ေရာင္းသူနဲ႔ ၀ယ္သူၾကားမွာ ၿဖစ္ေပၚလာမယ့္ အေျခအေနကို ေစာင့္ဆုိင္းေနတာေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ေအးေနတာက အခိုက္အတန္႔ပဲ ၿဖစ္နုိင္မယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။
စီးပြားေရးနွင့္ဥပေဒလမ္းညႊန္ဦးသန္းဦးက "စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတုိင္းမွာ ေအးစက္ေနတတ္ေပမယ့္၊ သေဘာတရားအရ ၿဖစ္ေနတာ၊ လက္ရွိမွာ ခုိင္မာတဲ့စီးပြားေရးက အိမ္ၿခံေျမပဲ ျဖစ္ေနေတာ့ ေစ်းက်ဖို႔ဆိုတာ ေတာ္ေတာ္အခ်ိန္ယူ လုပ္ရမယ္"လို႔ ေျပာပါတယ္။
စေတာ့ခ္ရွယ္ယာေစ်းကြက္၊ အေသးစား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြ ၿဖစ္လာရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းက်ဆင္းသြားမယ္လို႔ သံုးသပ္မႈေတြရွိတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဒီလုပ္ငန္းေတြက ထြက္လာမယ့္ ေငြေၾကးနဲ႔ ေျမေစ်းကြက္ထဲမွာ ၀င္ကစားတာမ်ိဳးလည္း ရွိလာနုိင္တယ္လုိ႔ သိရတယ္။
ေျမ၀ယ္ၿပီးရင္းႏွီးထားသူေတြ၊ ေစ်းကစားသူေတြကေတာ့ ဟိုးအရင္ကတည္းက ေျမ၀ယ္ရင္ ရႈံးတာမ်ိဳးမရွိေသးဘူး။ ကုိယ္ပိုင္ၿခံ၊ေျမ ဆိုတာမ်ိဳး လုိအပ္ေနသူေတြမ်ားတယ္။ ရန္ကုန္မွာသာ အေျပာင္းအလဲ တခ်ိဳ႕ေၾကင့္ ေစ်းကြက္ေအးေနေပမယ့္ မႏၱေလးတို႔လုိ႔ တၿခားျပည္နယ္နဲ႔ တုိင္းေဒသၾကီးေတြမွာေတာ့ ပံုမွန္အေရာင္းအ၀ယ္ရွိေနတယ္လုိ႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕ရဲ့ ေျပာျပခ်က္အရ သိရပါတယ္။
၀ါရင့္အက်ိဳးေဆာင္ဦးေမာင္ေမာင္က "ရင္းႏွီးျမွဳပ္နွံၿပီး လုပ္လုိ႔ရမယ့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ မ်ားမ်ားရွိဖို႔ လိုတယ္၊ စေတာ့ခ္ဆုိတာလည္း အခုမွ အစျပဳဦးမွာ၊ ဖြံ႕ၿဖိဳးလာဖို႔ အခ်ိန္ယူရမယ္၊ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကေတာ့ မက်နိုင္ေသးပါဘူး၊ အခုေစ်းကြက္ေအးေနတာ ခဏပါပဲ၊ ေစ်းက်ဖို႔ဆိုတာ အခြင့္အလမ္း(access)ေတြ ကုိင္ထားတဲ့ သူေတြက လုပ္မွရနုိင္မယ္"လို႔ေျပာပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က ၂၀၁၃ ခုႏွစ္မွာ အျမင့္ဆံုးေစ်းတက္ခဲ့ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းက စၿပီး ေစ်းကြက္ေအးသြားတာ ၿဖစ္ပါတယ္။ အခြန္အေျပာင္းအလဲေတြ၊ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြအၿပင္ ေရြးေကာက္ပြဲရွိေနတာေၾကာင့္လည္း ေစ်းကြက္ျငိမ္ေနၿပီး အေျခအေန ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတာပါ။ အမ်ားစုကေတာ့ အေျပာင္းအလဲအေျခအေနကို ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတာၿဖစ္တယ္။ ရင္းနွီးနားလည္းၿပီးသား ခုိင္မာမႈရွိတဲ့ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ကို ရင္းႏွီးျမွဳပ္နွံမယ့္သူေတြကေတာ့ ရွိေနတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ေရာင္း ကိုစိုးထြန္းက "တျခားစီးပြားေရးလဲ ကိုယ္ကကၽြမ္းက်င္မႈ မရွိဘူး၊ အိမ္ၿခံေျမေလာကမွာ ၀ယ္ထားလို႔ ရႈံးတာမရွိဘူး၊ ရႈံးတယ္ဆိုတာ ေစ်းကြက္အေျပာင္းအလဲကို မေစာင့္နိုင္ပဲ ထုတ္ေရာင္းတဲ့သူေတြပဲ၊ ပို္င္ဆုိင္မႈ ခုိင္မာေနေတာ့ ဒီလုပ္ငန္းကို စိတ္၀င္စားတယ္၊ အျမတ္နည္းတာနဲ႔ မ်ားတာပဲ ကြာတာ၊ ေစ်းက်လဲခဏပါပဲ"လို႔ ေျပာပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းေအးတာ အခုိက္အတန္႔ ဆုိေပမယ့္ အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးထားသူအမ်ားစုက အိမ္ၿခံေျမေစ်းက်နိုင္တယ္၊ ေစ်းကြက္ေျပာင္းလဲနုိင္တယ္ဆုိၿပီး ျပန္ေရာင္းရမလား၊ လက္ထဲပဲ ဆက္ကိုင္ထားရမလား ေ၀ခြဲရခက္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit : The Kumudra
