ္မွာ
သာမာန္ထက္ မထူးဆန္းတဲ့အရာေတြ ျဖစ္လာပါၿပီ။ အမ်ားနဲ႔မတူတဲ့အခ်က္ေတြ အထက္တန္းလႊာ
လူတန္းစားေတြ အတြက္ကေတာ့ ေယာဂနဲ႔ အကခန္းမ၊ အိမ္တြင္းေဂါက္ကြင္းအတု၊ ဘုိးလင္းကစား႐ံု၊
သီးသန္႔႐ုပ္ရွင္ၾကည့္ခန္း၊ ေခြးအိမ္နဲ႕ ရင္သပ္႐ႈေမာဖြယ္ျမင္ကြင္းပါ ဧည့္ခန္းက်ယ္ စတာ ေတြဟာ
သာမန္အခ်က္အလက္ေတြ ျဖစ္လာ ေနပါတယ္။ စက္႐ံုေဟာင္းတစ္ခုကို အခန္းက်ယ္ ၅၂ ခန္းအျဖစ္
ေျပာင္းလဲထားတဲ့ Tribeca က 443 Greenwich ကြန္ဒိုမွာ ေဈးအႀကီးဆံုး အခန္းတစ္ခန္းကို
ေဒၚလာ ၅၃ သန္း ေပးရပါတယ္။ ကြန္ဒိုခန္းမွာ ေနထိုင္တဲ့သူေတြအတြက္ ေခြ်းထုတ္ခန္း၊ အိမ္တြင္း
အပန္းေျဖဥယ်ာဥ္ ခန္း၊ ဥယ်ဥ္ပါေခါင္မိုးထပ္၊ ၀ုိင္သိုေလွာင္ခန္း၊ ကေလးကစားခန္းမနဲ႔ "
လံုး၀ သီးသန္႔" ျဖစ္ေၾကာင္းအာမခံတဲ့ ၁၉၃၀ ျပည့္လြန္ႏွစ္ မ်ားေခတ္ကပံုစံမ်ိဳးျဖစ္တဲ့ ေျမေအာက္ကား႐ံု
တိုပါ၀င္တယ္လို႔ Metro Loft ဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္း တည္ေထာင္သ ူNathan Berman က
ေျပာျပပါတယ္။
ဒီနယ္ေျမအတြင္းမွာပဲ ၁၉ ရာစု Castlron House ံကို အဆင့္ျမင့္ ဇိမ္ခံအိမ္ရာအျဖစ္ ေျပာင္းလဲ
တည္ေဆာက္ထားပါတယ္။ ဒီတိုက္ခန္းေတြမွာ တူရကီေရခ်ိဳးခန္းစတိုင္ ေရကုထံုးယူႏိုင္တဲ့
အနားယူအပန္းေျဖခန္း၊ ေရကူးကန္ငယ္နဲ႔ ေရပန္းအႀကီးတို႔ ပါ၀င္ ပါတယ္။ "ဆူညံ႐ႈပ္ေထြးလွတဲ့ၿမိဳ႕ျပမွာ
ေနထိုင္တဲ့သူေတြအတြက္ ဆိတ္ၿငိမ္ၿပီးသီးသန္႔ဆန္တဲ့ ကြန္းခိုရာေနရာေလးအျဖစ္ ျဖည့္ဆည္းေပးႏိုင္ဖို႔က
အေရးႀကီးပါတယ္" လို႔ ေျပာခြင့္ရ အမ်ဳိးသမီးတစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
ဒီအယူအဆကို ၄၅ အေရွ႕ ၂၂ လမ္း (45 East 22nd Street) က ၆၅ ထပ္ တာ၀ါ အေဆာက္အအံုမွာ အတတ္ႏိုင္ဆံုး ေဖာ္ ေဆာင္ေပးထားပါတယ္။Flatiron အေဆာက္ အအံုနဲ႔သိပ္မေ၀းလွတဲ့ ဒီတာ၀ါ
အေဆာက္ အအံုရဲ႕ အထပ္ငါးထပ္ကို စာၾကည့္တိုက္၊ လက္ေ၀ွ႔ေလ့က်င့္ေရး ကိရိယာအပါအ၀င္
အားကစားေလ့က်င့္ေရးခန္းမ၊ မိုးလံုေလလံု ေဂါက္ကြင္းအတု၊ ဘတ္စကက္ေဘာကစားကြင္း၊
ကေလးကစားခန္းမ၊ ဘိလိယက္ခန္းမ နဲ႔ ဖဲကစားခန္းမ စတာေတြ ေဆာက္လုပ္ ေပးထားပါတယ္။
၅၄ လႊာမွာေတာ့ အသက္႐ႈမွားေလာက္ စရာျမင္ကြင္းေတြကို ခံစားႏိုင္တဲ့ ဧည့္ခန္းမ ႀကီးတစ္ခုနဲ႔
မီးဖိုခန္းႏွစ္ခန္း ေဆာက္လုပ္ ထားပါတယ္။ "အပန္းေျဖစရာ အခန္းေတြကို အထပ္ ငါးထပ္စာ
ျဖည့္ဆည္းေပးထားတဲ့အျပင္ ၅၄ လႊာမွာ အသင္းတိုက္တစ္ခုကို ဖန္တီးေပး ထားပါတယ္။
ဒါကေတာ့ ကြ်န္ေတာ့ရဲ႕ ထူးျခား တဲ့ စိတ္ကူးတစ္ခုပါပဲ" လို႔ 45 East 22nd Street တာ၀ါအေဆာက္အအံု
ေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းရွင္ Ian Bruce Eichner က ေျပာပါတယ္။
ကားပါကင္အတြက္ ေဒၚလာ ၈၅၀,၀၀၀ ေနထိုင္သူေတြ ေဈးသိပ္မႀကီးတဲ့ အခန္း ေတြ၀ယ္ၿပီး
တူညီတဲ့ ဇိမ္ခံအဆင့္ျမင့္ ၀န္ေဆာင္မႈေတြ ရရွိခံစားႏိုင္ေစဖို႔အေဆာက္ အအံုရဲ႕အေပၚဆံုးထပ္ကို
သူတို႔အတြက္ အနစ္နာခံဖန္တီးေပးဖို႔ တမင္ဆံုးျဖတ္ခဲ့တယ္ လုိ႔ သူကေျပာပါတယ္။
"ေဒၚလာ ၂၅ သန္းအကုန္ခံၿပီး အခန္း တစ္ခန္းလံုးကို၀ယ္ထားတဲ့သူတစ္ဦး ျမင္ရ၊ ခံစားရတာမ်ဳိးနဲ
႔ အလားတူခံစားရေစမယ့္" အခြင့္အလမ္းတစ္ခုပါလို႔လည္း သူကရွင္းျပပါတယ္။ ကားေတြအတြက္
"စက္အစားထိုးကား႐ံု" ကို သူက ဦးစားေပး ေဆာက္လုပ္ထားပါတယ္။ စက္အစားထိုးကား႐ံုရွိတဲ့ေနရာမွာ
ေနထိုင္သူေတြက ပလက္ေဖာင္းမွာ ကားရပ္ထားလိုက္တဲ့အခါ ကားကုိစက္က ေျမေအာက္ ထဲ
အလိုအေလ်ာက္ ပို႔ေပးမယ့္စနစ္နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ထားတာပါ။ Central park အနီးမွာ 529 Park မိုးေမွ်ာ္
တိုက္ရွိၿပီး စတုရန္းေပ ၁၂ယ၄၀၀ က်ယ္၀န္းတဲ့ သံုးခန္းတြဲအခန္းတစ္ခန္းကို ေဒၚလာသန္း ၁၃၀ ေပးရၿပီး
ေခြ်းေပါင္း အိမ္၊ ေခြ်းထုတ္ခန္း၊ ကေလးကစားခန္းမနဲ႔ အပူအေအးစနစ္ပါ ၀ိုင္သုိေလွာင္ခန္း စတာေတြလည္း
ပါ၀င္ ပါတယ္။ Midtown မွာရွိတဲ့ MiMAမွာ အိမ္ေမြး တိရစၦာန္ေလးေတြ အိမ္တြင္းအိမ္ျပင္ ကစား
ႏိုင္တဲ့ေနရာေတြ၊ သန္႔ရွင္းသြားေအာင္ အေမြး ၿဖီးေပးတာ၊ ေရခ်ဳိးေပးတာ၊ ႏွိပ္နယ္ေပးတာ စတဲ့
၀န္ေဆာင္မႈေတြအျပင္ ေဆးခန္းနဲ႔ သင္ၾကားေရးစခန္းေတြပါ ပါ၀င္တဲ့ Dog City အိမ္ေမြးတိရစၦာန္
အပန္းေျဖခန္းေတြလည္း ရွိပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ အဲဒီအပုိ၀န္ေဆာင္မႈေတြအားလံုး ေဈးမသက္သာလွပါဘူး။ 50 UN Plaza မွာရွိတဲ့
ကားပါကင္တစ္ေနရာစာ၀န္ေဆာင္မႈအတြက္ ကနဦး ေဒၚလာ ၁၅၀ယ၀၀၀ ေပးရၿပီး တစ္လကို
၂၉၅ ေဒၚလာေက်ာ္လည္း ေပးရပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ 443 Greenwich ကားပါကင္ကေတာ့ တစ္လ
၈၅၀ယ၀၀၀ ေဒၚလာႀကီးမ်ားေတာင္က်သင့္တာမို႔ သူနဲ႔ယွဥ္ရင္ ေတာ္ေတာ္ေလးေဈးသက္သာတယ္လို
႔ ေျပာရမွာပါ။ အပူအေအးစနစ္ပါ ၀ိုင္ေလွာင္ခန္းတစ္ခန္းက 50 UN Plaza မွာ ေဒၚလာ ၅၀ယ၀၀၀ ကေန
၇၄ယ၀၀၀ အထိ ေပးရၿပီး တစ္ခါတေလ ေဒၚလာ ၂၀၀ယ၀၀၀ ေလာက္ က်သင့္ပါတယ္။ MiMA က
Dog City ၀န္ေဆာင္မႈေတြအတြက္ကေတာ့ တစ္လကို ေဒၚလာ ၅၀၀ ေလာက္ေတာ့ ကုန္က်ႏိုင္ပါတယ္။ ေငြက်ိက်ိတက္ခ်မ္းသာသူေတြရဲ႕ေနရာမွာေတာ့ ေျမေအာက္သိုေလွာင္ခန္းတစ္ခန္း
ကိုေတာင္ အရြယ္အစားေပၚမူတည္ၿပီး ေဒၚလာ ၂၅ယ၀၀၀ ကေန ၇၅ယ၀၀၀ အထိ အမ်ဳိးမ်ဳိးရွိပါတယ္။
Credit: mmtimes
