ေစ်းကြက္အတြင္း ဝယ္၊ ေရာင္း၊ ငွါးသံသရာ ျဖစ္ေပၚေနဦးမည္

ယခုတစ္ပတ္အတြင္း အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္အလားအလာသည္ တုိးတက္ လာသည္ဟု ဆိုသာေသာ္လည္း ဝယ္ေရာင္းမ်ားအဖို႔သြက္လွသည္ဟုမဆို သာေပ။ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ဟုဆိုရာတြင္မ်ားေသာအားျဖင့္ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာရရွိ သူမ်ား၏ ဝယ္ေရာင္းစလစ္ေစ်းကြက္ေကာင္းေနၿပီး ေျမရာတန္ဖိုးအားျဖင့္ ျမင့္တက္ျခင္းမရွိ ၿငိမ္သက္လ်က္ရွိေပသည္။ ေျပာရလွ်င္ေစ်းကြက္အတြင္း ေျမေစ်းၿငိမ္ေနသည္ျဖစ္သည္။ ယင္းမွာလည္း ႏိုင္ငံအတြင္း ျဖစ္ေပၚေနသည့္ မၿငိမ္သက္မႈမ်ားေၾကာင့္ပင္ျဖစ္သည္။ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းဆိုသည္မွာႏိုင္ငံ ေရးတည္ၿငိမ္မွ ေအာင္ျမင္သည့္ အမ်ိဳးမဟုတ္ေပလား။ ထို႔အတြက္ယခုျပည္ တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ အေရာင္းဝယ္ထင္သေလာက္မျဖစ္ဘဲေစ်း တန္းစံုစမ္းမႈသာမ်ား ေနေၾကာင္းအိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တို႔ထံမွစံုစမ္းသိရ သည္။

လက္ရိွ ျပည္တြင္း၌ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ အေရာင္းထက္ ကြန္ဒိုအေရာင္းေစ်းမ်ား လႈပ္ရွားမႈသြက္လာၿပီး ဝယ္လက္အမ်ားစုသည္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားကို ေလွာင္ထားသူမ်ားျဖစ္သည္။ထို႔အတြက္ပင္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားသည္ေငြ ရင္းရွိသူမ်ား၏ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈတစ္ခုျဖစ္လာသည္။ လတ္တေလာကြန္ဒို တိုက္ခန္းမ်ားသည္ က်ပ္သိန္း ၄၀၀၀ ေက်ာ္မွ က်ပ္သိန္း ၉၀၀ အတြင္းေစ်း ေပါက္ေနသည္ကို ေတြ႔ရွိလာရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အခ်က္အခ်ာၾကေသာ ပုလဲကြန္ဒိုေနရာတြင္ (1775 sq feet) 1M,2BR,AC,PK ဆိုလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၃၈၀၀ ဝန္းက်င္ႏွင့္ ေစ်းေခၚဆိုထား ၾကၿပီး ေျခာက္မိုင္ခြဲကြန္ဒိုဆိုလွ်င္ (1200 sqrt)1M, RC ခင္းၿပီးကိုက်ပ္သိန္း ၂၈၀၀ ၀န္းက်င္ျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနသည္။ ေအာင္ေတာ္မူလမ္းကြန္ ဒိုတြင္ ၂၂ေပ ၊ ၄၈ ေပ Hall,RC,Tသစ္ ကို က်ပ္သိန္း ၁၄၀၀ခန္႔ ရွိေၾကာင္း ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေရာင္းဝယ္ေရး သတင္းရပ္ကြက္မွ သိရွိရသည္။

ယင္းကဲ့သို႔လတ္တေလာတြင္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားအေရာင္းေစ်းကြက္သြက္ လာသလို အငွါးေစ်းကြက္သည္လည္း ျပန္လည္ျပဳျပင္ၿပီး ငွါးရမ္းေနၾက သည္ကိုေတြ႕လာရသည္။ ယခုလက္ရိွျဖစ္ေပၚေနေသာ အငွားေစ်းကြက္တြင္ မင္းဓမၼကြန္ဒိုတြင္ 2400 sqrt, 1M, 2BR, AC, F, F ကို အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃၇ ၀၀ျဖင့္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူမ်ားကို ဦးစားေပးငွားလိုေၾကာင္း သိရွိရ သည္။ ပုလဲကြန္ဒိုတြင္ 1450 sqrt, 1M, 2BR, AC, F, F ကိုက်ပ္ ၂၃ သိန္း ျဖင့္ ငွားလိုေၾကာင္း သိရွိရသည္။

အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္သည္ ႏိုင္ငံေရးတည္ၿငိမ္မႈအေပၚတြင္မူတည္ၿပီး ယခု တစ္ပတ္အတြင္း အဝယ္ေစ်းကြက္ထက္ အငွါးေစ်းကြက္ပိုၿပီးသြက္လာ ေၾကာင္း ေလ့လာသိရွိ
ရသည္။ လုပ္ငန္းရွင္တို႔မွာ ႏိုင္ငံေရးမတည္ၿငိမ္သည့္ အတြက္ အိမ္ၿခံေျမတစ္ခုလံုးအတြင္း ေငြအလံုးအရင္းျဖင့္ ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံရန္ ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကသည္။ ထို႔အတြက္ အငွါးေစ်းကြက္ကေရွ႕တန္းကဦး ေဆာင္ေနသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕လယ္ေစ်းကြက္အခ်က္အျခာၾကေသာ ၃၂ လမ္းအေပၚတြင္ ၂၅ ေပ၊ ၅၀ 1BR,AC, ေၾကြခင္း Lift ကိုက်ပ္ ၁၀ သိန္း ခြဲ ျဖင့္ငွါးရမ္းလိုေၾကာင္းသိရွိရသည္။ ပန္းဆိုးတန္းလမ္းအေပၚဘေလာက္တြင္ ၂၀ ေပ၊ ေပ ၆၀ 1BR,AC,RC,2F ကို ၆ သိန္းျဖင့္ ငွားရမ္းေနရၿပီး ၃၇ လမ္း ေအာက္ဘေလာက္ ၁၂ေပခြဲ၊ ေပ ၆၀ 1BR, AC ျပဳျပင္ၿပီး ဖုန္းအပါကိုက်ပ္ ၄ သိန္း၀န္းက်င္ျဖင့္ ငွါးရမ္းရန္ရွိၿပီး ေျမညီထပ္အငွါးေစ်းတြင္ ၃၇ လမ္းေျမညီ ထပ္ ၁၂ေပခြဲ၊ ေပ ၅၀ ကို Hall ထပ္ခိုးပါ၊ ဖုန္းအပါကိုမွ က်ပ္ ၇ သိန္းခန္႔ျဖင့္ ငွါးရမ္းလိုေၾကာင္း ေစ်းကြက္တြင္ေတြ႔ရွိလာရသည္။

တုိက္ခန္းဝယ္ေရာင္း၊ အငွါးေစ်းကြက္အျပင္ ေျမကြက္အငွါးကြက္သည္ လည္း စားေသာက္ဆိုင္၊ ကား show rooms ၊ ဂိုေဒါင္လုပ္လိုသူမ်ား အတြက္ ေျမငွါးေစ်းကြက္တစ္မ်ိဳး ရပ္တည္လ်က္ရွိေပသည္။ ေျမကြက္အ ေရာင္းေစ်းကြက္သည္ သမိုင္းလမ္းစံုအနီး ပါမစ္ၾကၿပီး ေပ ၃၀၊ ေပ ၄၀ BN2 ကို က်ပ္သိန္း ၁၅၀၀ ေစ်းျဖင့္အေရာင္းရွိေနၿပီး ေလဆိပ္ရိပ္သာလမ္းေပ ၉၀၊ ေပ ၆၀ကို ဂရမ္ေျမၾကၿပီးျဖစ္၍ က်ပ္သိန္း ၉၀၀၀ျဖင့္ ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္ ေၾကာင္း သိရွိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၇ မိုင္ ၉ မိုင္လိုေနရာမ်ားသည္ေနထုိင္ရန္သင့္ေသာ ေနရာ ျဖစ္ၿပီး ေစ်းကြက္အေနအထားအားျဖင့္ ၇ မိုင္ကုန္းျမင့္ရိပ္သာတြင္ ဘိုးဘြား ပိုင္ေျမ 12000 sq feet ရွိ ေျမေနရာကို က်ပ္သိန္း ၁၆၀၀၀ ျဖင့္ ေရာင္းလို ေၾကာင္း သိရွိရသည္။ အင္းယားလမ္း၊ လမ္းသြယ္အတြင္း ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ ေပ ၅၀၊ ေပ ၉၅ ကိုက်ပ္သိန္း ၂၂၀၀၀ ျဖင့္ ေရာင္းလိုေၾကာင္း သိရသည္။ ေျမအငွားအားျဖင့္ ကန္ေတာ္ႀကီးလမ္းသြယ္ ေပ၂၈၀၊ ေပ ၁၂၀ ေရ၊ မီးပါၿပီး ေျမကိုက်ပ္သိန္း ၇၀ ျဖင့္ငွါးလိုေၾကာင္း သိရွိရၿပီး ေအာက္ၾကည့္ျမင္တိုင္ လမ္းမႀကီးတြင္ ေပ ၅၀၊ ေပ၉၀ ေရမီးပါၿပီးကို က်ပ္ ၇၅ သိန္းျဖင့္ ငွါးလို ေၾကာင္း ေစ်းကြက္ဖြင့္ထားသည္ကို သိရွိရသည္။ အငွါးေစ်းကြက္တြင္ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ သိန္းရာပင္မေက်ာ္ေသာ္လည္း ေရာင္းသည့္ေစ်းကြက္တြင္တန္ ဖိုးမွာ သိန္းေထာင္ေက်ာ္ရိွေနသည့္အတြက္ ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံသိုေလွာင္ သူတို႔မွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ၿခံေျမဝယ္ယူသိုေလွာင္ရန္ ခ်င့္ခ်ိန္ေနရသည္။

မည္သို႔ပင္ဆိုေစကာမႈ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီးအား အဘက္ဘက္မွ စည္ပင္ ဖြံၿဖိဳးလာေစရန္ ၿမိဳ႕ကြက္ခ်ၿပီး လမ္းတံတားမ်ားျပဳျပင္ျခင္း၊ ေရစီးေရလာ ေကာင္းမြန္ျခင္းမ်ားျဖင့္ ျပဳျပင္ဖန္တီးခ်ိန္တြင္ ၿမိဳ႕တြင္းတြင္မိုးေမွ်ာ္တုိက္မ်ား ေဆာက္လုပ္ၿပီး ၿမိဳ႕ုျပင္တြင္ စီးပြားေရးဇုန္မ်ားအေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ေနျခင္း
သည္ ျပည္ပမွရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူမ်ား မ်က္စိက် စရာျဖစ္လာ ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္သည္ ဖြံ႕ၿဖိဳးေနဦးမည္ဟုဆိုရေပမည္။

လမင္းေအာင္မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com