SP အေၾကာင္းသိေကာင္းစရာ

SP (Special Power) ဆိုသည္မွာ ေနရပ္လိပ္စာအတိအက်၊ ေျမတိုင္းရပ္ကြက္အမွတ္၊ ဧရိယာအက်ယ္
အဝန္းအခ်က္အလက္ အေသးစိတ္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၏ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာန၊ စာရြက္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ဌာနႏွင့္ ရံုးဌာနအသီးသီးမွာ တရားဝင္ ငွားရမ္းရန္၊ ေပးကမ္းရန္အတြက္ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ေအာင္ဆိုၿပီး မူလအမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္မွ တျခားသူတစ္ေယာက္ကို လႊဲေျပာင္းေပးအပ္လိုက္ျခင္း ျဖစ္သည္။

မူလပိုင္ရွင္၏ SP ရရိွထားသူသည္ ပိုင္ရွင္မပါေသာ္လည္း ေျမအား ဝယ္ျခင္း၊ ေရာင္းျခင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မ်ား ခ်ဳပ္ဆိုေရာင္းခ်ႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။ အကယ္၍ ဝယ္ယူသူသည္ ပိုင္ရွင္ထံမွ SP လက္မွတ္မရိွလွ်င္ ထပ္ဆင့္ေရာင္းဝယ္ ငွားရမ္းမႈမ်ား ျပဳလုပ္၍မရေပ။

SP ကို ေျမသီးသန္႔အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ျခင္းအတြက္သာ ေပးျခင္းျဖစ္သည္။

SP ကို မူလအမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္ တစ္ဦးတည္းကသာ ေပးပိုင္ခြင့္ရိွပါသည္။ ဥပမာ- မူလပိုင္ရွင္မွ သူ၏ေျမကို ေမာင္ျဖဴကို ေရာင္းခ်ရာဝယ္ မူလပိုင္ရွင္မွ ေမာင္ျဖဴအား SP ေပးလိုက္ပါသည္။ ေမာင္ျဖဴမွ ၄င္း SP အားလက္ဝယ္ကိုင္ေဆာင္ထားၿပီး အမည္ေပါက္မေလွ်ာက္ထားခဲ့လွ်င္ ေမာင္ျဖဴမွ တျခားသူတစ္ဦးအား ေျမကို ထပ္မံေရာင္းခ်ရာ SP ကို ေပး၍ မရေတာ့ေပ။

SP ခြင့္ျပဳသက္တမ္းကုန္ဆံုးသည့္အခါ ေျမအား အမည္ေပါက္ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ လံုးဝမရိွေတာ့ေပ။ ထိုအခါ မူလပိုင္ရွင္အမည္ေပါက္လဲ မရိွေတာ့သည့္အခ်ိန္မ်ိဳးျဖစ္ေနလွ်င္ တရားစြဲဆိုမႈမ်ား ျဖစ္လာႏုိင္သည္။

SP ကို ယခင္က ခြင့္ျပဳသက္တမ္း (၁)ႏွစ္ေပးခဲ့ၿပီး ယခုအခါ ႏွစ္အကန္႔အသတ္မရိွ ေပးလိုက္ပါသည္။
သို႔ေသာ္ မူလပိုင္ရွင္ အမည္ေပါက္ျဖစ္သူ ေသဆံုးျခင္း၊ အျခားႏိုင္ငံသားအျဖစ္ ခံယူျခင္း၊ တရားဥပေဒအရ
အက်ဥ္းေထာင္အတြင္း အျပစ္ေပးခံရျခင္းမ်ား ျဖစ္ေပၚလာပါက SP သက္တမ္းမွာ အလိုအေလွ်ာက္
ပ်က္ျပယ္သြားမည္ျဖစ္သည္။ ထိုအခ်ိန္မ်ိဳးတြင္ SP ကို အသံုးျပဳခြင့္ မရရိွေတာ့ေပ။

Credit : Myanmar Property News